Дарения на апартаменти: легализират правилно

мъж, като свой собствен недвижим имот, може да се разпорежда с него по своя преценка - да завещае, продават или даряват.За дарения на апартаменти е истински подарък, трябва да се съобразяват с правилата, предвидени от руското законодателство.

Договор

Основното нещо е, как да се приложи към апартамента дарение - договор.Това се прави в писмена форма и задължително уверя нотариус.В противен случай прехвърлянето е нищожно.Има два вида договори: консенсусни и реални.Тяхната основна разлика - в действителност, когато недвижимият имот преминава в ръцете на нов собственик.

Така, за сключване на окончателния договор, собственикът изпраща своя апартамент или друга недвижима собственост, веднага след подписването на документите.Но най-консенсусно споразумение предвижда определен срок, в който в края на квадратен метър официално става собственост на реципиента.Как да си направим дарения на апартамента - всеки решава за себе си.Но ако донорът умира и периода на прехвърлянето на недвижимия имот, все още не е

пристигнал, договора за дарение губи своята сила.А това означава, че дареното лице, освен ако, разбира се, той не е в същото време наследник имота не е получил.

под руско законодателство, дарения на апартаменти - е доброволно и без изплащане.В допълнение, за да прехвърли имуществото си, така че човек може да бъде само напълно способен.

договор за подарък може да бъде обявена за недействителна, ако го зададени по отношение на всяко плащане, дори и в скрита форма.Размерът на тази "компенсация" няма значение.Освен това може да се анулира, когато е в получаването на грешки.

Данъци

апартамент - голям подарък, и въпреки факта, че над даровете не плащат, се откажат от част от кръвта му все още имате.След закона преминали в собственост на квадратен метър - е вид доход, който се облага с данък.По този начин, един гражданин на страната ни ще плаща 13% от продажната цена на държавата.

Това правило обаче не се отнася за дарения на апартаменти близки роднини.Съгласно Семейния кодекс, това са баби и дядовци, родители, деца, съпрузи, братя и сестри.Ако попадате в една от тези категории, не е нужно да плащат на държавата.Дарени

замяна?

се случва, че този, който е дал апартамента, той съжалява.По различни причини.Например, да изготви апартамент в децата си, а след това те започват да изгони майка на жилища.От правна гледна точка, за да се върнете, че дарява, че е много трудно.Единственото нещо, което ще спечели в такъв случай - позоваване на Конституцията.Който гласи, че човек има право на жилище, и никой не може да го изгони от където той официално регистрирана.

Ако настъпила такава ситуация, бившия собственик на имота трябва да бъдат изправени пред прокурора.Тя може да издаде разпореждане настоящите собственици.Ако, обаче, тези, които дадоха на квадратен метър, сега се събраха, за да продават и шофиране на бившия собственик на улицата, след което се обърнат към съда.Според решението за даване на апартамента може да бъде анулирана.