Le prêt hypothécaire.

Aujourd'hui, le prêt est la moitié de tous les actifs d'une banque.Un nombre croissant d'établissements de crédit, et avec eux, et de la concurrence.Chaque banque a présenté une variété de programmes avec des taux et des conditions d'intérêt attractifs.Aujourd'hui, chaque seconde famille a des engagements de crédit - une partie intégrante de la vie moderne.Il existe différents types de prêts à la consommation: prêts automobiles, des biens en tranches, les prêts hypothécaires.

Merci hypothécaire peut acheter de l'immobilier, à la fois dans les marchés primaires et secondaires.Mais les taux d'intérêt sur les prêts hypothécaires en Russie est très élevé et tout le monde ne peuvent se le permettre (de 10 à 16,5%), contrairement à l'Europe, où le taux moyen est de seulement 4%.En plus d'intéresser une condition nécessaire de toute banque - ce qui est une contribution initiale de 10%, une garantie, un gage du bien acquis ou existant et de l'assurance obligatoire.Dans le cas de non-paiement et la formation d

e grande dette de la banque peut envoyer un avis de résiliation du contrat.Bien sûr, le logement dans notre pays est très cher, mais une durée de vie de prendre et de payer pour l'appartement de quelqu'un d'autre ne veut pas - guidé par cela, certains citoyens, pas en rapport leur revenu, se charger avec la dette, et par la suite tous leurs rêves crumble comme une boîte d'allumettes.

en droit russe clairement le processus d'émission et de modalités de remboursement de l'hypothèque, mais, malgré cela, les prêteurs ont le droit de nommer leurs propres exigences pour les emprunteurs.Avant de prendre l'argent de quelqu'un d'autre, l'emprunteur doit être parfaitement au courant de tous les termes (contrat) très soigneusement, demander à l'employé pour calculer le calendrier de paiement, savoir ce que la Commission et les pénalités sont imposées quand un retard de paiement, et de clarifier la question de la possibilité de remboursement anticipé (dans certaines banques estun moratoire sur la fermeture anticipée de la dette).

raisons pour la résiliation du contrat

Résiliation de la convention de crédit avec la banque dans le cas de la vente de biens immobiliers hypothécaires, il est impossible de faire de l'argent sur le compte de prêt.Dans ce cas, la banque doit envoyer un avis de résiliation à l'emprunteur ou de l'avertir oralement.En cas de désaccord de l'une des parties de résilier le contrat, l'autre partie peut demander au tribunal.Avant de signer les documents, l'emprunteur doit être familier avec les modalités de paiement et la possibilité de résilier le contrat de prêt hypothécaire, sinon elle conduira à des pertes financières de l'emprunteur.

résiliation de l'accord de prêt hypothécaire faite en violation des obligations des parties.Si les deux parties à trouver un compromis et d'un commun accord fera les modifications correspondantes au contrat, la résiliation du contrat est pas nécessaire, et il ne perd pas sa validité.La faillite de la banque est pas la principale raison de la résiliation du contrat.A la fin de cette institution de crédit est tenu d'envoyer un avis de résiliation au client.Si non, l'emprunteur peut demander au tribunal, ce qui rendra la meilleure solution - la loi n'a pas énoncé de règles claires sur le sujet.

habituellement engagée résiliation sert l'établissement de crédit, mais il ya des cas où l'emprunteur applique à la banque pour l'annulation du contrat.Si vous voyez qu'une banque viole les termes du contrat de prêt hypothécaire, ou pour aucune raison apparente, vous envoie un avis de résiliation du contrat, il est préférable de demander de l'aide dans la compagnie traiter de tels cas, qui seront en mesure de comprendre cette question délicate.Ces entreprises se spécialisent dans les prêts de restructuration, et même acheter la propriété, située en gage à la banque.

Si l'emprunteur pour une période indéterminée est pas en mesure de rembourser la dette, il doit immédiatement en informer la Banque afin d'éviter les pénalités.Vous pouvez être offert plusieurs options pour résoudre le problème: la restructuration de l'hypothèque ou la résiliation du contrat.