A pesar de la caída de la moneda nacional y la crisis económica en el país la gente sigue a comprar y vender bienes raíces.Muchos años para ahorrar para el apartamento tan esperada.La propiedad más cara es considerado en Moscú.Pero aquí, el precio final se ve afectado por muchos factores.
precio ubicación determinada propiedad
tiene su nombre debido a que es imposible moverse.Al igual que en otras ciudades de Rusia, los precios de los apartamentos en Moscú depende de la zona en la que residen.Superficie habitable con el mismo diseño, número de plantas en diferentes zonas de la ciudad puede tener un valor completamente diferente.Hay una oportunidad para comprar un apartamento de lujo a pocos pisos fuera de la capital a un precio razonable.Por el mismo dinero se ofrecerá apartamentos de un dormitorio en el centro.
precios más bajos de los apartamentos en Moscú se ofrecen en zonas alejadas de la ciudad.Al mismo tiempo, el metro tendrá que conseguir por lo menos 20 minutos en transporte público.La zona es considerada la menos prestigiosa Moscú.E incluso más barato, usted puede obtener su propia casa, si vas en los suburbios.Muchos importantes ahorros mediante la compra de un apartamento aquí.Hay que tener en cuenta que el trabajo tendrá que conseguir por lo menos dos horas.Los ganadores son aquellos que tienen su propio coche.Sin embargo, los costos diarios de la gasolina y estancia en los atascos de tráfico podrían desalentar cualquier deseo de comprar una casa fuera de la capital.
En qué área para comprar una casa?
suburbios ex obreros son cada vez menos atractivo para la generación más joven de los moscovitas.Apartamentos disminuyeron sustancialmente en el valor en áreas como Lublin, los trabajadores textiles, martillo y hoz, Lianozovo, etc ... Estas áreas no son sólo los clientes asustar a distancia desde el centro.Los vecinos son en muchos casos el factor decisivo.Muchos son de poco interés, cuánto es un apartamento en Moscú en una zona remota.Pero el medio ambiente y el transporte son muy importantes.¿Debo comprar una casa en la zona, que es terrible para estar en las calles por la noche?Áreas
como Estanques del Patriarca, Tverskaya, Arbat, Kutuzovsky Prospekt, Colinas del Gorrión son considerados más seguros.Apartamento Precio de habitación en Moscú puede ser muy alto.Pero si la zona está bien iluminada, hay lugares especiales para los paseos con los niños, y hay una serie de jardines de infantes y escuelas, el precio de emisión no se levanta.
Antes de decidir exactamente dónde comprar un apartamento en Moscú, es aclarar la información sobre los distritos.Cada distrito tiene su propia reputación con un nivel de precios establecidos y clases de propiedad.Teniendo en cuenta las posibilidades financieras y los requisitos básicos, cada uno puede tomar las decisiones adecuadas.
Centro Administrativo del Distrito
Bienes Raíces en el corazón de la capital desde hace muchos años, se caracteriza por una elevada liquidez.No es barato apartamento en el centro de Moscú.El precio para los nuevos edificios, donde cada año hay más, será algo menor.Un metro cuadrado en el centro le costará al menos 10 mil dólares.En algunas zonas se está construyendo complejos residenciales de élite.El coste medio por metro cuadrado aquí es de 18-20 mil dólares.A principios de 2014 hemos abierto tales complejos residenciales como "Jardines de Beijing" y "Jardín Quarters".
algo diferente situación en el mercado secundario.El más barato apartamento en el centro le costará no menos de 6 millones.Y esto es sólo el precio del apartamento de una habitación en Moscú, una superficie total de unos 33 metros cuadrados.m. Hay opciones para la vivienda más cara.Por ejemplo, una casa en dos habitaciones con una superficie total de 60 metros cuadrados.m va a costar por lo menos 10 millones de rublos.Distrito Administrativo
Sur-Occidental
A principios de este distrito se dividió por zonas solamente para dormir.Un gran número de instituciones educativas ha llevado al hecho de que las personas necesitan para construir una vivienda adecuada.Erige numerosas casas prefabricadas.El pico principal de la evolución en el distrito representó el 70 del siglo pasado.Todavía existen muchas casas.Por lo tanto, el mercado de bienes raíces secundarias está más desarrollada.Costo por metro cuadrado no supera los 180 mil rublos.Esta vivienda asequible, que puede permitirse una persona con ingresos medios.
disponible en los distritos del Sur-Oeste también edificios.Bienes raíces aquí es mucho más barato que el apartamento en el centro de Moscú.El precio de un metro cuadrado no superará los 240 mil rublos.Hoy en día se crea un gran número de objetos de clase empresarial.Nuevas áreas de descanso no se construyen.Hay casas combinados en los que hay dos apartamentos y oficinas.El costo de los apartamentos en la nueva clase de negocios en un promedio de 19 millones de rublos.
occidental Administrativo del Distrito
Es todo un prestigioso barrio de la capital.No siendo renovado carretera Mozhaisk.Distrito Administrativo occidental tiene todo para habitante normal de la capital.Aquí hay buenas guarderías y las escuelas tienen la oportunidad de visitar las instalaciones deportivas y una gran diversión en los clubes juveniles.
familias Cada vez más jóvenes prefieren comprar una vivienda en el distrito occidental.Por lo tanto, los nuevos edificios aparecen aquí mucho.Más del 10% de la construcción de edificios de viviendas en Moscú se concentra en este distrito.Más recientemente, se exhibió venta apartamentos del complejo residencial "Mosfilmovsky."Costo por metro cuadrado aquí es de unos 200 mil rublos.Es fácil calcular cuánto cuesta apartamento de un dormitorio en Moscú.El precio dependerá del diseño y tamaño.
Los precios en el mercado secundario para el Distrito Oeste no difieren del valor de los edificios.El precio medio de los apartamentos en Moscú será de 5 millones de rublos.Distrito Administrativo
noroeste
esta área, según los expertos, es la más amigable con el medio ambiente.Así que trato de comprar una casa aquí, en primer lugar las familias con niños pequeños.Aquí está el Khimki embalse, junto a la que los moscovitas prefieren relajarse en los meses más cálidos.Hay otra gran ventaja del Distrito Noroeste.No bien desarrollado enlaces ferroviarios.Todo el mundo puede llegar a destino sin atascos de tráfico.Edificios
en la zona aparecen en dos formas.Están diseñados para el segmento de la masa y la clase de negocios.El más caro es considerado un complejo residencial "Scarlet Sails".Para la vivienda tendrá que pagar por lo menos 16 millones de rublos.Las televisiones son también nuevos edificios clase económica.Por ejemplo, un complejo residencial "Albatros" ofrece a los 7 millones de rublos en el apartamento de Moscú.Los precios, fotos y más detalles sobre el complejo se puede aprender directamente del promotor.
perfectamente desarrollado en el Distrito Noroeste y de bienes raíces en el mercado secundario.Generalmente ofrecido para la vivienda a la venta en casas prefabricadas.El coste medio por metro cuadrado es de 190 mil rublos.Distrito Administrativo
Norte
parte norte de la capital ofrece un intercambiador de transportes excelente.Aquí está la estación de metro más concurrido.Antes de especificar la cantidad de un apartamento en Moscú, en el Distrito Oeste, es decidir si existe una necesidad de viajar a zonas remotas de la capital.Para el transporte de un impacto significativo en el valor de la propiedad.
Al igual que en otros distritos, todos los nuevos edificios de la zona se ofrecen en dos direcciones - Clase Turista y Business Class.El costo de los apartamentos en una casa de lujo no es inferior a 19 millones de rublos.Pero para la clase turista tendrá que pagar mucho menos.El valor actual de una casa es un poco más de 7 millones de rublos.Situación
en el mercado secundario son similares a otras regiones.El precio medio de una plaza es de 195 mil rublos.
noreste Distrito
Esta zona de la capital también es bastante prestigiosa.¿Cuánto es el departamento en Moscú, si hay un centro comercial popular "Babilonia", y el jardín botánico?Es bastante caro.Los precios de los apartamentos de clase económica no caer por debajo de los 9 millones de rublos.Pero el costo de la vivienda de clase de negocios comienza a los 14 millones de rublos.Con el 15-16 million puede comprar un buen apartamento de dos dormitorios en una zona con intercambiador de transportes excelente.En la zona hay escuelas y jardines de infantes.Y usted puede pasar el fin de semana con su familia en uno de los muchos lugares de entretenimiento.
En los precios del mercado secundario son ligeramente inferiores.El coste medio por metro cuadrado es de 170 mil rublos.Y el apartamento más barato, que está a la venta, el precio es de 4 millones de rublos.Se trata de una sala de estudio con un área total de 22.5 metros cuadrados.m. Distrito Administrativo
Oriental
Este es el distrito más poblado de Moscú.Hay áreas tan prestigiosos como Izmailovo y Golyanovo.Hay dos muy antiguos edificios y casas nuevas.La mayoría de los edificios pertenecen a la clase de negocios.De ahí que los altos precios.
Distrito Administrativo del Este hace posible entender cómo hace muchos años Moscú ha cambiado.Apartamentos desde el constructor, cuyos precios comienzan en 200 mil por metro cuadrado, que se encuentra al lado de los edificios antiguos originales.Los precios en el mercado secundario de manera significativa a partir de los nuevos edificios no difieren.Después de todo, las antiguas casas tienen un área grande y techos altos.Costo por metro cuadrado no baja de 170 mil rublos.Distrito Administrativo
Sur
Esta área es la menos prestigiosa en la capital.Un gran número de fábricas que se encuentran en el distrito, el impacto sustancial sobre el medio ambiente.Elija una casa para la residencia permanente en este lugar sólo unos pocos.¿Cuánto es el departamento en Moscú, si el área no es popular?Relativamente barato.Incluso en los nuevos edificios usted puede comprar la vivienda sólo 4,5 millones de rublos.Precio mínimo por metro cuadrado es de 110 mil rublos.En 2014 se construyó el complejo residencial "Tsaritsyno-2".
En la situación del mercado secundario no es el caso ya que la mejor manera.No es un nuevo Moscú.Precios de los apartamentos han variado.Pero incluso el alojamiento más caro no vale más de 5 millones de rublos.Y el costo promedio por metro cuadrado aquí es de 160 mil rublos.
sudoriental Administrativo Okrug
El área tiene valor histórico.Hay edificios muy antiguos, pisos que son caros.Al mismo tiempo, en el sudeste de Distrito es la refinería, que tiene un impacto significativo en la situación ecológica de la capital.La adquisición de un apartamento para alojarse con niños pequeños simplemente no valen la pena.Apartamentos
en los edificios nuevos son mucho más baratos que en el mercado secundario.El precio medio de 130 rublos por metro cuadrado.Al mismo tiempo en el mercado secundario se puede comprar un apartamento en el precio de 165 000 rublos por metro cuadrado.
