Investering i fast ejendom er rentabel og investering med lav risiko, da dette finansielle instrument er flydende og er altid i efterspørgslen.Prisen på aktivet er 90% af tiden er i en optrend, hvilket gør det muligt at estimere den potentielle fortjeneste fra leje plads til leje i det lange løb.
Fordele
Hvorfor investere i fast ejendom, betragtes lav risiko og mere pålidelig løsning end for eksempel en bank depositum?Før du investerer i dette aktiv, skal du sikre dig, at det er payback.
- Shelter for de fleste mennesker - det er de samme grundlæggende råvarer som mad eller tøj.Derfor er efterspørgslen på fast ejendom er der altid, uanset hvad de økonomiske naturkatastrofer rundt indtraf.
- Indtægter fra udlejning af lokaler stiger med tiden, da området bliver dyrere hvert år.Dette giver dig mulighed for hurtigt at få dækket deres investering.
- Hvis du investerer i en ny bygning, på det tidspunkt af sin konstruktion er allerede nu muligt at tælle deres overskud - som regel i denne periode indkvartering er allerede dyrt med 30-40%.
- Når du køber fast ejendom på kredit fra udvikleren eller banken du slippe af risiko for inflation, hvis du omhyggeligt undersøge alle detaljerne i kontrakten.Ligegyldigt hvor meget firkantet optagelser steg i pris eller øget din løn, betaler du det samme månedlige beløb.
manglende investeringer i fast ejendom
Før overvejer at investere i fast ejendom som en måde at generere passiv indkomst er at vurdere og negative aspekter ved investeringen af deres midler.
- Hvis den ekstra beboelsesrum, du ikke får den arv, vil det nødt til at købe, og det er en betydelig finansielle omkostninger, der har råd ikke alle.Ud over den oprindelige indskud, vil du nødt til at investere i sine reparation hjælpeprogrammer.
- Investering i fast ejendom uden ordentlig analyse, altså uden en analyse af sin placering, se i dokumentationen af den jord, hvorpå bygningen er opført, kan det være særdeles uheldigt.Tilfælde, hvor nye lejere hindrer de omkringliggende huse, og shop i stueetagen af bygningen ikke sover bedstemor af lejligheden, som ligger på den anden.Dette fører til masseprotester, breve til borgmesterkontoret, som derefter kan tvinges til at gøre dig sælge eller omklassificere din ekstra boligareal.
- Hvis du ikke er opmærksomme på alle de bureaukratiske snørklede af lovgivning, så er det muligt, at du ikke vil være i stand til at forrente deres investering, fordi du kan være ejer af fast ejendom, er beregnet til store eller unge familier med de relevante privilegier.
Investeringer i fast ejendom for begyndere
boliger og erhvervsejendomme er altid i efterspørgslen, hvilket presser mange folk til at se efter muligheder for at tjene via sin lejekontrakt.Investering i fast ejendom for Dummies ser let, men det er nødvendigt at foretage en grundig undersøgelse af aktivet, før du forsøger at skabe en passiv indkomst.
Hvad du behøver at vide begyndere:
- værelses lejligheder er mest efterspurgte og solgte hurtigere end de andre.
- omkostninger lejeboliger er i vid udstrækning bestemt af dets placering og transportforbindelser i nærheden.
- tillæg til indledende investering i fast ejendom investering indebærer engangsomkostninger til at reparere og gendanne den beskadigede eller stjålne genstande.
- du nødt til at bruge din tid på at finde lejere, der modtager husleje, cover forsyningsselskaber.Hvis fladt lejet dagligt eller timebasis, er passiv indkomst omdannes til aktive, der er tidskrævende.
Fast ejendom investering for dummies - erhvervelse af beboelsesrum og leje det ud for på lang sigt.Hvis der ikke er nok kapital til at købe en bolig, kan du købe det i pant pre-beregne, om det er rentabelt under de nuværende kreditvilkår og den gennemsnitlige størrelse af den månedlige husleje.
Den nemmeste måde for en nybegynder - en partnerskabsaftale Fund, som eksperterne uafhængigt valgte område og gøre det til et instrument for indkomst.Stor indflydelse på størrelsen af din indkomst har præcis, hvad alle arbejde udføres af fagfolk.
Sådan vælger du den investeringsobjekt
Valg ejendom udelukkende afhænger af størrelsen af din kapital.Boligareal er altid i efterspørgslen, da tag over hovedet mand behov samt maden.Investering i kommercielle sites kræver en masse viden og indsats, fordi det er nødvendigt at udvikle begrebet rum, reproducere dekoration i overensstemmelse med klassen af ejendommen og dens type.
størrelse af den potentielle indkomst bør beregnes på grundlag af deres evner: i hvilken by og region, som du kan købe et boligområde, en reparation du kan gøre det, vil købe på kredit eller kontant.Det er nødvendigt at forudsige, om ikke at udvide byen i fremtiden, hvor villige folk er ivrige efter at komme dertil, medmindre det er en metropol med masser af muligheder for selvrealisering.
Erhvervelse af fast ejendom til leje
Investering i fast ejendom med henblik på yderligere at lease - denne stabil passiv indkomst.Klogt at købe et hus med 1 eller 2 værelser eller hytterne nær sommer udvej og skiområdet.Hvis du køber fast ejendom i byen, bør megen opmærksomhed til status og beliggenhed af huset, dets sikkerhed.For mange vigtige gæster eller tilgængeligheden af parkeringshuse i nærheden.Den enorme betydning af transport kommunikation.
køber huse, skal du være forberedt på det faktum, at et par måneder af det år, de vil være tom, og ingen indkomst.Når man planlægger køb af fast ejendom, overveje udsigterne for væksten i sin pris i de følgende år, deres første og periodiske udgifter (reparation, rengøring efter lejere).Sager forsinke leje betalinger og tyveri i lejede lejligheder.Investering i fast ejendom kan være en ulempe, hvis boligen ikke er i efterspørgslen, uanset årsag, og ingen måde at tjene investeringen ind.
Alt dette er især vigtigt, hvis boliger købt på kredit.Lejen skal være mere end den månedlige bank betaling.Desuden er det nødvendigt at tage hensyn til, hvad du har betalt den indledende gebyr.Ellers rentabiliteten af den erhvervede aktiv er negativ de første par år.Fordelen ved en sådan investering, der kræver en relativt lille startkapital.
Investering i erhvervsejendomme
øjeblikket erhvervsejendomme bringer mere indkomst end beboelse.Dette skyldes den stigende efterspørgsel efter kontorer, handel gulve.I fjerntliggende områder i byerne, mange private iværksættere, der søger at starte deres egen virksomhed, der skubber investorer at investere i ikke-boligområde.
Før du køber et værelse, skal du beslutte, om sit koncept.Vurdere, hvad er der at forstå, at dette område vil blive den mest efterspurgt af potentielle forbrugere af varer og tjenesteydelser.For eksempel er der en række butikker - så du behøver at reparere plads til at opfylde kravene til forekomsten af markedspladsen.Det er underforstået, at investeringer i erhvervsejendomme vil bringe indkomst, kun hvis du først tænke over alle dine handlinger.
Overvej også, at når de køber en plads et par måneder vil blive brugt på re-registrering af alle dokumenter.Nogen tid er nødvendig for vedligeholdelse, registrering af kontrakter om levering af offentlige tjenester.Forretning opsving vil først begynde i det tredje år af sin eksistens.
Foregribelse potentielle rentabilitet af et aktiv, at overvåge situationen i landet, økonomiske forhold, ændringer i værdien af valutaer, priserne på olie og gas.Også, er der altid en risiko for, at regionen vil falde til at ændre skattesystemet.Standarder er under konstant forandring, og lejede ejendom skal møde dem, så før du investerer i det, du har brug for at analysere en masse - kun i dette tilfælde, kan dens levetid nå flere snese år.
Hvordan at begynde at investere i fast ejendom
Mange mennesker ønsker at have en passiv indkomst, uanset om de har den startkapital for investeringer.Investering i fast ejendom fra bunden virkelig, hvis du er villig til at bruge deres penge i stedet for magt.Meget indbringende mulighed - er opførelsen af parkeringshuse og deres efterfølgende salg eller lejemål.Du vil investere i jord og materialer til opførelse af garager, derefter hurtigt få dækket deres investeringer og tjene en betydelig ekstra beløb, der kan bruges på køb af bolig eller kommercielle områder.Marked
Investment Property
russiske ejendomsmarked i Rusland udvikler ret hurtigt.Det er et kæmpe land, hvor folk har tendens til massivt at flytte til de store byer, så investere i et boligområde meget indbringende.I storbyområder i efterspørgslen af erhvervsejendomme, men købet af aktivet omkostninger utænkeligt for de fleste business beløb.
udenlandske forretningsfolk overveje at investere i fast ejendom i Rusland indbringende forretning, men påtvinge deres krav til ejendomsudviklere, byggestandarder og vedligeholdelse af området.Mismatch af forventninger og virkelighed årsager til konservative forretningsfolk til at kigge efter andre aktiver til deres investeringer, og aktivt aggressiv købe fast ejendom i Rusland.
Investeringer i fast ejendom i Ukraine
Fast ejendom i Ukraine er i stor efterspørgsel, men dette fænomen er uregelmæssig på grund af den ustabile politiske og økonomiske situation i staten.Indkomst vil tilegne boligareal og leje det ud for på lang sigt og daglige leje.I de store byer er rimeligt at købe erhvervsejendomme, især i boligområder, som byen udvidet.Rentabel forretning er med opførelse og salg af garager, som mange mennesker har til at forlade deres biler på gaden, hvilket er meget farligt.
Det skal bemærkes, at investeringer i fast ejendom i Ukraine mere rentable, fordi regeringen for nylig indført en skat på indkomst fra indlån.Derudover har den økonomiske krise frosset mange aktiver, og investorerne er ikke i stand til at trække deres midler, på trods af alle de klager, protester og optøjer.Således erhvervelsen af sådanne aktiver som fast ejendom, ganske indbringende i Ukraine.
Investeringer i fast ejendom i udlandet
Investeringer i fast ejendom i udlandet - er helt sikkert meget indbringende, men kræver store materielle omkostninger.Fordelen ved sådanne investeringer er den økonomiske stabilitet i landene i Vesten.Men for at investere i udenlandske aktiver, at være en god analytiker, for ikke at blive efterladt konkurs, fordi ingen var klar til at falde i det amerikanske ejendomsmarked i 2007, da han var foran denne stadigt voksende i flere årtier.
Hvis du har tilstrækkelig kapital, er det nødvendigt at investere i hotelbranchen, men ikke forsømme tjenesteydelser af fagfolk til at hjælpe dig med at reducere risikoen for deres investeringer.Vær forberedt på det faktum, at i udlandet er meget høje kvalitetskrav, arkitekturen af nye bygninger, samt service.
Investeringer i markedet for fast ejendom - er meget pålidelig og rentabel forretning, hvis investere deres penge fornuftigt.Lejligheder og erhvervslokaler kan ikke kun leje, men også til at videresælge, når de økonomiske betingelser begunstiget dette.I denne virksomhed, kan du tjene forskellige metoder til gennemførelse af boliger, det vigtigste - den rigtige start.
