Enhver, der nogensinde har købt en lejlighed, konfronteret med ønsket af ejeren til at vise det i den smukkeste måde.Men ønsker er ikke altid tilfældet.Det er derfor, der er et par regler, der skal følges under inspektionen af den fremtidige lejlighed, fordi en realistisk vurdering af markedsværdien af fast ejendom kan være meget lavere end troet af sin ejer.
Sollys
Undersøg lejligheden kun om eftermiddagen.Ingen besøg i aften eller tidligt om morgenen!Hvis ejeren fritid først efter 18 timer, bede om inspektion om overførsel dagen.Men i dette tilfælde er der risiko for at få et forvrænget billede af støj feltet, som normalt er klart synlig i hverdagen.Men ved at gøre dette, kan du være sikker på, at værdiansættelsen af fast ejendom, i tilfælde af fremtidige lejligheder vil være den mest nøjagtige.
Area
Glem ikke efter inspektion af lejligheden, eller til en tur gennem det omkringliggende område.Så vil du have en klar idé om niveauet for udvikling af infrastrukturen.Markedsværdien af ejendommen er forpligtet til at inkludere en lignende test.Accepterer, at hvis det nærmeste supermarked er i en afstand af 5-10 km, skal det reducere omkostningerne af boliger.
Vær især opmærksom på de allestedsnærværende bedstemødre, whiling væk tid på bænkene ved indgangen.De er den bedste måde at fortælle om fordelene ved området og huset, eller omvendt, vil påpege alle de fejl.Og samtidig vil du lære næsten alt om sælgeren lejligheder og fremtidige naboer.Også, ikke være ilde at spørge om arbejdet i huset afdelingen, de særlige forhold i fyringssæsonen, evnen til at deaktivere det varme vand og lyset, det sidste eftersyn af huset, og andre spørgsmål, du måtte have.Husk, værdiansættelse af fast ejendom - det er din bekymring!
Inspektion lejligheder
Som nævnt tidligere, kan værdiansættelsen af fast ejendom kun finde sted i sollyset, det vil vise dig den mest komplette ulemper ved fremtidens boliger.Hvis ejeren nægter, skal du vogte: hvad kan han skjule?
Vær særlig opmærksom på loftet i den kommende lejlighed.Hvis det er frisk malet, ikke kraftigt nyde ansigtsløftning.Måske husets tag utætheder eller naboer fra oven konstant glemmer at lukke hanerne.Kontroller vandtrykket og effektivitet VVS.Vær sikker på at tjekke ledninger.Medbring en kedel og koge vandet, hvis det er at koge i lang tid, det kan betyde regelmæssige stigninger.Undersøg væggen.Hvis de er for tynde, så er det for det første indikerer dårlig lydisolering, og for det andet den mulige kold og fugtig.Se under tapetet, hvis du finder der er en svamp, betyder det, at rummet kan være tom i lang tid eller dårligt opvarmet og ventileret.
Hjælp fagfolk
Hvis du har gjort alle disse trin, men kom ikke til en beslutning, korrekt estimerer markedsværdien af ejendommen - er at henvende sig til fagfolk.Mange af Academy of Sciences, der har licens til denne type aktivitet, eller private evaluatorer vil være glade for at give dig denne service, naturligvis, for den tilsvarende belønning.
