In der heutigen Verbreitung partizipativen Konstruktion.Dieses Konzept beinhaltet eine besondere Form der Investition.Zur gleichen Zeit der Entwickler (es ist oft Builder) wird bei der Gewinnung von Mitteln aus den beiden natürlichen und juristischen Personen beschäftigt.In der internationalen Praxis werden die Teilnehmer dieser Form der Konstruktion als "Immobilien-Investoren".
Funktionsprinzip
Gemäß den Bedingungen der Vereinbarung erhielt die Entwickler die Erlaubnis für die Einführung der Immobilie in Betrieb hat alle Unterlagen an die Teilnehmer der gemeinsamen Konstruktion bestehen.Die Rolle des letzteren, wie bereits erwähnt, können sowohl rechtliche als auch natürliche Personen, die sofort einen Vertrag in einer ähnlichen Art der Konstruktion von Wohnhäusern und öffentlichen Gebäuden zu beteiligen zu dienen.So kann der Rahmen dieses Artikels identifiziert werden kann, dass das Wort "Entwickler" bedeutet, sich jede juristische Person, die das Eigentum oder Pacht auf einem bestimmten Grundstück und sind auf der Suche und die anschließende Erhöhung der Mittel aus den so genannten "Co-Investoren" engagiert.
Wichtige Details
Derzeit werden zunehmend auf Plakaten Anzeigen, die eine Phrase wie enthalten, gefunden "Wohnungen, Büros, neue Entwicklung."Was ist mit diesen Worten gemeint?Lassen Sie uns im Detail aussehen.Wie bereits erwähnt, die Entwickler - eine juristische Person, die für die Durchführung aller Maßnahmen, um die Investitionsprojekt Umsetzung verpflichtet.Doch alle der oben erlaubt es nicht, eine genaue Definition des Begriffs aus rechtlicher Sicht zu geben.So wurde die aktuelle Gesetzgebung nahm folgenden Wortlaut: der Entwickler - wird von der Person, die das Recht der Kapitalanlage über einen bestimmten Zeitraum zu verfügen berechtigt.Allerdings, wenn die betreffende Organisation als Kunden tätig ist, wird der Name des gegebenen "Kunden-Builder."
Industry
Stiftungs mit einem ähnlichen Status einer juristischen Person sind oft auf der Suche nach und die Auftragsvergabe mit den Vertragspartnern, Lieferanten und anderen Organisationen, die für die erfolgreiche Durchführung der Bauarbeiten erforderlich sind engagiert.Darüber hinaus müssen wir uns daran erinnern, dass die Entwickler selbst - ist in gewisser Weise der Auftragnehmer.Nur Allgemeinen.Folglich kann er nicht nur die Überwachung der Bauarbeiten, aber auch, um mit ihnen umzugehen.In der Regel kann es ein Design-Projekt, Installation von Alarm, Montage und andere interne Kommunikation zu sein.Darüber hinaus, da dem Kunden-builder in den meisten Fällen ist eine ziemlich große Organisationen hat es sich für eine lange Zeit gewesen, dann, folglich, er hat viel Erfahrung in der Arbeit in Frage.Dies bedeutet, dass er sich mit verschiedenen Aspekten und Nuancen, die in jedem Stadium der Konstruktion entstehen können, vertraut ist.Daher kann diese Organisation voranzutreiben, um mögliche Szenarien vorherzusagen und damit zu vermeiden, die widrigsten von ihnen.
Liste der Möglichkeiten ist oft der durchschnittliche Bürger, da die Schrift an der Broschüre zu lesen: "Neuentwicklung", kümmert sich nicht um die Funktionalität zu denken, von der Baufirma zur Verfügung gestellt.Aber das Wissen über ihre vollständige Liste kann jede Person zu helfen, eine genaue Vorstellung von den Möglichkeiten.In der folgenden Material beschreibt die wichtigsten Funktionen, die Umsetzung der Sie sind berechtigt, vom Erbauer verlangen.Selbstverständlich kann eine spezifischere Liste nur direkt von den ausgewählten Bauunternehmen gefunden werden.Allerdings gibt es für alle Elemente.Betrachten wir einige von ihnen.Also, was ist der Baumeister, und dass er zu bieten hat?Zu den Aktivitäten in den Vollstreckungs zurückzuführen, sind alle Aspekte von der ersten Planung bis zum Zeitpunkt der den Grundstein.Dazu gehören traditionell:
- kompetent das Mandat vorbereitet;
- zuverlässige Unterstützung der Arbeitsunterlagen und Durchführung aller Entwicklung in die bald wie möglich;
- vollständige Einhaltung aller des Projekts durch die Gebäude Regeln und Vorschriften sowie legislative Dokumente genehmigt;
- Organisation der Verwaltung und Kontrolle der Konstruktion;
- Erlangung der erforderlichen Genehmigungen;
- Ablieferung der Sache Gebäude in Betrieb genommen.
Ausführliche Beschreibung
breite Palette von verschiedenen, oben beschriebenen Dienstleistungen, beinhaltet in der Regel eine Menge von verschiedenen Optionen.Betrachten wir einige von ihnen.Den Erhalt der erforderlichen Unterlagen mit der Überprüfung der Berechtigung Wertpapiere und detaillierte Studie über das Gebiet der künftigen Baustelle verbunden.Vorbereitung der Entwurfsaufgabe beinhaltet die folgenden Elemente: die Auswahl und die nachfolgende Vereinbarung mit Kunden, um Pfade und Orte ihrer Anbindung an die bestehenden Netze auszubauen;Entwicklung von Kalenderdaten für jede Stufe;Vorauswahl der Vertragspartner und so weiter.Technische Unterstützung Design-Arbeit traditionell umfasst eine Vielzahl von Organisationen, die ein Vertrag über die Lieferung von allen notwendigen Geräten ist;physische Standortvorbereitung;Vertretung der Interessen des Kunden;Organisation und Durchführung von Abnahmeeinrichtungen Unternehmer und andere Parteien in dieser Phase beteiligt.So dass die rechtliche Bestätigung der Bauarbeiten nicht ohne Zulassungen architektonische Lösungen und Know-how in die etablierte Ordnung des Staates und so weiter zu tun.
Fazit Basierend auf dem Vorstehenden kann der Schluss gezogen werden, dass der Slogan "Wohnungen in Neubauten aus dem Entwickler" bietet eine große Auswahl an Dienstleistungen, beginnend mit der Freilassung Sie von der Bürokratie und endend mit den ersten Stadien der Konstruktion.Und so ist es!
