Dezvoltatorul - o persoană cheie a oricărui proiect

Nu cu mult timp în urmă, în lexicon noastre, un nou cuvânt care mulți au auzit (și timp), ci mai degrabă neclare imagina importanța sa.Împrumutat din limba engleza (de la dezvolta) și se traduce prin "dezvoltarea", "transforma", "perfect".O persoana care se ocupa cu aceeași transformare se numește un dezvoltator.Această definiție se potrivește în fiecare sferă, care se aplică aceste procese, dar este cel mai adânc înrădăcinate în imobiliare.Astfel, dezvoltarea are ca scop dezvoltarea de proprietăți de înaltă calitate, ceea ce duce la o creștere a valorii lor.Aceasta este o afacere foarte profitabilă, care necesită investiții serioase și mai mult timp și costurile forței de muncă.

În acest proces, dezvoltatorul - aceasta este persoana cheie care organizează toate etapele sale, de la ideile, crearea proiectului și construcția la punerea în aplicare a obiectului (vânzare sau închiriere).Ca o regulă, detine si resurse financiare investite în proiect, astfel încât toate riscurile financiare suportate în în

tregime pe umerii lui (sau mai degrabă buzunar).

Care este scopul principal urmărit de dezvoltator?Aceasta, desigur, profitul prin maximizarea valorii proiectului lor.În această căutare a poate începe o serie de activități, cum ar fi reparații sau clădiri de remodelare, decorațiuni interioare.Toate aceste activități vor conduce la o îmbunătățire calitativă a obiectului, și, prin urmare, creșterea valorii acestuia în termeni monetari.Aceasta se numește, de asemenea, renovarea de dezvoltare.

Care sunt responsabilitățile de efectuare a dezvoltatorilor imobiliari?Acestea includ următoarele repere:

  • dezvoltarea de idei și concepte ale viitorului proiect;Organizarea
  • de sprijin financiar (dacă este necesar - căutarea pentru investitori);
  • studiu de fezabilitate și alegerea echipei de construcție;
  • înregistrare a drepturilor legale de proprietate;
  • proiectare si constructii;
  • darea în exploatare a obiectului;
  • broker căutare pentru vânzarea de bunuri imobiliare.

Lista considerabile, și este firesc, pentru că dezvoltatorul - este cel care însoțește toate etapele de construcție și de punere în aplicare a obiectului de la început până la sfârșit.Și ultimul punct este doar cea mai placuta - avantaj comercial.Și dacă proiectul este implementat cu succes, veți câștiga foarte bine.Dezvoltatorii majore fac pe proprietăți imobiliare (și nu este vorba doar de case si complexe, dar și centre de afaceri si comerciale) milioane de dolari.Desigur, în procesul în care colaborează cu diferite organizații, inclusiv bănci și companii de asigurări, brokeri și echipe de construcții, precum și o parte din profit merge pentru a acoperi serviciile lor.Cu toate acestea, principalii beneficiari sunt cei care gestionează toate aceste proiecte - și anume, dezvoltatori.

prezent, termenul este mai larg răspândită.Programator numit și dezvoltatorii de software, și cei care sunt implicați în dezvoltarea și îmbunătățirea proceselor de afaceri în diferite domenii.Înțelegerea generală este persoanele implicate în activitatea de afaceri, care este unul dintre domeniile de management și dă rezultate foarte semnificative atât financiar, cât și economic.