Donación de propiedad familiar.

en 2013 se canceló la propiedad impuesto sobre donaciones relativa.Los documentos ahora se hacen mucho más fácil de distinguir, por lo que el número de este tipo de acuerdos ha aumentado de manera exponencial.Anteriormente, para transferir la propiedad y evitar el pago de más impuestos en lugar recurrido a diversos subterfugios, incluida la venta a un precio muy bajo, la transferencia por legado o arrendamiento, y ahora esto ya no es necesario.Ahora bien, es suficiente para que el contrato de apartamentos de donación de los familiares, según el cual todos los derechos de propiedad de los bienes serán transferidos al donatario, que se convertirá en el nuevo propietario.

Vale la pena señalar que el número de esquemas fraudulentos sobre esta base no se incrementa, pero más y más personas están recurriendo a la corte para la cancelación de esta decisión, y las relaciones más investigados entre parientes.Entre la población, pocas personas entienden qué es lo que hacen, recurrir a tal decisión.Por lo que debe decir todo lo que necesitas saber sobre la donación de bienes raíces.

¿Cuáles son las consecuencias?

Toda persona tiene algún tipo de propiedad o de su participación, puede ser una casa de campo, una gran empresa o una casa pequeña, un anillo de bodas, la televisión o el teléfono móvil.Todas estas cosas sobre los derechos de propiedad pertenecen a una persona o varias personas.Y la ley protege este derecho, mientras que todo comienza con la ley básica, es decir, la Constitución, y termina con los actos jurídicos y reglamentarios.Una de ellas es el Código Civil de la Federación Rusa.Toma la propiedad de proteger doblemente en este caso están protegidos no sólo el derecho del objeto en sí, sino también el derecho de residencia.Derechos

del propietario del dueño de la propiedad

transacción de venta disponibles, donación de bienes raíces relativa.En este último caso, se utiliza un documento especial.El contrato de apartamentos de donación relativa dibuja de una manera especial.Una vez hecho esto, ya ha conlleva ciertas consecuencias desde el punto de vista legal.Ya que estamos hablando de bienes raíces, cuando usted hace una donación a la propiedad de la misma pasa de una persona a otra, es decir, el donatario.A partir de ese momento el derecho del nuevo propietario para su venta, permuta, donación o legado.El antiguo dueño no puede invocar ningún derecho con respecto a la misma.Si hablamos de la mejor manera de organizar la enajenación de bienes por contrato de donación, vale la pena señalar que puede ser colocado de manera que entrará en vigor después de un cierto tiempo.Sin embargo, hay un punto importante: el nuevo propietario entra en los derechos sólo si el donante sigue vivo.Errores

Si la donación se hace fuera de los documentos relativos de bienes raíces deben ser llenados correctamente.Este error se produce cuando un tratado especifica que se transferirán los derechos de propiedad sólo después de la muerte del donante.Desde el punto de vista de la ley no es cierto, por lo tanto, un acuerdo de este tipo no puede ser considerado válido.Si la donación de bienes raíces relativa y recoger los documentos necesarios han tenido éxito, pero el donante falleció antes de llegar a otorgar derechos de propiedad, se añadirá este tipo de viviendas con el peso total de la propiedad heredada.Una persona que no ha recibido un regalo, será como un contendiente para la herencia, como todos los demás.Documentos

requeridos

En esencia, se trata de un proceso bastante complicado - donación de bienes raíces relativa.Documentos necesarios para este se dan en la siguiente lista:

- pasaporte u otro documento que sirva como prueba de identidad;

- el documento que confirma el registro de los derechos de propiedad sobre bienes inmuebles del donante, se le va a dar.Además, debe adjuntar un recibo en hacer que el deber del Estado con una declaración escrita del propietario del apartamento para transferir los derechos a la misma, así como una aplicación especialmente diseñada del nuevo propietario;

- propiedad muy donativo;

- pasaporte catastral de la vivienda emitió IAV, y un certificado que indica el valor de tasación de los bienes transferidos como un regalo;

- el consentimiento por escrito de los dueños de la propiedad familiar.Este consentimiento es obligatoria requerida si la vivienda se clasifica como propiedad conjunta de los cónyuges.Diferencia

entre parientes cercanos de otras personas es que para la mayoría de ellos están dispuestos a hacer cosas locas y preocuparse por ellos mucho más que todos los demás.Por lo tanto, la transacción de bienes raíces que da a hijo, hija, madre o esposa deben llevarse a cabo sin el pago, en lugar de servir como una oportunidad para obtener las autoridades fiscales del impuesto establecido en la venta de bienes raíces.Si tenemos en cuenta que estamos hablando de parientes cercanos, hay un cierto procedimiento según el cual la donación de la propiedad familiar.El contrato en esta situación tiene el mismo efecto legal, como en todos los demás, y los requisitos que impuso similar.La lista incluye el consentimiento necesario del impuesto sobre donaciones cónyuge si la propiedad fue adquirida en el matrimonio para los ahorros compartidos, y que el consentimiento por escrito debe ser notariado.

Hacer

Una vez que se haya celebrado el contrato, usted debe estar de acuerdo con la Oficina de la propiedad donatario Rosreestra colocación lugar.Además de todos los documentos anteriores al servicio es necesario presentar los documentos que sirven como prueba de su relación.Un pariente, que decidió abandonar el apartamento, podrá en cualquier momento retirarse de la transacción, antes de su ejecución y después de su finalización.Esto requiere de una declaración por escrito, y luego someterse a un registro obligatorio de las estructuras estatales.

destinatario menor

Con donaciones de apartamentos en este caso debe tener en cuenta las características específicas.Todas las transacciones se llevan a cabo con la ayuda de tutores menores de edad o representante legal.Hay diferentes situaciones en la vida, y si el padre no vive con el niño, y el segundo tiene un tutor, para la elaboración del contrato que el tutor firmará el documento, actuando en interés otorga.Si un niño vive con su padre y su madre, y el apartamento es propiedad de su padre, que desea emitir un certificado de regalo para un niño, entonces no es nada del otro mundo.En circunstancias normales, los padres siempre han servido de los representantes legales de sus hijos, por lo que si uno de ellos quiere organizar la donación, el otro padre que actúa como representante legal.

Donación apartamentos esposa

A veces el marido sabe que su esposa no será fácil después de su muerte, así que resolver completamente el problema de la vivienda a la misma, por lo que es el único propietario.El problema es que después de su muerte, su mitad de los bienes se aplicará no sólo a su esposa, sino también los hijos adultos.A la mujer no ha aparecido en una situación difícil cuando se tendrá que comprar la proporción de niños, un cónyuge puede tomar tal decisión.Por lo general, en este caso, un contrato de donación a la participación relativa de la vivienda, a continuación, el resultado de la segunda pareja en todo el edificio será el espacio vital.Para empezar a dejar de lado una parte de su marido en la naturaleza o para determinar el porcentaje de apartamentos, que pertenece a él.Esto no es necesariamente un medio.Si el apartamento pertenecía por entero a su marido, él heredó, presentó a él o ella, o él podría llevarla al matrimonio, el registro de una dedicación al cónyuge será con carácter general.

anteriormente actuó en las transacciones de impuesto de donación, y ahora el nuevo Código Tributario no obliga a pagar el impuesto sobre la donación de la propiedad.Pero que dice la ley y una lista de personas que pueden ser consideradas como tales parientes.Estos incluyen a los padres, los niños, incluidos los niños adoptados, esposos y esposas, hermanos y hermanas, y abuelos.Se cree que, como resultado de una operación gratuita entre estas categorías de personas no generará ingresos para los ciudadanos, en relación con la cual hay una donación de registro.Así, en virtud de esta transacción no tiene sentido aplicar un impuesto.

Anteriormente, la cantidad de impuestos fue de 13% del valor del inmueble.Resulta que la legislación fue facilitado significativamente transacciones gratuitos entre parientes, que le permite realizar ciertas maniobras de bienes raíces, sin perder una cantidad bastante considerable de dinero.Ahora ya sabes cómo se hace la donación de bienes inmuebles respecto, los documentos que se necesitan para este y otros hechos.