Ar trebui sa cumpar un apartament acum?

Ar trebui sa cumpar un apartament acum?Desigur, această întrebare este întotdeauna relevant, deoarece posesia de spațiu de locuit propriu unei persoane - este o condiție esențială pentru o viață de familie fericită.

întrebarea dacă sa cumpere un apartament acum, este de o importanță fundamentală pentru cei care au în vedere imobiliare ca o investitie profitabila.În mod clar că nu se poate răspunde într-un fel sau altul, dar, pentru că astăzi există atât plusuri și minusuri ale unei astfel de tranzacții.

ritmul de construcție este redusă și creșterea cererii

Trebuie subliniat că întreaga apartamentul în țara noastră în cursul anului trecut au scăzut în preț.Și este în prezent urmărește să cumpere locuințe, care, potrivit experților, este nevoie de ceva timp să crească în valoare.Cu alte cuvinte, întrebarea: "Ar trebui sa cumpar o casa chiar acum?" Ar trebui să se acorde un răspuns pozitiv.De ce este asta?

Faptul este că în ultimele 12 luni volumul de construcție planificate a scăzut cu o treime

, ceea ce va contribui la o creștere a cererii pentru de metri pătrați.

devalorizare a monedei naționale - un factor pozitiv pentru

locuințe

nici un secret faptul că cei care sunt tezaurizare economiile în dolari, au fost într-o poziție favorabilă.Pentru ei, întrebarea dacă pentru a cumpara o casa de astăzi, este clar ca o "singură zi".Toată lumea știe că prețurile locuințelor sunt legate de rubla, moneda națională și în mod regulat se depreciază în raport cu dolarul.Desigur, în cazul în care un cuplu de ani în urmă pe acumularea de "verde" cumpararea unui apartament a fost destul de o provocare, dar acum este mult mai simplu.Iar experții spun că viitorul nu va ieftini dolar.

Are sens să cumpere bunuri imobiliare în marile orașe

Trebuie remarcat faptul că actuala avantajoasă pentru a cumpăra locuințe în capitală și suburbii lângă.

În special, "New Moscova" se extinde rapid, în creștere creșterea populației, ceea ce înseamnă că nu departe creștere a cererii pentru apartamente în aceste domenii.Acum cumpărare una, două camere apartamente în clădiri noi în regiunea Moscova, sunteți în stare să le vândă profitabil câțiva ani mai târziu.

Investiții imobiliare

despre cumpararea unei case trebuie să se gândească acum și cei care au un capital liber, și cine știe unde se poate investi.Depozitele rubla de astăzi nu-i aduce profituri substanțiale, dar banii este investit în domeniul imobiliar, este puțin probabil să se deprecieze.Apartamente de locuit, cu o infrastructură bine dezvoltată poate fi întotdeauna vândut repede, bine, sau inchiriere - care, de asemenea, va aduce profit bun.

profitabil să Ipotecă

Desigur, multe îngrijorat de întrebarea dacă pentru a cumpăra un apartament acum în ipotecare.

echitate ar trebui remarcat faptul că o parte substanțială a instituțiilor bancare sunt acum încep "colaps" a programului de creditare ipotecară.Și înainte de ratele dobânzilor pe ele au crescut de la ruși ratele dobânzilor bancare ridicat centrale.

În special, Sberbank de ceva timp sa oprit emitent ipoteci asigurate de case și mașini.

având în vedere întrebarea ce se va întâmpla la împrumuturile pentru apartamente, ar trebui să se concentreze pe următoarele: "? Ce se va cere ei" Unii experți consideră că, având în vedere actuale ratele dobânzilor situație în ruble pot ajunge la semnul de 20%.Firește, într-o situație similară care dorește să atragă împrumut pe termen lung, va fi câteva.În astfel de condiții oneroase poate pentru cei care sunt în nevoie urgentă de condiții mai bune de locuit.Cu toate acestea, ei vor încerca să ia împrumuturi pentru cea mai scurtă perioadă posibilă.Toate acestea vor duce la o scădere a cererii pentru locuințe.Ce va însemna acest lucru?Numai faptul că apartamentele vor fi mai ieftin.

Cu toate acestea, alți experți a declarat că rata de schimb rublei va scădea în paralel cu reducerea costurilor de ulei, care în cele din urmă o declanșa "înghețare" a carcasei piață.Astfel, propunerile vor fi mai puțin, dar prețul în ruble va avea loc.

ia un credit ipotecar sau nu să ia?Dacă prețurile locuințelor vor scădea, riscul este încă posibil.Cu toate acestea, în cazul în care rămâne pentru un timp fix, nu se va dezvolta pe piața creditelor ipotecare.Într-un fel sau altul, dar expertii nu recomanda în anul curent să semneze un acord de împrumut pentru achiziționarea de locuințe, din cauza existenței riscului financiar grav.În orice caz probabil de strângere de înregistrare a creditului pentru achiziționarea de bunuri imobiliare de către bancă.

Nu avem nevoie de investiții în clădiri noi

destul relevant este întrebarea dacă să cumpere acum un apartament în clădire?Potrivit majoritatea analistilor, prețul de clădiri noi vor merge în ruble.Acest lucru se datorează în parte faptului că mulți dezvoltatori și vânzătorii utilizate pentru a seta valoarea de bunuri imobiliare în Statele Unite și monedele europene.În plus, creșterea prețurilor materialelor de construcții a declanșat podorazhaniem, și alte servicii furnizate de dezvoltatorii.Cu alte cuvinte, creșterea costului de bunuri, și firmele de construcții, în acest sens, nu vreau să suporte pierderi.Astfel, costul de clădiri noi comandat până în prezent este comparabilă cu prețurile la care obiectele sunt puse în aplicare în categoria de reședințe secundare.

Creșterea prețurilor de apartamente în noua clădire a declanșat, de asemenea, o creștere a ratei dobânzii la ipotecare, care a stabilit de Banca Centrală.

Cu toate acestea, cererea de construcții noi a scăzut nesemnificativ.Mulți devin "primar", deoarece este încă mai ieftin decât categoria de locuințe a "b / y."Tranzactia pe noua clădire este mai simplist decât obiectul pe piața imobiliară secundară.În plus, chiriasii pot alege propriul aspect al apartamentului, care este, de asemenea, un avantaj de cumpărare o categorie obiect de piață "primare" imobiliare.

Deci, este în valoare de cumpărare acum apartamente 2015?Dacă aveți fonduri gratuite pe care le doresc să investească, atunci, desigur, da.Cu toate acestea, ar trebui să fie un avertisment de important: ai nevoie doar de a face cu un dezvoltator de încredere sau companie de construcții care poate oferi garanții bancare grave.

Are sens acum să investească în

groapă În acest sens, aș dori să-i avertizeze pe cei care sunt interesați de întrebarea: "? Ar trebui sa cumpar acum de vanzare intr-un casa nou construita"Aici există un risc foarte mare care capacitatea financiară a companiei de construcții pentru a finaliza construcția nu va permite facilitate rezidențiale.În orice caz, trebuie să luați anumite măsuri de precauție: verificați acordul semnat cu dezvoltatorul pentru a asigura conformitatea cu legea care guvernează construcția comun.De asemenea, nu uitați că acest document trebuie să se înregistreze în structurile de stat.În plus, în mod obligatoriu, asigurați-vă că reputația de constructor inspiră încredere.

Aceasta se poate face folosind o varietate de resurse de informații, revizuirea și analiza răspunsurilor celor care au folosit serviciile unui dezvoltator.Și, desigur, cererea din compania de construcții copii ale permiselor de construire a unei proprietăți.Perspectivele

pentru achiziționarea de locuințe în Crimeea

Astăzi, mulți ruși prezintă un interes considerabil în întrebarea dacă să cumpere un apartament, chiar acum în Crimeea.S-ar părea că, după peninsula a fost "rus", perspectivele pentru achiziționarea de bunuri sunt deschise foarte luminos.Zona stațiunii încă.Dar nu uitați că, în piața imobiliară din Crimeea astăzi necesită investiții serioase de către stat.Primul pas este de a actualiza infrastructura de calitate din regiune, care ar face o aprovizionare mai ieftin de materiale - numai în acest caz, prețul de apartamente rezidentiale în Crimeea va fi acceptabil.În prezent, pe peninsula a înregistrat o creștere a cererii pentru locuințe de pe piața secundară categorii.De un interes special pentru el, oameni de afaceri ruși arată, intentioneaza sa deschida o afacere de hotel.De asemenea, este eyeing apartamentele din Crimeea și de afaceri de mijloc.

Situația din Ucraina

Desigur, nu mulți ruși, care astăzi ar deranja întrebarea dacă să cumpere un apartament acum în Ucraina.Dar mai sunt si altele.Deci ...

nu este prima lună trebuie să se constate că piața imobiliară din țară nu se confruntă cu cele mai bune de ori.Volumele de vânzări au scăzut la un nivel minim, situația tensionată și criza în economie au un impact negativ asupra dezvoltării acesteia.

Trebuie remarcat faptul că experții avertizează achiziționeze locuințe în clădiri noi, din Ucraina, ca dezvoltatori locali implicați în construcția lor a ceea ce se numește ultimul efort.În ceea ce pentru obiectele de pe piața secundară de locuințe, dar acum, mulți rezidenți Kiev încearcă să-și vândă apartamentele lor la prețuri scăzute, ca "calm" în piață se va pronunța pentru o lungă perioadă de timp.Pozițiile de lider in vanzarile ocupă acum Kiev, Dnipropetrovsk, Kharkiv, regiunea Odesa.

un interes în întrebarea: "Ar trebui sa cumpar un apartament acum în Ucraina?" Trebuie remarcat faptul că cererea pentru apartamente în orașul ucrainean a scăzut cu aproape trei ori.În prezent, vândute într-o lună și vândute la doar trei sute de obiecte.Potrivit analiștilor, cumpararea unui apartament, în primul rând, cei care au economii în valută străină.Astfel, acestea oferă-vă posibilitatea de a câștiga privind livrarea de locuințe de închiriat.