Deducerea fiscală pentru a cumpara o casa de pensii

click fraud protection

În cazul achiziției de proprietate rezidenților din Rusia poate returna o parte din suma plătită cu titlu de despăgubire a impozitului pe venitul personal.Cu toate acestea, această oportunitate nu este disponibil pentru toată lumea, dar numai cei care plătesc venitul personal (13%) de impozitare.În consecință, persoanele care trăiesc la beneficii, pensii și alte beneficii neimpozabile, se încadrează în această categorie.Cu toate acestea, odată cu intrarea în vigoare a Legii №330-FZ de 21.11.11, precum și pensionarii (din 2012) va fi capabil să-și recâștige o parte din impozitul pe venitul personal.Caracteristici

de deducere pentru pensionari

Mai întâi de toate, ceea ce definesc o deducere fiscală.Aceasta este suma din costul de locuințe, impozitul pe venitul personal, care pot fi returnate atunci când achiziționează bunuri imobiliare.Se bazează pentru cei care nu a dobândit doar un apartament, dar, de asemenea, o secțiune cameră separată, cabana, casa.Cu toate acestea, o condiție prealabilă este de a obtine cumpărător în anul anterior de cumpărare, venitul impozabil la 13%.

Dacă nu există, dar ele sunt în curent (sau presupus a fi în viitor) anul, să prezinte o declarație ar putea fi mai târziu - în termen de trei ani de la achiziționare.Cu toate acestea, în acest caz, să fie retras?Potrivit legii adoptate, care au cumparat un apartament pensionarii au dreptul la plata perioadei de transfer, impozitul pe venitul personal, sunt inițial, dar nu mai mult de trei perioade.Cu alte cuvinte, pentru a primi o deducere fiscală pentru a cumpara o casa pot, dar numai în cazul în care proprietatea este achiziționat în termen de cel mult trei ani de la pensionare.Această regulă nu se aplică în acele cazuri în care pensionarul este impozitat la o rată de venit trinadtsatiprotsentnoy (de exemplu, în cazul în care continuă să lucreze).

exercita dreptul de returnare a impozitului pe venit personal doar o singură dată, așa că prin depunerea unei declarații cu privire la cumpararea unui apartament ar trebui să fie abordate foarte responsabil.După toate, costul de bunuri imobiliare va depinde direct de mărimea creditului fiscal.Cu toate acestea, restituirea nu este nelimitată fiscală: deduceri fiscale atunci când cumpără o casă poate fi limitat sau două milioane de ruble, sau costul total de achiziție de aceasta proprietate.Dobânzilor la credit este deductibilă țintă separat.

Astfel, impozitul maxim pe venit personal, care pot fi returnate atunci când achiziționează o proprietate este egal cu 260,000. Ruble (aceasta este de 13% din 2 milioane.), Sau 13% din costurile reale.Acest lucru înseamnă că, atunci când cumpără o proprietate în valoare de 1 200 000 de ruble, de compensare va fi 156 000. Dar dacă prețul apartamentului este de 4 milioane de euro., Restituirea va fi doar în valoare de 260 000 de

Dacă pensionarii plătite pentru ultimii trei ani, achiziționarea de impozitul pe venitul personal, nu va fi suficient,pentru a acoperi valoarea compensației, soldul neutilizat al pur și simplu "arde".

exemplu de deducere pentru pensionari

Luați în considerare cât deducerea va fi acordat pe următorul exemplu: Mamonov DM retras de la 1 ianuarie 2011. În 2005 a fost cumpărat de o cameră într-un apartament cu două camere în valoare de 510 de mii de ruble.În octombrie 2012, sala a fost vândut, și a cumpărat în schimb un apartament studio pentru 2,5 milioane de ruble.În anul 2009, cuantumul impozitului pe venitul personal plătit de Mamonov a fost 39,070 de ruble.În 2010 - 40 030 ruble.În 2011, Mamonov nu au de lucru și nu au plătit impozitul pe venit.

deducere fiscală maximă atunci când achiziționează o proprietate în acest caz este:

  • 510000 ruble - suportate pentru cumpărarea unui apartament costurilor;.
  • 2000 ruble - o limită fixă.

În primul caz, valoarea despăgubirii va fi egal cu numai 66 300 de ruble (510 de mii. * 13%).Pe parcursul celor trei ani înainte de achiziționarea unui apartament pensionar a plătit la bugetul de taxe 39 070 (2009) și 40 030 (2010), apoi o restituire va fi bazându-se 66,300 ruble.Scurt de 12 800 de mii de. Nu vor fi rambursate!Rețineți că același deducerea fiscală pentru achiziționarea de bunuri în valoare de 510 de mii. Ruble Mamonov ar putea primi în 2006, cu achiziționarea de cameră.În acest caz, se bazează pe personal rambursarea impozitului pe venit de la achiziționarea unei a doua proprietate a unui pensionar nu a putut.

În al doilea caz, rambursabil impozitul pe venitul personal de calcul ar fi: pentru că costul de apartamente (2 500 000) mai mult decât limita setată, valoarea compensației se va ridica la 260 mii (2 000 000 * 13%)..Cu toate acestea, suma plătită timp de trei ani, impozitul pe venitul personal este egal cu 79,100 de ruble (39,070. + 40.03 mii.), Că va invoca recuperabile.Soldul de 180 900 (260000 -.. 79.1 mii) nu vor fi rambursate.

cazul în care apartamentul a fost cumparat in 2014 Mamonov, dreptul la o deducere fiscală atunci când cumpără o casă pentru a retras pierdut totul.

Astfel, pentru pensionari este limitată la perioada fiscală pentru care se pot revendica impozitul pe venit, și, prin urmare valoarea recuperabilă.Restul de ordinul a deducerii este aceeași ca și pentru alte categorii de cetățeni.