Leaseback, im Gegensatz zu den klassischen Finanzierungsleasing beinhaltet die Teilnahme an einem nicht drei Parteien (Verkäufer, Vermieter und Mieter), aber zwei Transaktion.Es ist diese Art von Leasing, in dem der Verkäufer seinen Gegenstand und Leasingnehmer dieselbe Person sind.Es ist ein wirksames Instrument zur Arbeitskapital oder die Refinanzierung der Investitionen.Es ist profitabler als ein Appell an die Bank für einen Kredit oder Kauf auf eigene Kosten an Neugeldern.
Welcher Mechanismus solcher Operationen?Wie funktioniert Leaseback?Das Unternehmen vertreibt seine eigenen Immobilien-Leasing-Unternehmen und wird sofort der Leasingnehmer (herausnehmen).Das heißt, der Kunde bekommt 100% des Wertes der Immobilie, und während es in der Anwendung bleibt ("Return").Auf diese Weise können Sie das Betriebskapital, ohne zusätzliche Mittel zu erhalten.
Liegt zur gleichen Zeit zwei des Vertrages (Verkauf und die Lieferung von Leasing).Dieser Deal ähnelt die Ausgabe von Kredit, der nur die Kosten niedriger sein wird als es sich lohnt Interesse sein.Darüber hinaus ermöglicht das Lease-back das Unternehmen Steueraufwand zu minimieren, wie Leasingzahlungen sind vollständig in den Herstellungskosten enthalten.Steuern sparen und mögliche durch die Verwendung von beschleunigte Abschreibung, die in diesem Fall zulässig ist.Am Ende der Vertragslauf Eigentum fortgeführten Anschaffungskosten (fast gleich null) bewegt, um das Gleichgewicht des Unternehmens.Daher ist die Verwendung eines Reverse-Leasing, können Sie die Steuer auf diese Eigenschaft, um den symbolischen Dimensionen reduzieren.
Property Organization (Gesellschaft) in diesem Fall nicht die tatsächliche Lage zu ändern, und können weiterhin im Produktionsprozess eingesetzt werden.
Allerdings gibt es gewisse Nuancen, derartige Geschäfte abzuschließen.Deshalb, um das Risiko eines potenziellen Leasingnehmers vor dem Eintritt in den Vertrag muss berechnen die steuerlichen Konsequenzen dieser Transaktion nicht nachgewiesen unrentabel zu bewerten.Dies ist besonders bedeutsam, wenn Sie die Geräte, Maschinen oder Fahrzeuge zum Leasing werden in der Bilanz des Empfängers zu einem niedrigeren Preis aufgezeichnet machen wollen, weil die Steuern werden auf Basis von aktuellen Preisen berechnet.
Steuerbehörden eher streng Leaseback-Transaktion (Verdacht der Möglichkeit von Betrug mit Zahlungs) zu überwachen, die Aufmerksamkeit auf jene Unternehmen, die Probleme mit Aufzeichnungen und Steuerbilanz zu haben.Leaseback für Verbesserungen im Gleichgewicht durch den Verkauf von Vermögenswerten nicht abgeschrieben verwendet, und der Marktwert, der in der Regel wesentlich höher ist als sie.Aber das Gesetz nicht den Leasinggeber, um eine Immobilie vom Eigentümer kaufen, nicht verbieten.Daher Leaseback-Vertrag in vollem Umfang den Anforderungen der Rechtsvorschriften.
Allerdings ist es nicht empfehlenswert, derartige Geschäfte zu jung Unternehmen, die wirtschaftlich nicht gereift eingeben.Leasing ist in Zeiten einer wesentlichen Verbesserung der stabilen Unternehmen, die derzeit nicht über die Mittel oder die die Kapazität (Zeit) auf eine geeignete Finanzierungsmöglichkeiten zu finden fehlt gerechtfertigt.
