De mennesker der er involveret i ejendomshandler, er spørgsmålet ofte opstår: "Hvad er en ejendomsmægler?" Dette er en ekspert på området formidlingstjenester (køb, salg).Han bringer købere og sælgere til at indgå aftaler, og så modtage vederlag for deres tjenesteydelser som en procentdel af det samlede beløb.Nu ejendomsmægler fast ejendom - en meget populær profession, især da det kan lære næsten alle, ikke engang at få en uddannelse.Men for at lykkes i denne branche kan kun være én.
Hvad er en ejendomsmægler?
Dette ord kommer til os fra det engelske sprog og oversætter som "ejendomsmægler".For vores land, specialitet "ejendomsmægler" er ganske ung, da det viste sig officielt kun i slutningen af det tyvende århundrede.Men uofficielt naturligvis meget tidligere.I Rusland, selv i 1907 var der en avis kaldet "Indsamling af udbud og efterspørgsel", der præsenterede data om objekter af fast ejendom.I Sovjettiden, de moderne analoge agenturer var "Bureau of deling levende rum", foretaget formidling af beskæftigelse, levering af og leje af boliger.
i amerikansk historie specialitet "ejendomsmægler, fast ejendom" har mere end firs år.Men ikke alle har ret til at kalde sig det.Det kan gøre kun mæglere, der er registreret i den nationale sammenslutning.Hertil kommer, at udtrykket "ejendomsmægler» er et varemærke, og er skrevet i alle ordbøger med et stort bogstav.
Specialisering og ansvar
øjeblikket ejendomsmægler - et erhverv er opdelt i en række smalle specialer.Hovedområder: kommerciel fast ejendom, sekundære marked, bygninger, huse og jord.Men faglige opgaver er ens i næsten alle specialiseringer:
- søgning af kunder og ejendomme.
- support og registrering af transaktioner.
- reklame og salgsfremmende projekter.
- viser objekter.
- Consulting klienter.
Personlighed ejendomsmægler.Evne og lyst til at kommunikere med kunder
Det er vanskeligt at beregne, hvor meget agenten møder mennesker i løbet af året.Sommetider hundreder, og nogle gange tusindvis af mennesker.Og hver af dem har sit eget liv - problemer og succeser, problemer og glæder.Derfor er det vigtigste kvaliteten af en god ejendomsmægler - evnen til at kommunikere med mennesker af forskellig karakter og social status.Og ikke mindre vigtigt er evnen til at overbevise dem.Det vigtigste i arbejdet i agentens - er ikke så meget valget af en passende løsning (selvom dette er vigtigt), men evnen til at overbevise kunden om, at det foreslåede område - det bedste på hele markedet.
ønsker at hjælpe kunder
for hver transaktion gemmer sig visse menneskelige problemer.En god agent - en lærer og en læge i en "flaske".Det er svært at forestille sig en god lærer uden kærlighed til børn og tålmodighed.Eller den læge, der sætter diagnoser uden at konsultere patienten.Det samme gælder for den ejendomsmægler.Hvis han ikke forstod den konkrete situation, vidste jeg ikke, om årsagerne til salg af fast ejendom, hvad er han i stand til at hjælpe?
Alle fast ejendom er en stykgods og lignende genstande, samt de samme mennesker, der bare ikke ske.Og deltage i transaktionen af mindst tre af dem - agenten, sælger og køber.Også i de to sidstnævnte kan være familie, venner og andre "eksperter", hvis mening er i stand til at påvirke resultatet af transaktionen.Og alligevel ejendomsmægler fast ejendom bør overveje og huske på mere end 100 etiske, æstetiske, tekniske, juridiske og finansielle faktorer, reagerer øjeblikkeligt på eventuelle ændringer.Selvfølgelig, at uden tålmodighed og kærlighed er ikke nok.
Ansvar
fleste mennesker tror, at i morgen bliver en tryllekunstner, og straks gøre dem rige, glade og sunde.Det er klart, at dette ikke vil ske, fordi hver mand skaber sin egen skæbne.Være ansvarlige - det vil sige at tage ansvar for alt hvad der sker i livets begivenheder.Selvfølgelig nemmere at skyde skylden på andre.Men husk, kun du er ansvarlig for dine egne handlinger, både på arbejdspladsen og i livet.Og kun som et resultat af alle dine beslutninger vil bare blive bedre eller værre.
evne til at være iværksætter
Dette ord er afledt af verbet "tage".Der er ikke nogen medfødt blikkenslagere, revisorer, advokater og læger, samt medfødte mæglere.Skal lykkes, skal du mestrer de tekniske, personlige og forretningsmæssige kompetencer.Deres erhvervelse - er en løbende proces, skiftende med udviklingen af nye måder at gøre tingene og udbuddet af nye oplysninger.
Hvis du tror, at du vil sidde i en varm kontor og afværge skarer af taknemmelige kunder, vi vil skynde mig at skuffe dig.I området af komfort ikke fundet pengene.Jeg bliver nødt til regelmæssigt at gå ud i verden og med hjælp af kreative, utraditionelle metoder til at tiltrække dine tjenester til interesserede kunder.I de fleste tilfælde, du hele tiden er nødt til at tjene penge fra ingenting.Men bag alt dette vil være det vigtigste - kvalificeret bistand til klienten.
Pros erhverv
Vigtigste plus specialitet "ejendomsmægler" - er tilgængelighed.Bliv en professionel vil være i stand til absolut alle med evnen til at forbedre og lyst til at lykkes.Det er ikke vigtigt hverken køn eller alder eller social status ansøger til stillingen.
store perspektiver denne specialitet løfter til dem, der planlægger at starte deres egen virksomhed.Den private ejendomsmægler eller agent, registrering af din virksomhed, er begrænset til minimal investering kapital.Men succes er kun mulig, hvis den daglige og hårdt arbejde.
konkret plus speciale:
- kommunikation med folk af forskellig status.
- Fleksibel.
- høj indkomst.
Sidstnævnte fordel er værd at nævne separat.Med hensyn til indtjeningen ejendomsmægler erhverv er det en af de mest lovende.I nogle tilfælde kan mængden af belønningen være op til flere tusinde dollars.Den gennemsnitlige løn for en specialist i Rusland er omkring 50 tusind rubler.Og den bedste ejendomsmægler i et bestemt felt modtager mindst 100 tusind.
Cons erhverv
Sikkert du har hørt sige "ulv ben fodres."Det er ganske gælder for erhvervet som ejendomsmægler.Deraf "svømme", og de vigtigste mangler:
- uregelmæssige arbejdstider. Agent skal altid tilpasse sig kunden og foretage udnævnelser på et belejligt tidspunkt.Og det kan være meget tidligt om morgenen og ganske sent på aftenen.Tja, hvis du ønsker, er du nødt til at arbejde i weekender og på helligdage.
- afhængighed af resultaterne af lønnen. Få agent modtager en løn.De fleste får kun en procentdel af transaktionen.Derfor vil indtægter, som direkte afhænger af, hvor meget agenten "akkumuleres."De, der er godt motivere, bruger tid ud af kontoret.Disse fagfolk er altid travlt med noget: viser objektet, mødes med klienter eller arbejde med databasen.
må sige, at samfundet er meget ambivalent om dette erhverv som ejendomsmægler.Anmeldelser fleste mennesker sandsynligvis negativ.Denne holdning er opstået ikke bare.Sikkert de nyheder, du har hørt udtrykket, som sorte mæglere.Kommunikation med dem kan føre til tab af denne egenskab, og i værste fald - tabet af menneskeliv.Derfor er de virkelige eksperter gøre enorme indsats for at tjene tillid hos kunder og "blege" erhvervet i øjnene af samfundet.
Hvor kan jeg lære?
ejendomsmægler - det er et erhverv, der ikke undervises i et universitet i landet.Du enten underviser rundt på arbejde, eller tage på kurser arrangeret af ejendomsmæglere og personalemæssige virksomheder.Men efter endt uddannelse, kan du roligt anvende denne viden i praksis og få erfaring.
