Защо оценката на земята?

оценка на парцели често се провежда, за да се определи пазарната стойност на обекта.Като цяло, това е необходимо да се извърши изпълнението на различни операции, свързани с ресурса.

оценка на земя разделена на няколко типа (в зависимост от метода на неговото изпълнение и преследваните цели).Първият вид оценка се нарича оценка на почвата и е съставна част на държавния кадастър, в основата на икономическата оценка на земята в бъдеще.Данните, получени от тази оценка се вземат предвид при определяне на пригодността на почвата за отглеждане на култури.

втория вид оценяване на земята - икономическа оценка.Данните за него са в основата на регулаторната оценка на земята, анализ на ефективността на използването на обекта и определяне на икономическата жизнеспособност на земеделска земя за отглеждане на култури.

И накрая, третият вид - паричната оценка на земята.Това, от своя страна, може да бъде нормативно и експертно, че също така зависи от целта, и разбира се, по реда на неговото провеждане.Регулаторната

оценка на земята, използвана за определяне на размера на данъка, земя, държавна мито на мястото на дарение, или мен, наема за земята, загуба на продукция.Също така, тази оценка се използва за разработване на показатели и механизми за насърчаване на правилното използване на земята.

Повечето атестационни фирми се занимава с извършване на експертна оценка на пари, така че е препоръчително да се помисли за този вид детайли.

Често експертна оценка на земята е наредено да:

Провеждане на стандартната покупка и продажба на земя;

-Sending площ под гаранция;

-buhgalterskogo счетоводството;

-раздел на имущество в случай на развод или други съдебни спорове.

Като правило, оценка на земята включва определяне на целите на оценката, проучване на обекта и определянето на положението на пазара на земя, анализ на документи от поддръжка на клиенти на ефективното използване на земята, при избора на подход за оценка, при изчисляването на стойността на обекта, крайните резултати регистрация (доклади на изхода).Посочените по-горе стъпки и тяхната последователност може да варира оценители, ако е необходимо.Някои стъпки могат да бъдат пропуснати.

Ако говорим за пакета от документи, които клиентът е длъжен да осигури за района на оценка, той може да бъде различен (в много отношения зависи от физическо или юридическо лице клиента), както и за целите на предмета и целите на оценката.Така че, ако собственика на сайта - юридическо лице, документите ще отнеме повече време, а процесът на оценяване ще отнеме повече време.

В повечето случаи, списъкът на необходимите документи могат да бъдат намерени в акта на правата на собственост, както и паспорта (задължително), екстракт от кадастралния парцел, учредителен договор и други документи по земята, ако има такива, снимки на обекта.Както бе споменато по-горе, експертът може, ако е необходимо, да поиска допълнителни документи.Важно е, че всички копия трябва да бъдат нотариално заверени.