Трябва ли да се повтаря за кой ли път, че покупката на апартамент - това е скъпо, отнема време и сериозен бизнес.Всякакви неточности, грешки могат да доведат до финансови и други загуби.Особено в този случай, на уязвимите потребители.Те рискуват да останат без пари и без един апартамент.За да се избегнат неприятни последици, купувачът е длъжен да провери "чистотата на сделката" за продажба.
юридически правилно подход ще осигури на апартамента и да се провери целия процес на регистрация.Проверете има за цел да идентифицират и елиминират всички възможни рискове, свързани с придобиването на имот, който ще бъде в бъдеще, или не е имало основание за оспорване на законността на покупката на недвижими имоти.
Preview стъпка е да се провери имуществото в Rosreestra тогава вие ще знаете:
Личност Продавач
допълнение към проверка на паспортните данни на продавача, че е полезно да се изиска от собственика на удостоверение от психо-неврологично клиниката от капацитета си.
изпитна притежател на паспорт на закупените жилища, заслужава внимание:
- документът трябва да отговарят на всички изисквания (да не се закъсняла, за да получите снимки)
- надписи, печати, печати, трябва да са ясни;
- не е позволено корекция, непредвидени записи, липса на страници;
¬- в присъствието на печат на брака трябва да разберете дали съпругът (а) правото да претендира за дял в апартамента.Полето
Потвърждение за участие в сделки с недвижими имоти:
- проверява удостоверението на собствеността на апартамента.Това не е достатъчно, за да се осигури присъствието му.Важно е да се провери внимателно на автентичността на документа;
- проверка на пълномощното за правото да извършва сделки от името на собственика на имота.Пълномощното трябва да бъде нотариално заверено, в качеството и не са оттеглени.За да се гарантира автентичността на документа, можете да направите заявка за нотариалната кантора;
липса на тежести:
- извлечение от битова книги издадени паспортната служба.Той съдържа информация, идентифицираща всички лица, които пребивават и живеят в един апартамент, информацията за ареста на имота;
- и разширена изявление USRR съдържа информация за всички транзакции във връзка с недвижими имоти;
опасни моменти:
рискове за оспорване на сделката увеличава наличието на такива фактори:
- няколко препродажби в последните няколко години;
- Помощ от къщата има са заличени от регистъра гражданите, но не стане за сметка на друго място, както и жителите са временно съставен (войници, затворници);
- рано апартамент се продава под пълномощно, за да проверяват истинността на които не е възможно.
Тя само Акценти проверка на апартамента.Не са професионалисти недвижими имоти е много трудно да се вземат предвид всички нюанси и да се избегнат проблеми при покупка на жилище.Поради това, че е желателно за щателна проверка, за да се използват услугите на адвокати.Също така тя позволява да се намалят рисковете от множествена заглавие застраховка сделка.
