Как да си купите апартамент в железопътно пространство - Факторите, които определят цената на недвижими имоти

трудно да се намери човек, който през живота си не е никога не е бил по някакъв начин, често против волята си, но поради обстоятелството, жалко участва в сделка с жилищни недвижими имоти.Това няма значение, тип сделка - независимо дали това е къща, офис или апартамент.Всеки от тези обекти може да бъде определена така наречената "невидима ръка на пазара" (в съответствие с концепцията на класическата икономика на Адам Смит) в съответствие с техните потребителски свойства.Именно поради тази причина, че има различни аспекти, които определят стойността на опцията имот.Нека накратко да ги разгледа.

Може би най-очевидни и добре познат фактор, също така има най-силно въздействие върху цената, е местонахождението на обекта по отношение на това, което традиционно се нарича центъра.Що се отнася до района на Москва и Москва е близостта на обекта до центъра на столицата.Например, доста малко са склонни да си купите апартамент в жп район, Московска област.В допълнение към напълно ирационално обяснения "престиж" Тов

а състояние на нещата се дължи на по-добра инфраструктура в централните райони.Това има много магазини, офис комплекси, паркове, престижни училища, болници, културни съоръжения, и така нататък.Но понякога тясно място до центъра може да бъде истински ад, важна роля в това се играе от лошите условия на околната среда.Следователно, за да си построи къща, можете да гледате земя някъде в зелен и спокоен район, например, можете да си купите земя в Железопътна , сравнително далеч от центъра, но в града жп състав е добре развита инфраструктура.Също така, цената на жилищата, особено в апартаменти, може значително корелира в зависимост от наличието на станцията на метрото.Цена може да варира от хиляди долари в надолу, ако метрото е на няколко спирки.

На второ място - архитектурата, както и вида на конструкцията на сградата.Ясно е, че къщата има нужда от основен ремонт, построена в началото на века (това често може да се намери, например, в Санкт Петербург) не се сравни цената на квадратен метър на жилища svezhevozvedennym елитен жилищен комплекс.Когато купувате всяко имущество, което трябва да се ръководи преди всичко от собствените си нужди.Можете, например, да си купи къща в железопътния и значителни спестявания.И ако можете да си го позволят и искат да изберат по-престижните райони - много извара села в западните райони на вашите услуги.

Когато става въпрос за покупка на апартамент, няма нужда да казвам, че в голяма степен засяга планирането на цените.Разбираемо е, че апартаментите в съвременните сглобяеми къщи и тухлени монолитни къщи с подобрена оформление са много различни в голям начин на цената на апартаменти в сгради на Хрушчов и Брежнев епохи с техните близки тераси, кухни и много други недостатъци план.

разбира се не е определящо, но тя играе значителна роля в местоположението на апартамента, или че етаж (последен, или първо в сравнение със средните резултати се оценяват по-малко), и наличието или липсата на асансьор.Можете също така не може да пренебрегне тези присъщи атрибути на съвременния човек, тъй като присъствието на град телефона (макар че той се е превърнал в значение губеща), качеството на отоплението, наличието на боклука, както и дали има балкон в апартамента и дали лоджия.

В наше време, е все по-важни условия на околната среда.Но все още можете да купите апартамент в ЖП район или други сравнително незамърсяващи предградия площ.