"mutuo" ai nostri giorni è familiare a tutti.Qualcuno ha migliorato l'alloggio, amici o parenti qualcuno hanno un appartamento e ora stanno pagando ingenti somme ogni mese.
Se avete intenzione di acquistare un immobile con questo tipo di prestito, probabilmente vengono con il tempo la scelta è che, o pagamenti annuali differenziati sono da pagare.
Consideriamo ciò che i pagamenti, che cosa sono e quali sono i benefici.
differenziata pagamento - tipo di pagamento per un prestito, dove si paga la maggior parte del debito in rate uguali, e gli interessi matureranno sulla bilancia.
rendite - lo stesso tipo di prestito di pagamento, e in cui il capitale e gli interessi sono pagati in rate uguali.
Quali sono i vantaggi di uno rispetto agli altri pagamenti dal punto di vista laico?
Nel primo caso l'interesse è calcolato sulla restante parte, e in quanto diminuisce, quindi i pagamenti alla fine sarà sempre meno.A seconda del momento, l'importo dei pagamenti mensili può essere ridotto il doppio rispetto all'originale.
definito più nel fatto che i pagamenti sono ridotti nel corso del tempo.Mutuo richiede 10-25 anni, e durante questo periodo il benessere della famiglia può minare fortemente il licenziamento di uno dei coniugi, malattia a lungo termine, l'aspetto del bambino inizialmente pianificato.Per questa ragione o un'altra famiglia sarà molto difficile finanziariamente per dare una grossa somma su base mensile.La costante riduzione dei pagamenti che prevedono un pagamenti differenziati sarebbe molto utile.
Tuttavia, vi è un significativo e negativo.Poiché la quantità di debito rimane invariato e interesse anche non è stato annullato, questa riduzione di mora si ottiene aumentando la prima.Confrontando pagamenti annuali differenziati, si potrebbe dire che i pagamenti per i primi anni sarà molto più alto differenziale.Non tutte le famiglie possono permettersi l'onere finanziario.Di conseguenza, le banche sono meno propensi a dare "buono" per i mutui, con un sistema di pagamenti.D'altra parte, se consideriamo l'intero importo che il mutuatario darà la banca con gli interessi - che se avesse differenziato i pagamenti erano generalmente inferiori.
rendita ha i suoi vantaggi - i pagamenti mensili non cambiano con il tempo, il che significa che è possibile pianificare il vostro budget per molti anni a venire.Inoltre, una quantità iniziale non è così alta.
Ma d'altra parte, se il benessere della famiglia cambierà in peggio, il debito dovrà pagare è molto difficile.
Un altro svantaggio significativo è che in questo modo il mutuo non è utile a chiudere presto.No, qualche tipo di beneficio in ogni caso.Ma il fatto è che, inizialmente, (nei primi anni), la maggior parte del pagamento è l'interesse sul prestito.Nel corso del tempo, la maggior parte del debito e degli interessi sono allineati, e negli ultimi anni, il mutuatario paga la maggior parte del debito.Ne consegue che, chiudendo un mutuo precoce, la famiglia pagherà non solo l'intero debito, ma la maggior parte degli interessi.Se
davanti a voi in attesa per i mutui, oneri differenziati possono essere calcolati come segue:
(importo prestito * al tasso di interesse * Term mensile (in mesi), che ha rilasciato credito + 1) / 2 = il pagamento degli interessi mensili.
Il debito / periodo per il quale ha emesso il credito (in mesi) = il valore del capitale, che deve essere pagato mensilmente.
Tuttavia, calcolare manualmente il pagamento mensile non lo fa necessariamente.La maggior parte delle banche pubblicano sulle loro pagine calcolatori online che consentono di pre-calcolare la rendita e pagamenti differenziati.Basta selezionare il periodo di credito, l'importo della caparra, tasso di interesse.Calcolatore ipoteca calcola l'importo del pagamento in eccesso stesso e un canone mensile.
