momenten waarop de huisvesting van de staat kan iedereen krijgen, eindigde.Nu is de oplossing van de huisvestingsproblemen valt aan de behoeftigen.Sinds 2005 heeft de Trust heeft een speciaal systeem van de lening voor woningbouw (TSZHZ) voor militair personeel.Op de essentie van dit programma en zal in dit artikel worden besproken.
hypotheek om een appartement te kopen als onderpand door de bank, is het noodzakelijk om een aanbetaling en maandelijkse loon wat geld te verdienen.Een dergelijke regeling kan typische vertegenwoordigers van beroepsgroepen komen met een stabiel inkomen, maar niet de mensen die zijn leven gewijd aan de openbare dienst.Speciaal voor hen, in 2004 de overheid ontwikkelde een hypotheek gefinancierd systeem (NIS).
essentie van het programma is.Lid van NIS ontvangt een maandelijkse subsidie aan uw account, die alleen kan worden gebruikt voor een voorschot op de hypotheek.In 2013, de grootte was 18.500. Roebel.Voor het jaar kon 222.000. Roebels sakkumulirovat.De subsidie standaard voor alle werknemers, maar elk jaar wordt geïndexeerd in een grote weg.In 2014 bedroeg deze 233.100. Roebel.Na 36 maanden van deelname aan het programma kunnen zich aanmelden voor kentekenbewijs verslag (TSZHZ) voor militair personeel.Dit is het startpunt bij het verkrijgen van een hypotheek.Hoewel het geld dat gaat ten koste van de kredietnemer, kan hij ze niet gebruiken totdat een bepaalde tijd.Daarom formeel de persoon ontvangt fondsen leningen.Het programma beoogt niet alleen met woningen voor bepaalde categorieën van burgers, maar ook op de vorming van het leger.Na het ontvangen van een lening van de staat, kan een persoon niet te verlaten op hun eigen.Anders moet u alle fondsen terug te keren naar de begroting.
geld verzameld in de rekening van de kredietnemer, vermenigvuldigd met het investeren van betrouwbare financiële instrumenten.Middelen beschikbaar zijn in geld pas na het ontslag uit de dienst onder bepaalde voorwaarden.
Volgende stappen Na ontvangst van de documenten is het tijd om te beginnen op zoek naar appartementen.Certificaat TSZHZ voor militairen - is de goedkeuring van de bank de bevestiging van de solvabiliteit van de kredietnemer.Appartementen kunnen worden geselecteerd in het afgewerkte huis of gebouw.Het object in de primaire markt moet worden geaccrediteerd door FSI "Rosvoenipoteka."Dergelijke bit.Nadat de klant bepalen de keuze, dan kunt u contact opnemen met de bank voor de registratie van het contract.
Om te kwalificeren voor het leger, moeten een formulier invullen, een aanvraag voor een lening en het openen van een rekening, een pakket van documenten en een rapport over de kosten van het appartement te bieden.Papier bedekt met maximaal 10 dagen.Na ontvangst van de goedkeuring van de werknemer moet komen naar het bureau voor ondertekening.Nog eens 12 dagen besteed aan de overdracht van middelen van de FSE "Rosvoenipoteka" aan de bank.Het bedrag van de transactie is gelijk aan de aanbetaling.Dan, op de rekening van de kredietnemer zijn hun eigen en credit fondsen.Het geld dat de verkoper ontvangt bij de registratie van de documenten en de overdracht van eigendom.Zodat de lening wordt gemaakt voor de militaire contract.
Wie kan deelnemen aan het programma?
Volgens de federale wet №117 «Over de NIS", dit kan de militairen die dienst doen op contractuele basis in de strijdkrachten zijn.De aanwezigheid van de woning aan de datum van de aanvraag voor de beslissing niet beïnvloed.
De NOS moet uchuvstvovat:
• afgestudeerden van instellingen die het eerste contract na de 01.01.2005 hebben gesloten;.
• reserve-officieren en vrijwilligers die de dienst begon na 2004;
• onderofficieren, onderofficieren, die hebben gewerkt voor meer dan drie jaar na de 01.01.2005.;
• militairen die sinds 2007 de rang van officier ontvangen.
bereid deelnemer aan het programma kunnen zijn:
• sergeanten, soldaten, matrozen, die na 2004 een nieuw contract getekend;
• afgestudeerden van instellingen die de dienst vóór 1 januari 2005 zijn afgestompt;
• officieren die de titel kreeg 2005-2007 en zal onder contract voor minstens 3 jaar te dienen;
• onderofficieren, onderofficieren, die na de 01.01.2005 meer dan 36 maanden hebben gewerkt, maar het eerste contract werd vóór die datum ondertekend;
• 2005-2007 afgestudeerden die de rang in het leerproces ontvangen.
Algemene hypotheken
Als een soldaat wordt een partij bij de NOS, het opent automatisch een spaarrekening in zijn naam.Voor de afgestudeerden van 2005 en later, evenals personen die een opleiding jonge officieren na 01.01.2008, met een basis is om een officier rang te verkrijgen.Voor onderofficieren die hebben gediend voor drie jaar - de sluiting van het eerste contract.Vrijwilligers voor het programma moet een verslag aan de commandant te schrijven.De datum van zijn inschrijving in het register zal worden geacht te zijn opgenomen in de NOS.
iedere soldaat is een aantal op basis waarvan de FGI "Rosvoenipoteka" opent een spaarrekening toegewezen.Let op de opname van de persoon die in het register is om het toestel gestuurd.
Verlaat het programma
In het geval van beëindiging van het dienstverband, de dood, de erkenning van personen die vermist werd hij verbannen uit de NOS.Spaarrekening is gesloten en alle fondsen, afhankelijk van de omstandigheden, een militaire familie of overgedragen naar de federale begroting.
Drie jaar na het openen van de rekening van de kredietnemer het recht om de middelen te gebruiken om woningen te kopen ontvangt.Na het verwerken van de lening aan L / s zal nog komen subsidie.De opgebouwde bedrag op het moment van ontslag uit het leger, kun je geld te krijgen.Toestemming wordt verleend om de lening te besteden aan de leefomstandigheden of voor andere doeleinden te verbeteren.Dezelfde kans zich voordoet bij mensen die meer dan 20 jaar hebben gediend.Oorlog met tien jaar ervaring en kan het geld in contanten te krijgen, toen hij werd ontslagen:
• in verband met het bereiken van de maximale duur van het verblijf in de dienst;
• gepaste erkenning arbeidsongeschikt om gezondheidsredenen;
• voor familie redenen die worden bepaald door de wet;
• als gevolg van organisatorische en medewerkers maatregelen.Bij
In de dood, de dood, de erkenning van personen ontbreekt, wordt het opgebouwde bedrag uitgekeerd aan de familieleden van de militairen.In andere situaties, wordt het geld teruggegeven aan de begroting.
Hoe een appartement te kopen?
opgebouwde middelen van het programma TSZHZ kan worden gebruikt om de aanbetaling en van de maandelijkse betaling te betalen.Het maximale bedrag van de lening worden berekend op basis van de bijdragen die moeten worden op de rekening van een soldaat van de tijd dat hij bleek 45 jaar oud.Aangezien de subsidie jaarlijks wordt aangepast door de wet, wordt de limiet berekend op basis van de indexering, de voorspelde waarden inflatie en rente.De overgemaakt op de bankrekening fondsen alleen maar om een aanbetaling of maandelijkse betalingen op de lening te maken.
algoritme produceren TSZHZ
1. verslag uit aan de commandant.
2. FGI "Rosvoenipoteka" stelt het certificaat.
3. De berekening van het maximale bedrag van de lening.
4. Appartement zoeken.
5. Aanvragen van gerichte huisvesting lening.
6. Voorbereiding van een positieve beslissing.
7. De ondertekening van het contract met de bank.
8. Controleer de toestand van FGU "Rosvoenipoteka."
9. Ondertekening van de overeenkomst TSZHZ.
10. Overdracht van middelen aan de bank om een voorschot.
11. Sluiting van de verkoper van het contract van de verkoop en de registratie van onroerend goed.
12. Overdracht van documenten aan de bank.
13. Breng het geld naar de verkoper.
Zoals aangegeven in het certificaat?
document bevat informatie over het volgende:
• Volledige naam van de deelnemer;
• geldigheid van TSZHZ;
• bedrag van de middelen opgebouwd in de rekening;
• het saldo van de accountnaam.
Binnen 30 dagen na het ondertekenen van het formulier is een certificaat.Vervolgens wordt door Express Mail naar een van de takken van FSI "Rosvoenipoteka" of commandant van de eenheid.Geldigheid van het document - 6 maanden.Als tijdens deze periode het certificaat niet is uitgevoerd, moet worden overgedragen aan de lokale tak van de federale staat.
Hoe om de lening voor de militairen terug te betalen?
geld gebruikt in de NOS, na 20 jaar dienst overgedragen van de categorie van het doel lening aan een subsidie.Als een persoon met pensioen gaat voor die tijd, moet hij het geld terug met rente meer dan 10 jaar.TSZHZ Verdrag voorziet voor lijfrente regeling terugbetaling.
Nuances verzekering
Bank hypotheek doorverkopen.Wanneer een verandering van eigendom aan de kredietnemer nodig hebben om wijzigingen in de verzekeringsovereenkomst te maken.Deze soldaat leert van een officiële brief van de bank.Na ontvangst van de kennisgeving binnen de gestelde termijn moet u de verzekeringsmaatschappij om te komen en opnieuw te ondertekenen van het contract.
Militaire Hypotheek: Sberbank, VTB
lener kan kiezen voor de kredietinstelling voor de registratie van het contract.Termen vrijwel overal hetzelfde:
- de minimale leeftijd van de kredietnemer - 21;
- bij het sluiten van een contract militair moet onder 46 jaar oud.
verschil ligt in de rente en het maximale bedrag dat kan worden verkregen in het kader van de "Militaire Hypotheek".Savings Bank biedt haar klanten met leningen tegen 10-12% per jaar voor 20 jaar, onder de 10% aanbetaling.Het maximale bedrag - 2.170.000 roebel.Gebaseerd op de aangegeven omstandigheden, de leeftijd grens van de lener op de ondertekening van de documenten 25 jaar.Het grote voordeel van deze regeling - een kleine vergoeding voor het gebruik van vreemd vermogen.Ter vergelijking: de rente op een andere hypotheek Sberbank programma begint met een cijfer van 12%.Credit soldaten VTB biedt voor maximaal 14 jaar bij 12,5%.De lener moet ten minste 20% te betalen van de kosten van huisvesting als een voorschot.Maximale lening bedrag - 1,9 miljoen roebel.
Wat u moet weten in een bank?
Vraag de volgende informatie van de medewerkers van de financiële instelling:
• Loan limiet;
• lijst van de vereiste documenten;
• vordering schuldeiser tot gebouwen te verwerven;
• lijst van geaccrediteerde partners AHML, in het geval van het kopen van een appartement in de primaire markt.
Voorafgaand aan de goedkeuring van de behuizing kredietinstelling is niet nodig om het geld van de spaarrekening.Niet het feit dat de verkoper wil de aanbetaling terug te keren, als de bank zal weigeren om de lening af te geven.
kopen huisvesting wordt eigendom van een soldaat uit de kentekenbewijzen.Maar het recht te beschikken van hen is beperkt, want het is de sleutel tot de terugkeer van de lening.De eigenaar zal niet in staat zijn om onroerend goed te verkopen is de schuld niet volledig terug te betalen aan de bank.
paar meer nuances
1. De NOS kan wonen in de gekochte woningen, het verhuren (afhankelijk van de beschikbaarheid van de toestemming van de Federal "Rosvoenipoteka").
2. militairen hebben recht op een fiscale aftrek.Terugbetaling onderworpen aan deposito's van meer dan TSZHZ, evenals de kosten van de afwerking en het ontwerp van het appartement in een nieuw gebouw.De aftrek is beschikbaar tot de totale kosten niet meer dan 2 miljoen euro.
Conclusie
TSZHZ voor militairen - bevestiging van de solvabiliteit van de klant de mogelijkheid om een appartement te kopen op krediet tegen gunstige voorwaarden.Na 3 jaar van deelname aan de NOS kan een aanvraag voor een certificaat.Op basis van dit document, de bank berekent het maximale bedrag van de lening.Dan kun je beginnen te zoeken naar een specifiek voorstel op de markt.Bepalingen en voorwaarden van de hypotheek zijn: krediet wordt onder de preferentiële percentage (10-12,5%) voor maximaal 20 jaar verleend.Het gecumuleerde bedrag van het programma wordt gebruikt voor de betaling van het voorschot, en vervolgens naar de terugbetaling van een deel van de maandelijkse betaling.Na 20 jaar van deelname aan de NOS kan het geld in contanten.
