Vanzare cameră într-un apartament comunale: nuanțele de procedura

La prima vedere poate părea că la întrebarea: "Cum acum vinde cameră într-un apartament comunale?" - A pierdut relevanța, deoarece acest tip de proprietate poate fi considerat o relicvă a erei sovietice.Poate că acest lucru este parțial adevărat, dar în orașele rusești, multe familii sunt nevoiți să trăiască într-o cameră mică a fondului locativ vechi.Din păcate, problema locuințelor în țara noastră este foarte gravă.Este pentru acest motiv, că vânzarea de camera intr-un apartament comunal este de interes pentru mai multe persoane, deoarece pentru astfel de locuințe există întotdeauna un cumpărător.Fiecare dintre părțile contractante urmăresc propriile obiective: cineva deranjat să rătăcească în apartamente închiriate, în timp ce altele căutat posibilitatea de a achiziționa un conac spațios.În orice caz, nu trebuie să uităm că vânzarea a camerei într-un apartament comunale - o procedură supărătoare care are o mulțime de timp și efort.Cu toate acestea, acesta este asociat cu anumite dificultăți, dar ace

st fapt nu ar trebui să sperie un vânzător potențial.

întrebare vecin

cameră vanzare un apartament comunal într-începe cu decontare cu vecinii.

Faptul este că, dacă v-ați decis să vândă "metri" într-un apartament comunale, dreptul de preemțiune de cumpărare a proprietății dumneavoastră le aparțin.Fără respect pentru această condiție este vânzarea ilegală a camerei într-un apartament comunale.Consimțământul vecini pe proprietarul de tranzacție nu poate ajunge, dar să raporteze pe ea, el ar fi.De remarcat este faptul că un terț oferă aceleași condiții de vânzare, și să nege că vecinul.Cu alte cuvinte, pentru a umfla prețul locuințelor pentru a acoperi în cazul în care afacerea cade prin, ea nu se va transforma.

Desigur, afaceri supărătoare - vânzarea de cameră într-un apartament comunale.Vecinii Disclaimer în practică pentru a obține nu atât de simplu, pentru motivul că, în unele cazuri, se pare, nu este posibil (unele nu au trăit în oraș, cineva sa mutat la un alt cartier).Se întâmplă adesea ca toți vecinii de pe site-ul, dar ei nu doresc apariția unui nou chiriaș: strainii au facut precaut.Comportamentul astfel de tactici de multe ori ales în cazul în care există o sală de vanzare intr-un apartament comunal din Moscova.

Mulți se tem că vecinătatea lor va trăi persoane cu antecedente penale sau psihicul dezechilibrat.

Cum se instalează proprietarii de camere

Dacă sunteți hotărâți să-și vândă camera într-un apartament comunale, atunci ar trebui să definească lista persoanelor care sunt proprietarii unor spații de locuit, care sunt în cartierul tău.

Vă rugăm să contactați un Rosreestr unde să completați o cerere și să plătească o taxă de stat pentru furnizarea de informații.Un răspuns scris te timp de aproximativ cinci zile.

Ce se face în continuare

instalarea toți proprietarii de apartamente în casa ta, ar trebui să le trimită o scrisoare cu o propunere de a cumpăra proprietatea dumneavoastra, indicând yarzii, cazare și prețul.Într-o hotărâre pronunțată la vecinii pentru o lună.

Dacă după această perioadă nu ai un răspuns, acesta poate fi privit ca o anulare.

Deal

După sunt îndeplinite toate formalitățile, puteți face o căutare de cumpărător sau înregistrarea tranzacției (în cazul în care cumpărătorul este găsit).

Nu uitați că toate tranzacțiile imobiliare sunt supuse înregistrării de stat, care se realizează de către lucrători Regpalaty.Trebuie să colecteze un anumit set de documente de vânzare a fost legalizat.De asemenea, să fie conștienți de faptul că în cazul în care noul proprietar va încălca normele de conviețuire umană, vecinii au dreptul de a contesta tranzacție.Acesta este motivul pentru alegerea cumpărătorului ar trebui să fie abordate foarte serios.

Lista de verificare

Așa că am abordat etapa finală a tranzacției ca o cameră într-un apartament vanzare comunale.Documentele pentru tranzacție ar trebui să fie pregătite în avans.

În primul rând, sunt necesare un pașaport.În al doilea rând, trebuie să facă dovada faptului că nimeni nu în sala de vânzare nu este înregistrat.În al treilea rând, trebuie să furnizați copii ale scrisorilor înregistrate pe care le adresează proprietarilor de apartamente, care sunt situate in cartierul.În plus, documentul necesar de la Departamentul de Comunicații care livrarea a fost făcută.În al patrulea rând, trebuie să furnizeze documentele titlu pentru locuințe, un extras de ITO și planul cadastral al proprietatii.Nuanțe

ale tranzacției

Cele mai multe complicatii apar în faza inițială a camerei de vânzare într-un apartament comunale, atunci când a notifica vecinilor în scris, intenția sa de a face o afacere.Ce, de exemplu, atunci când Ivan a murit, dar familia lui nu a venit într-o moștenire?Așteptați până când au anunțat - nu cea mai bună soluție la această problemă.Optim va apela la instanța de judecată să recunoască proprietatea camerei abandonat.În cursul procedurii neapărat rude acolo, iar situația este rezolvată.Vecinii

împiedica

cum sa subliniat deja, există multe situații când vecinii interfera în mod deliberat cu tranzacția, ignorând notificării scrise.În orice caz, documentul va fi livrat mesajul "Imposibilitatea de a obține", care va fi dovada notificării tranzacției.Vecinii

mai ales dacă joc pentru timp pentru a răspunde, și nu aveți timp să așteptați pentru o lună, puteți face următoarele: face o afacere, nu ca o cumpărare și de vânzare, precum și cadouri, nu uitați pentru a obține acești bani de la cumpărător.În acest caz, puteți economisi timp.

Amintiți-vă că vânzarea a camerei într-un apartament comunale - procedură destul de supărătoare, și să se pregătească pentru o în avans: dacă este nevoie de mai puțin timp și efort.