Begriff "Kapital Bau" (COP) umfasst nicht nur den Bau von neuen Gebäuden / Einrichtungen, sondern auch das Design und die Entwicklung, Installation, Inbetriebnahme, Modernisierung der bestehenden Anlagevermögens, die Vorbereitung der technischen Dokumentation.
Arten von Kapital Bau
Um die Frage zu beantworten: - Um zu erfahren, welche Arten von COP existieren "Was ist die Aufgabe des Kapitals Bau?".Lassen Sie uns diese im Detail.
Species COP:
- Neubau - die Schaffung von Einrichtungen oder in neuen Bereichen der Anlage, die nach dem Abschluss der Inbetriebnahme wird in der Bilanz aus.
- Rekonstruktion der bestehenden Unternehmen - die Beseitigung der physikalische Beeinträchtigung von Gebäuden oder Gebäudeteilen mit der möglichen Umstrukturierung der bestehenden Anlagen zur Verbesserung der Produktion, die Kapazität erhöhen und die Produktqualität zu verbessern.
- Ausrüstung der Betriebsunternehmen - ist eine Reihe von Maßnahmen, die auf die Modernisierung, Automatisierung der Produktion, um die finanzielle Leistung der Organisation zu verbessern sollen.In dieser Art der Konstruktion wird nicht durchgeführt Erneuerung und / oder Erweiterung der bestehenden Produktionsanlagen.
- Erweiterung bestehender Unternehmen - Erstellung und / oder eine Erhöhung der neuen / bestehenden Einrichtungen, Geschäfte auf bestehenden Institutionen.Objekte nicht auf seine eigene Balance Nach der Dokumentation mit der Inbetriebnahme assoziiert setzen.
anderen Worten, der Ausgang von jeder dieser Arten von Kapital Bau ist das Objekt.
Kapital Bauvorhaben: die Definition
Construction - wachsende Branche, in der es vorgefertigten Objekten auf der Funktionalität der Produktion / Nicht-Produktion und Infrastruktur.Was fällt unter die Kategorie der "Kapital Bau"?Die Definition (Formulierung in der Stadtplanung-Code registriert) behandelt dieses Konzept wie folgt: Wohn-und Gewerbebauten und unvollendeten Bau-Objekte (mit Ausnahme von Bau-Typ-Vordächer und Kioske).
Typen Einrichtungen COP
freistehendes Gebäude mit allen Kommunikations, Plattformen, Geräte, Möbel nannte ein Bauprojekt.
Gebäude - das Ergebnis der Bauaktivitäten, wodurch ein System, bestehend aus U-Bahn und / oder oberirdischen Teile, die in die Struktur von Raum, Technik-Kommunikation einbezogen werden.Der Zweck der Bau - Unterkunft, die Lage der Herstellung, Wartung oder Lagerung von tierischen Erzeugnissen.
Construction - Civil Engineering-Objekt für Produktionsprozesse bestimmt: Storage-Produkte, die Bewegung von Personen oder Waren.Der wesentliche Unterschied zu dem Gebäude - das ist eine vorübergehenden Aufenthalt von Menschen in der Anlage, wie Brücken, Dämme, Stromleitungen und Stadien.
Begriff "Struktur" als Gattungsbezeichnung der vorangegangenen zwei Begriffe verwendet.Es ist auch eine Folge der Konstruktion, nicht jedoch auf dem Konto in der Registrierung des COP angeordnet.
Anlagen im Bau - für einen bestimmten Zeitraum errichteten Gebäuden aufgehängt.
Klassifizierung von Kapital Bau in der Katastralgemeinde
-Code beschreibt die Definition und Arten von Kapital Bau.Diese sind: Gebäude, Strukturen (Rohrleitungen, Brunnen, Strom- und Kommunikationsleitungen, Dämme), die Struktur und die unvollendete Bauobjekte.
Laut der Regierungsverordnung Nummer 87, die die Zusammensetzung der Projektdokumentation für die funktionelle Bedeutung genehmigt akzeptiert wird, um drei Arten von Objekten COP zuzuweisen:
- für industrielle Prozesse;
- unproduktive;
- linear.
Objekte der Produktion der Natur sind Gebäude und Bauten für den industriellen Einsatz, sowie Objekte der Sicherheit und Verteidigung.Gebäude für den Wohnungsbau, Versorgungsunternehmen, kulturellen und sozialen Einrichtungen und Investitionen an die nicht-produktiven Geist durchgeführt werden.
Linear-Objekte
Ingenieurnetze, Kommunikation, Rohrleitungen, Strom- und Kommunikationsleitungen, Straßen, Brücken, Tunnels - eine lineare Objekte der Investitionstätigkeit.Lokalisierung in der Gestaltung dieser Kategorie von Strukturen wird von einem Fachmann in Megeve geführt tatsächlich Koordinaten von charakteristischen Punkten und wird durch das föderale Gesetz "Über die staatliche Immobilienkataster" geregelt.
Beschaffung von Dokumenten, die die Konstruktion von linearen Objekten erfolgt auf der Grundlage der Stadtplanung und Land-Code und das Gesetz durchgeführt ermöglichen "auf den Straßen und Fahrverhalten."
Bau Objekte, die keine Lizenzierungsdokumentation
Genehmigungen - Unterlagen, die den Anforderungen der städtischen Plan des Grundstücks (GPZU) und ermöglicht es dem Entwickler, dem Dach des Gebäudes und des Wiederaufbaus.
Stadtentwicklungsplan - Dokumentation, ohne die die Projektorganisation ist nicht berechtigt, die Entscheidung über den Bau und die Renovierung von Einrichtungen erteilen.Vorausgesetzt, dass die Entwickler nach einer schriftlichen Erklärung seines Architekturabteilung mit Zustimmung der Kreisverwaltung.
Gemäss Art.51 GrK, dem Bau beginnen, ohne Genehmigungen zulässig, wenn der Bau wird:
- Garage auf dem Land von einer natürlichen Person im Besitz;
- Ställe, Schuppen und anderen Nicht-Kapitalanlagen;
- Gebäuden Hilfstätigkeit darstellen;
- und, falls erforderlich, Änderungen in der Kapitalstruktur, ohne die tragenden Strukturen, ohne die Eigenschaften der Zuverlässigkeit und Sicherheit.
wichtigsten Unterscheidungsmerkmale der Objekt
Um die Differenz zwischen temporären und Kapitalstrukturen zu verstehen, müssen die rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekte der Thematik zu betrachten.
Notunterkünften - Support-Einrichtung, die für die vollständige Umsetzung der Konstruktion gebaut und nach Gebrauch demontiert werden.Es war nicht Titel Dokumente ausgestellt.
Technisch temporäre Strukturen können die gleichen Symptome (Fundament, Hauptwände, w / w Böden), dass die Objekte der Investitionstätigkeit haben.Bestimmung feinen Rande Unterschied liegt in ihrer unterschiedlichen Rechtsstatus.Während des Baus der Kapitalausstattung für ihre lange Lebensdauer zur Verfügung gestellt, während die temporären Bauten haben eine begrenzte Nutzungsdauer, höchstens fünf Jahre.
Hauptmerkmale des in der Hauptstadt Bau Objekt gehören - es ist eine untrennbare Verbindung mit dem Land und damit die Notwendigkeit, Genehmigungen zu erhalten.Aber dazu später mehr.
Kapital Bauvorhaben: das Problem der Klassifizierung als unbewegliches Vermögen
Bis 2005 als "Immobilien in der Stadtplanung", "Aufgaben der Stadtentwicklung" verwendet, wie Rechtskonstruktionen.Mit der Einführung von bestimmten Anpassungen Terminologie hat sich geändert.So, seit 2005 in der russischen Gesetzgebung zuerst eingeführt wurde der Begriff "Objekt des Kapitals Bau."Das Konzept und die Definition dieser Kategorie erscheinen nicht nur in der Stadtplanung, sondern auch in anderen Bereichen des Rechts (verwenden den Begriff in das Land, Forstrecht, Zivilsphäre).
ACS Auslegung des Begriffs auf eine einfache Liste der Objekte reduziert, ohne dass Sie ihnen alle Eigenschaften und Attribute.Aber wir wissen, dass der Kapitalstruktur hat eine Verbindung mit dem Land und können nicht verschoben oder demontiert werden, ohne dabei seinen Zweck.
Auf der anderen Seite sollte der Vergleich als Zeichen der Immobilien werden.Das Bürgerliche Gesetzbuch, die Bestimmungen des Art.130, bietet eine Liste der inhärenten Eigenschaften Immobilie:
- starke Verbindung mit dem Land;
- obligatorischen staatlichen Registrierung;
- Unmöglichkeit der Bewegung der Immobilie ohne dass Schäden an der Struktur;Dies gilt auch für Strukturen, Gebäuden und Anlagen im Bau.
Normalerweise bezeichnet der Hauptstadt Bau-Projekte, deren Definition in der GrK Russischen Föderation.Das ist, Immobilien (unvollendete Objekte, Gebäude und Strukturen) sind ACS daher werden sie von den gleichen Funktionen wie für die Immobilien gekennzeichnet.
Unerlaubte Gebäude.Könnte es die Aufgabe der COP sein?
Unerlaubte Gebäude - ein Objekt, dessen Bau wurde ohne Einholung der erforderlichen Genehmigungen in Bereichen, die nicht für solche Zwecke vorgesehenen und in Verletzung der Gesundheit, des Städtebaus Regeln und Vorschriften durchgeführt.
Wenn das Gericht der unerlaubten Bau von Kapital Bauprojekte 2 Möglichkeiten, um die Situation zu lösen:
- Abriss der Person, die die Erektion nicht mit den Behörden Gebäude (eigene und auf eigene Kosten).
- Gericht erkennt das Recht des Eigentums für den Bau von nicht autorisierten Gebäuden.Betreff Errichtung von Immobilien in Übereinstimmung mit den Bauvorschriften, ohne Gefahr für die Gesundheit und das Leben der Bürger.
