Come vendere l'appartamento e redditizio senza i rischi?In realtà, è un po 'più complicato di quanto possa sembrare a prima vista.Non è un caso, perché questo maestro agenti immobiliari scienza per molti anni.Ma se le condizioni di vendita stanno soffrendo, e denaro extra per gli agenti immobiliari non hanno, si può provare a usufruire dei nostri suggerimenti.
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Per affrontare è stata redditizia, è importante sapere non solo come vendere l'appartamento, e quando dovrebbe essere fatto.Il mercato immobiliare, ci sono i cosiddetti alti e bassi, che dipendono dalla stagione.Ad esempio, in estate per fare un accordo sulla vendita di beni immobili è molto difficile, perché è la vacanza.E il prezzo del appartamento senza domanda cade.Il momento più opportuno per un tale accordo - questo autunno, quando la domanda sul mercato è cresciuto in modo significativo.
è l'appartamento?
spesso accade che prima di vendere l'appartamento, il proprietario rende buono stato.Naturalmente, nella speranza che vincerà il futuro acquirente.Ma non tutto è così facile.Quando vengono a ispezionare una casa, si scopre che il colore della carta da parati di possibili proprietari non sono felici, vogliono doppi vetri di colore diverso ... e via all'infinito.Durante l'acquisto più facile underpay po 'di soldi, e poi a fare le riparazioni in casa, piuttosto che pagare più del dovuto e fare "da soli".Quindi non cercare di rendere la loro proprietà ideale.
fare calcoli
di beneficiare della vendita della casa, è necessario calcolare il costo approssimativo di abitazioni sul mercato.Nella sua formazione coinvolge molti fattori: piano, restaurato, vicino alla metro, mezzi di trasporto pubblico e molti altri.Tasso di proprietà può agenti immobiliari.Nella maggior parte dei casi, questo servizio è gratuito.Prima di vendere un appartamento senza intermediari, essere sicuri di capire il suo valore di mercato.Procedendo da esso, è possibile impostare un prezzo adeguato.
crediate spaventare troppo caro i potenziali acquirenti immediatamente.E 'meglio mettere un prezzo inferiore prezzo di mercato, e poi alzarlo leggermente.Dopo tutto, se una casa è piaciuto molto, una differenza di poche migliaia per l'acquirente non sarà troppo evidente.
Contenuti documenti
Lavoro di ufficio vendita e di acquisto - il processo responsabile e serio.E per non rischiare, è meglio coinvolgere un avvocato.Egli controllerà il contratto e che tutto era a posto.Purezza legale della transazione l'acquirente controlla solito.Quando tutti i documenti sono pronti, la banca ha concluso un accordo tripartito.Solo dopo la sua firma sono inviati all'autorità registrazione.
Se l'appartamento è impegnato
A volte, è necessario effettuare la transazione di vendita e acquisto di beni immobili, che è impegnato alla banca.Ma prima di vendere l'appartamento nel mutuo, è necessario ottenere l'approvazione dell'ente creditizio.Ci sono diverse opzioni per la vendita di tali beni.
La prima è che l'acquirente trasmette al venditore un deposito, con la quale egli mette fuori il resto della somma mutuo.Tuttavia, questa opzione non è sempre adatto.In questo caso, c'è un'altra opzione di come vendere l'appartamento, situato nel pegno.I prestiti bancari può stipulare un contratto con il nuovo proprietario.In questo caso, tutti i diritti e gli obblighi del venditore saranno trasferiti all'acquirente.Tuttavia, deve accettare i termini di prestiti per la casa.
