grondmarkt in Oekraïne blijft snel ontwikkelen.In deze omstandigheden, deskundige beoordeling van het terrein is bijzonder belangrijk.Informatie over de marktwaarde van de grond die nodig is voor de succesvolle uitvoering van de verkooptransactie, erfenis van grond, de registratie van eigendom van grond, etc.De primaire taak bij het afsluiten van winstgevende succesvolle verkooptransactie is de deskundige beoordeling van de grond.Informatie over de exacte kosten van de site zal u helpen om de juiste beslissing te maken.
Deskundige beoordeling van het terrein - is om de exacte kosten of de waarde van de lease-rechten, wordt gebruikt tijdens de civiel-juridische transacties op het land te bepalen.Bij de beoordeling van het land wordt rekening gehouden met factoren die de marktwaarde beïnvloeden.Het is de locatie van het land en de invloed van externe factoren, alsmede vraag en aanbod op de grondmarkt.Als de site is gepland om huizen te bouwen, wordt rekening gehouden met de beschikbaarheid van de communicatie en de mogelijkheid van toetreding tot de naburige communicatie-infrastructuur.
Bij het bepalen van de waarde van de grond is een belangrijke techniek en landmeetkunde en geotechnische data.De kosten van de grond wordt bepaald afhankelijk van de meest efficiënte gebruik van land voor een specifiek doel.
land taxatie wordt uitgevoerd onder zulke omstandigheden uitgevoerd:
- de aankoop en verkoop van grond;
- wanneer u een verhuur te maken, verpanden, verzekeringen;
- in vereffening of faillissement van de onderneming;
- in het geval van de privatisering van de grond;
- om bewijsstukken voor gerechtelijke procedures, en voor de transactie.
waardering van het land heeft zijn eigen kenmerken.Professionele experts bij de evaluatie van land gedeeld door het concept van "land" en "land".De term "land" wordt gebruikt wanneer het over de onbebouwde omgeving "land" - integendeel, het gebied is klaar voor gebruik.Afhankelijk van de wijze van uitvoering, is de beoordeling van het land verdeeld in de volgende types:
- evaluatie bodem.Deze bodem evaluatie zijn onderdeel van de staat het land kadaster, op basis daarvan de economische evaluatie van landbouwgrond.
- money waardering van de grond wordt uitgevoerd aan het einde van de burgerlijke transacties, de regulering van land relaties uitgevoerd.Monetaire waardering van dergelijke types: standaard en deskundige beoordeling.
- Economische evaluatie.Gegevens over de economische evaluatie - de basis voor deskundige geld schatting van de aarde en het land.
Schatting van de grond met behulp van deze benaderingen: inkomsten (monetaire waarde van de netto inkomsten uit landgebruik), comparatief (vergelijking van de kosten van soortgelijke sites), de methode van de balans grond (geschat op basis van de boekhouding kosten van het land verbetering).
Als u nodig hebt om het land in Odessa te beoordelen, heb je een set documenten nodig:
- paspoort eigenaar van de grond;
- de handeling van de staat land.In het geval dat de staat wet heeft geen kadastraal nummer van het land moet een certificaat van zijn opdracht te verkrijgen.
land evaluatieproces begint met een bezoek aan het land, dan is de specialist voert alle noodzakelijke werken en maakt een verslag over de evaluatie van het land.Het document, dat u een professionele taxateur geeft, is juridisch bindend en kan dienen als een garantie voor uw rechten op het land in de rechtbank, in geval van een conflict.
aankoop van grond is altijd een goede investering geweest.Met het oog op het uitvoeren van een betere deal voor de verkoop, moet u de exacte waarde van de grond, want het uitgevoerde voorlopige deskundige evaluatie van het land.
