multe ori proprietarul pentru o taxă închiriază teren pentru chiriaș care utilizează acest teren pentru producția agricolă.Cu obținută din vânzarea fructelor de câștigurile lor de muncă el plateste proprietarul terenului pentru chirie.Este acest program se numește chirie.
inchiriaza teren
Land diferă între ele prin aceea că unul este într-o zonele climatice favorabile, în timp ce alții - sub nefavorabile.Există, de asemenea, o diferență în locația: există zone care sunt ecologice în zone îndepărtate, sau, dimpotrivă, aproape de orașe mari, autostrazi, fabrici și așa mai departe.Chirie
Land este împărțit în două tipuri: diferențială și absolută.
renta diferențială
Acest tip este format prin calcularea diferenței dintre prețul individual al produselor agricole produse în zone care au monopolizat forță naturală, și prețul de piață.
inchiriat diferențial apare în două versiuni:
- În primul caz, este un venit net suplimentar care rezultă din desfășurarea activităților în cea mai bună fertilitatea și localizarea terenuri.Acești indicatori oferă condițiile necesare pentru reducerea costurilor individuale de producție.De exemplu, pentru a obține o recoltă bună necesită mai puțin îngrășământ, și o distanță mică de pe piață reduce costurile de transport.Toți acești indicatori reduce semnificativ costurile.Astfel, cantitatea de creșteri suplimentare de venituri și formează o chirie teren de material.Acest teren chiriile atribuit în totalitate proprietar, deoarece este stabilit că au dat deja de calitatea site-ului.
- În al doilea caz, se prezintă sub formă de venitul net, care este generat ca urmare a agriculturii intensive.Presupunând investiții economice constante pentru a îmbunătăți fertilitatea și valoarea obținută astfel chiriile.Acesta este atribuit în întregime locatarului, ca de eforturile sale depinde de valoarea chiriei.
diferențială inchiriat in al doilea caz - este un stimulent pentru agricultură.Aceasta este diferită de prima, în care este atribuit de către chiriaș înainte de expirarea contractului.Dar la expirarea acestuia, această chirie diferențială de teren devine proprietatea proprietarului.Aceasta este una dintre consecințele negative ale introducerii economiei de piață în sectorul agricol.Chirie
diferentiala poate fi format nu numai exclusiv în agricultură, dar și în industria minieră.Condițiile de constituire și valoarea este aceeași ca și în agricultură.În cazul în care resursele naturale atribuite proprietarii sau afaceri, și există o diferență în productivitatea muncii (a mea bogată, bucată situat strategic de terenuri sau forestiere) se formează aceeași chirie diferențială.
considerare un alt tip. absolut arenda - un mecanism pentru economie, ceea ce presupune o atitudine prudentă față de sol.Acest tip de anuitate este produsă ca urmare a ofertei de terenuri inelastică, în cazul în care este în proprietate privată.După cum știți, țara adecvate pentru utilizarea agricolă de înaltă calitate, nu este suficient pentru a asigura tuturor.Dar proprietarii cer chirii mai mari pentru orice post, indiferent de fertilitatea terenului și locația.Și chiriașilor pentru a putea să plătească chiria, forțat să umfla prețurile produselor agricole.
Acest tip de chirie proprietarului atribuie site-ul lor ca plată pentru chirie este resursă limitată absolut.
