Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în străinătate

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în alte țări, în ultimii ani a devenit o zona foarte atractiva din investiții în rândul cetățenilor noștri.O tendință similară poate fi explicată nu atât prin faptul că bunăstarea ruși a crescut brusc, de mult ca faptul că atractivitatea și profitabilitatea acestor tranzacții depășesc de multe ori capacitatea de depozite bancare.Un alt criteriu important care a transformat piata imobiliara străină în "locul dulce" pentru compatrioții noștri, a devenit costul de case si apartamente, care, din cauza crizei din 2008, a scăzut la cantități mici indecente.

În calitate de experți de informații din SUA, Europa de Vest și Europa de Est, există un fel de "boom" caracterizat de activitate a crescut de consum ruși, pentru care cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare de diferite clase a devenit un domeniu major de investiții.Cea mai populară stațiune de stat și drumeții zona: Republica Cehă, Bulgaria, Italia, Spania, Grecia, precum și Marea Britanie și Statele sudic

e ale Americii.Vânzarea de bunuri imobiliare la cetățenii ruși în aceste regiuni se castiga rapid impuls.Compatrioții noștri sunt de cumpărare nu doar clasa de locuințe "economie", dar, de asemenea case, locuinte, hoteluri mici, si resedinte scumpe.

Cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare în Europa - nu este doar o oportunitate de a salva fondurile proprii, dar, de asemenea un mod foarte eficient de a crește capitalul lor.De multe ori achiziționarea este efectuată nu pentru propria reședința într-o anumită țară, precum și pentru închirierea locuitorilor indigeni (trade-in).De exemplu, în Anglia, un procent mare de familii foarte de succes preferă să închirieze, mai degrabă decât să devină proprietarul său.Acest lucru se datorează faptului că nu este nevoie să plătească taxele degrabă voluminoase (așa-numita taxa de timbru, de exemplu).Mai mult decât atât, în cazul de deteriorare a situației financiare mai ușor de a schimba apartamentul închiriat decât să-l păstrați ca un proprietar.

Pentru ruși, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare este prezentată într-un aspect oarecum diferit.În primul rând, o astfel de achiziție - o garanție a siguranței de fonduri, care, în țara noastră este în mod constant depreciază.În al doilea rând, chiar și la achiziționarea de locuințe ipotecare în țări străine este mai profitabil decât în ​​Rusia (de exemplu, în Marea Britanie, există programe bancare, rata de care este de doar 5-7%).Costul de închiriere imobiliare în Europa ne permite nu numai să stingă datoria la împrumuturile de credit pentru achiziția acestora, dar obține un venit mic, dar regulat.În unele țări, achiziționarea de bunuri imobiliare ar putea fi primul pas pentru a cetățeniei acestui stat.Vânzare de proprietate

în străinătate a devenit un subiect de activitate viguroasă a multe agenții care efectuează selecția și evaluarea obiectului profesionale, ajuta cu verificarea legalității operațiunii, acordarea de sprijin legal cuprinzător pentru investitorii ruși în alegerea programului de împrumut, căutarea clienților-chiriași.Face fără ajutorul acestor organizații este cu siguranță posibil, dar șansa de a face o afacere redus foarte mult.Dacă nu sunteți o piață de specialitate imobiliara o anumită țară, nu vorbesc limba, nu știu complexitatea de impozitare și a altor nuanțe pe care fiecare țară are propriile sale, cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare poate fi o dezamăgire pentru tine.Salva pe plata serviciilor de profesioniști în acest caz - este pe termen scurt și nu practic.