În conformitate cu articolul 209 din Codul civil, dreptul de proprietate - dreptul de proprietate, utilizare și eliminare a activelor sale.Legea permite proprietarului de a face cu proprietatea sa orice acțiuni, inclusiv în alienare sa.Cu toate acestea, aceste acțiuni nu ar trebui să fie ilegal, nu ar trebui să încalce Constituția și alte legi drepturile cetățenilor și alte persoane juridice și fizice.
proprietatea comună a bunurilor are loc atunci când proprietatea este deținută de același timp două sau mai multe persoane.Destul de des, persoanele fizice și juridice a dobândi o proprietate în comun, este avantajos financiar, sau este rezultatul unei confluență de circumstanțe.Ca urmare, problema devine mai urgentă, și legiuitorul consacră seria sa de articole din Codul Civil.
Potrivit legii, proprietate comună pot fi partajate și în comun.
proprietate Fractional apare atunci când cota de fiecare dintre participanții la proprietatea determinat acord între ele sau prin hotărâre judecătorească.În alte situații, nu există proprietate comună.
Codul Civil al Federației Ruse deținute în comun de proprietate la articolul 253. Acesta prevede că persoanele care dețin bunuri cu privire la dreptul de proprietate comună, gestiona și propria și de a folosi această proprietate împreună.Alți termeni de ordine, deținerea și utilizarea de bunuri pot fi specificate în acordul dintre ele.Articolul a subliniat că, chiar dacă un acord se face pentru dispunerea proprietate este doar unul dintre proprietarii de proprietate, acesta va trebui în continuare să obțină consimțământul pentru o astfel de afacere de la toți ceilalți participanți la proprietatea comună.În același timp, participanții au drept egal pentru a gestiona, poseda și de a folosi activele existente.Dar legea permite altor participanți de proprietate comună să ceară recunoașterea unei astfel de tranzacții ca invalid în cazul în care dovedesc că participantul a comis tranzacția, lipsită de autoritatea necesară, și persoana cu care participantul a făcut tranzacția, știa sau cel puțin ar fi trebuit să fie conștient de acest.
Cel mai adesea proprietatea comună a soților proprietate apare.În cazul în care nu a existat nici contract de căsătorie între soți, atunci toate lucrurile, obiectele și a bunurilor care soțul și soția au fost capabili de a dobândi în timpul căsătoriei va fi considerat ca proprietatea lor comună.O astfel de proprietate poate fi o varietate de elemente ieftine, cum ar fi seturi de ceai, și mai multe elemente valoroase (aparate, mobilier, vehicule).Țineți minte că proprietatea comună a cuplului va fi căsătorit și dobândite imobiliare, chiar dacă acesta a fost achiziționat cu banii de un singur soț, cum ar fi soț și soție în timp, nu a fost de lucru.
totală proprietate comună civila apare în cazul în care proprietatea deținută anterior de doar unul dintre soți a fost mult îmbunătățit în stare datorită investițiilor materiale, cum ar fi reparații majore de apartamente.Acest lucru nu contează banii împreună pentru se fac astfel de îmbunătățiri, sau soțul a pus în astfel de îmbunătățiri sunt banii, pentru căcăsătoriți toate fondurile recunoscut comun, cu excepția a primit ca un cadou sau moștenire.
pe o astfel de proprietate a soților vor fi recunoscute ca proprietate comună a hotărârii judecătorești, cu excepția cazului în cazul în care contractul de căsătorie încheiat de soții înainte de decizia instanței, va asigura un mod diferit de astfel de bunuri.
Trebuie amintit faptul că dreptul de proprietate are loc în doar unul dintre soți cu privire la următoarele lucruri, obiecte, alte bunuri mobile și imobile:
- pe care el a deținut înainte de căsătorie.Dacă este bunuri mobile, este de dorit să aibă controale și încasările care atestă data achiziției;
- bunuri, care au fost obținute soțul în căsătorie ca un cadou sau moștenire.Astfel de cadouri, este de dorit să emită un notar, cu excepția cazul unui litigiu cu privire la dreptul de proprietate asupra acestor lucruri, instanța va fi dificil să dovedească faptul că ei de fapt s-au dat doar soțului sau soției numai;
- proprietate care face obiectul de uz personal, cum ar fi o periuță de dinți.Ar trebui amintit faptul că excepția de la această regulă va fi de bijuterii și de lux bunuri;
- și ultimul lucru care urmează să fie luate în considerare proprietatea doar unul dintre soți - este dreptul de proprietate intelectuală.
proprietate cota comună între soți are loc atunci când împărțirea proprietății care soțul și soția dobândite în căsătorie.Proprietatea este împărțit în acțiuni, care, în cele mai multe cazuri sunt egale.Cu toate acestea, instanța poate recunoaște, de asemenea, un soț de o mare parte din proprietatea comună puțin de o secundă, în cazul în care consideră că este necesar să se țină cont de interesele comune copiilor sub vârsta de optsprezece ani, a plecat să trăiască cu prima sa sotie.Curtea, în divizia de acțiuni, și pot lua în considerare interesele unuia dintre soți.De asemenea, acțiunile pot fi împărțite inegal, în funcție de condițiile contractului de căsătorie.
nu numai între soț și soție, ci și între alți participanți în proprietatea comună a bunurilor și a eventualelor acțiuni de compartimentare alocate de fiecare dintre participanți, sau doar o parte din ele.Actiunile divizia va fi egal, dar diferite acțiuni secțiune pentru pot fi prevăzute prin lege sau acord încheiat între părți.
