onroerende voorheffing is vaak een groot deel van de belastingdruk.Zijn grootte is afhankelijk van de boekwaarde van de vaste activa en de toename na elke verwerving van nieuwe activa en hun modernisering.Daarom is voor veel bedrijven is het heel moeilijk om te voldoen aan de termijn voor de betaling van de onroerende voorheffing en de overdracht van grote betalingen aan de begroting, zonder afbreuk te doen aan het bedrijf.
belastingbetalers wetgeving voorziet in een aantal mogelijkheden voor de optimalisatie van het belastingvoordeel dat elk bedrijf in staat om de belastingdruk aanzienlijk te verminderen zal zijn.
1. Een afschrijving.
Accountants hebben de neiging om de lineaire methode, die is veel gemakkelijker om te rusten en de opkomst van de verschillen in de boekhouding en belasting te voorkomen gebruiken.Maar vanuit het oogpunt van belasting optimalisatie verliest de rest.Bij een verhouding van 2 in de meeste gevallen de meest voordelige werkwijze de gereduceerde residu.Daarom, om de onroerende voorheffing te verminderen, afschrijvingen nuzhnoo elk van de vier beschikbare methoden te berekenen en zich richten op meer geschikt.Zeker, de lineaire methode te geven wanneer er een significant verschil in de berekeningen.
2. "vereenvoudigde fiscaliteit".
grote ondernemingen in de meeste gevallen is het niet rendabel om een vereenvoudigde regeling gebruik maken, ondanks het feit dat het laat je niet om het pand te betalen.Om dit probleem op te lossen, opent u de speciale ste- "uproschentsam" het verwerven van de activa en hen naar de belangrijkste entiteit.U kunt maken uit objecten en ondernemers.Ze hebben geen onroerende voorheffing op voertuigen en apparatuur, en onder te besteden aan de toepassing van de "vereenvoudigde belastingheffing" of UTII niet een lijst en de belasting op onroerend goed dat verhuurd wordt.Opgemerkt moet worden dat de verkoop van de activa reeds eigendom is van het bedrijf, het is onpraktisch, want moet een vrij grote btw te betalen.Zo is de ondersteunende structuur die nodig is om de aanschaf van dure machines en installaties te organiseren.
3. Leasing.
Veel bedrijven kopen installaties en apparatuur op krediet.Om de onroerende voorheffing te optimaliseren, is het noodzakelijk om de mogelijkheid tot een lease-transactie, die aanzienlijke voordelen heeft boven een lening van de bank te gaan overwegen.De mogelijkheid van het opnemen van een voorwerp op de balans van het bedrijf-verhuurder vrijgesteld van het bedrijf van de belasting transfer voor de gehele duur van het contract.Als op het moment van overdracht van de eigendom van de activa afschrijving zal volledig worden gecrediteerd, de verplichting om hem helemaal niet te komen.Wanneer het object niet afgeschreven tot het einde, nam hij wegens de restwaarde dat aanzienlijk kleiner is dan de oorspronkelijke prijs.Een vaste activa instellen op de balans van de huurder maakt het mogelijk om een versnelde afschrijving 3. Deze vrijstelling geldt voor artikelen die in eerste instantie worden erkend en door de verhuurder op de balans tegen de netto boekwaarde na het verstrijken van het contract aanvaard gebruiken.
4. Herwaardering.
Elk bedrijf is eigenaar van een groot aantal van de beweegbare objecten waarvan de waarde wordt steeds kleiner.Verouderde of aanzienlijk in prijs gedaald activa mag worden overschat door middel van onderzoek en het bedrag van de onroerende voorheffing te verminderen.Opgemerkt dient te worden dat de fiscale administratie wordt dan zonder wijzigingen uitgevoerd alleen de kosten van vaste activa te verlagen op de balans.Deze procedure wordt eenmaal per jaar uitgevoerd voor groepen van homogene activa.Dit betekent dat alle objecten die behoren tot een bepaalde categorie, zoals auto's moeten betrekken.Het is onmogelijk om een van hen, en de kosten van andere vormen van verlof eerder te overschatten.Selectie Groep is nu uitgevoerd door uzelf, afhankelijk van de economische haalbaarheid.Dus, als de prijs in hoofdzaak het transport is gedaald, vastgoed, integendeel, toegenomen, de noodzaak om opnieuw te evalueren alleen de wagens en voorkomende gebouwen in dezelfde volgorde.
Er zijn ook andere manieren om de onroerendgoedbelasting te optimaliseren, zoals de overdracht van de activa van het bedrijf, met de voordelen;bij vestigingen in regio's met een lager belastingtarief of belastingparadijzen, maar ze zijn niet geschikt voor elk bedrijf.
