Se si decide di vendere immobili, si hanno due scelte: o portare un agente immobiliare professionale è quello di cercare di far fronte.La seconda opzione, naturalmente, difficile, ma molto più economico.Per cominciare, è necessario scoprire quali documenti sono necessari in caso di vendita appartamenti.
obbligatoria
Parlando di ciò che documenta la vendita di un appartamento è necessario, si deve rilevare che essi sono divisi in due gruppi.Il primo gruppo - un documento obbligatorio, senza la quale non ci vorrà nessun accordo vendita di immobili.Questi includono principalmente documenti legali, cioè, quelli che ti danno il diritto di vendere metri quadrati.Essi possono essere: un certificato di proprietà, la privatizzazione del patrimonio, l'acquisizione del bene ipotecato o arrestati.Inoltre, è anche diversi tipi di contratti: mutui, vendita, permuta, e così via.
anche bisogno imperativo e un certificato dal BTI - uno speciale estratto dal registro dei diritti di proprietà, confermando ancora una volta che la proprietà appartiene a voi, non qualcun altro.Sarà inoltre necessario per ottenere una dichiarazione dal registro, in cui si afferma l'assenza di un divieto di alienazione del vostro appartamento.E, naturalmente, la questione di quali documenti sono necessari in caso di vendita di un appartamento, non dimenticare i passaporti di tutti i proprietari.La loro presenza in questa operazione necessariamente, ma la prova di identità dovrebbe essere.
Per essere pronto per un affare, si dovrebbe comunque prendere un certificato rilasciato dal ufficio alloggi, che certificherà che gli alloggi non è cittadini o bambini i cui interessi possono essere interessati nella sala di vendita registrati inabili.Se uno tra i proprietari, la necessità di ottenere il consenso dell'autorità tutoria.
A seconda delle circostanze
Ci sono anche documenti che sono facoltativi - cioè, hanno bisogno il proprietario dell'immobile in determinate circostanze.Quali documenti sono necessari in caso di vendita l'appartamento, se è stata acquistata in un matrimonio?Naturalmente, un attestato di custodia dei legami familiari o di un documento di divorzio.Per coloro che ancora sono sposati, richiedere il consenso degli sposi sulla vendita di immobili.E anche se la famiglia ha dei figli, sono i proprietari alla pari con i loro genitori, la necessità della loro certificato di nascita.Acquirente
richiede un
Ci sono alcuni documenti sulla vendita di appartamenti, che sono necessari, in primo luogo per l'acquirente.Questi includono una varietà di informazioni: dalla carcassa del canale dell'acqua dalla compagnia telefonica.È inoltre necessario un documento che confermi l'assenza di debiti per l'energia elettrica e se la casa è collegato al gas, fornitura di gas.
Così è tutti i dettagli su quali documenti sono necessari nella vendita di appartamenti.L'elenco può ovviamente variare.Forse il notaio al momento della chiusura chiederà carta aggiuntivo.
raccogliere le briciole
raccogliere tutti i documenti di cui sopra - un problema per una persona comune che non ha mai affrontato con quello, non il più facile.Al ricevimento di alcuni titoli a volte può richiedere settimane e talvolta anche mesi.Pertanto, gli esperti in ogni caso non è raccomandato per presentare le proprietà in vendita per raccogliere tutti i documenti.
E se il tempo e lo sforzo per visitare le varie istanze non è sufficiente, è possibile affidare i lavori per l'agente.Egli farà di tutto più veloce ed efficiente.E, forse, pagare un lavoro professionale ben ripagato con gli interessi.
