propiedad - es lo propio, para poder disponer de (vender, donar) y uso (beneficio).
Tal derecho puede surgir por varias razones, pero debe ser registrada en el Registro Mercantil.
legislación rusa permite que la propiedad pertenecía simultáneamente a varias personas.Este derecho se llama la propiedad común.El Código Civil establece para dos de su clase.
1. Propiedad conjunta.Muy a menudo se aplica a los bienes gananciales, que fue adquirida durante el matrimonio, a menos que se hicieron a cabo otros arreglos.Pero en este caso el marido o la mujer sola, sin la asignación de una participación de control sobre su parte no lo hará.Por lo tanto, la posibilidad de tales formas de propiedad debe ser evitado.En el caso de divorcio, esto le ayudará a evitar riñas y escándalos adicionales.
2. La propiedad total.Esta forma ocurre con mucha más frecuencia.Si no se especifica el tamaño de la cuota del documento, entonces son iguales.La propiedad total de la cuota de
se produce en los siguientes casos:
- si está previsto por la ley (por ejemplo, la herencia);
- por el tribunal;
- por acuerdo de las partes;
- por otros motivos.
debe saber que, además de la utilización de la propiedad, los propietarios están obligados a incluir.Ejemplo
, la propiedad total de la cuota a la vivienda también significa que el costo de los servicios públicos, la seguridad, la reparación (corrientes y de capital), el pago de impuestos, seguros, y otros que puedan surgir se ejecutará en su totalidad ya tiempo.No importa, hay un uso o no.Las cantidades serán divididos en varias partes.
Al hacer mejoras significativas uno de los co-propietarios, que puede contar con la revisión del tamaño de sus alza de las acciones.En este caso, la propiedad total de la cuota será cambiado, pero sólo con el consentimiento de todas las partes.Si no se llega a un acuerdo sobre una base voluntaria, el interesado puede acudir a los tribunales.
permitido por la ley para disponer de una parte de la propiedad, si los otros propietarios no están de acuerdo para vender el objeto completo.Pero hay que cumplió con los requisitos contenidos en el Código Civil de la Federación Rusa.
Al vender una participación en la propiedad de los otros copropietarios podrán ejercer el derecho de tanteo.El incumplimiento de estas condiciones les permita reconocer la transacción no válida.
accionariado total de la planta tiene sus propias características.Esta porción se puede dividir en varios más pequeños.Esto debería ser que se cumplan determinadas condiciones:
- área
- de nuevos sitios no debe ser menor que el mínimo legal para la tierra destinada en cada caso;
- dividir la tierra sólo una vez, después de una división de las casas y otros edificios.Si los copropietarios no logran llegar a un consenso, el asunto puede resolverse en los tribunales.La legislación rusa prevé la transferencia de la propiedad de una sola persona.De lo contrario, tendrá que pagar una indemnización.
En las operaciones hay que recordar que la propiedad total de la cuota sugiere que los propietarios tienen una cierta parte de los derechos y deberes de un objeto, pero no una parte específica de la misma (por ejemplo, una habitación específica en el apartamento).
