Fiecare proprietate are un anumit scop.Această caracteristică definește metoda de funcționare.La activitate spațiu discrepanță a întreprinderii, rentabilitate sa, schimbarea chirias sau proprietar devine necesară pentru a schimba functionalitatea spatiului.Grupuri
țintă
lesunt multe.Pentru un grup de destinație specială includ clădirile nerezidențiale și rezidențiale, centre comerciale, terminale de depozitare, centre comerciale, institutii de invatamant, medicale, clădiri publice și așa mai departe.Titlul poate fi atribuit pentru a utiliza nu doar în construcții general, dar, de asemenea, în zonele separate în cadrul.Aspect juridic
Făcând una sau alt tip de activitate, în sala de este reglementată de regulamentele relevante ale legislației.Deci, există anumite cerințe pentru construcția, operarea, siguranța la foc, sanitare și igienice normele.Procesul implică transformarea obiectului ca modificări externe și interne modificări la un domeniu specific de activitate.Această sarcină este pusă în aplicare în conformitate cu documentația de proiectare proiect dezvoltat și inventarul.Principalele probleme ale statutului juridic al părților de clădiri și zone rezidențiale sunt soiul arhitectural și lipsa unor norme specifice pentru circulația aceasta proprietate.
imobiliară
La sfârșitul secolului XX a fost găsit în dezvoltarea relativ rapidă a activităților comerciale.În legătură cu această problemă, lipsa de zonele non-rezidențiale disponibile.La acel moment, piața de spații comerciale în fază incipientă.Ulterior, dezvoltarea sa a avut loc în două direcții.Printre altele, să cumpere case particulare, care sunt situate la parterul clădirilor.În același timp, și clădirile noi ridicate.Prima opțiune a fost considerată a fi un simplu, ieftin și rapid.Clădirile noi, de asemenea, nevoie de investiții mari.Un factor important a fost, de asemenea, din timp.Cu toate acestea, experiența a demonstrat că această clădire nouă a început să aducă profituri substanțiale proprietarilor.Astăzi este dezvoltarea rapidă a pieței imobiliare comerciale, în ciuda faptului că cele mai multe clădiri de apartamente sunt construite.Este suficient pentru a ocupa un segment mare de pe piață astăzi, sediul non-rezidențiale destinație gratuit.Apoi, afla ce aceste obiecte.
Ce face "cameră programare gratuit"?
Acest termen este folosit în Agenții imobiliari de vorbire profesionale.Ce înseamnă "a construi o întâlnire liber"?Această caracteristică indică o facilitate multifuncțional.Scopul a clădirii, de regulă, este cunoscut în faza de proiectare.Cu toate acestea, proprietarul o afacere profitabilă și fezabil din punct de vedere economic, există o opțiune de construcție a structurii universal.În viitor, se poate converti, în conformitate cu cerințele chiriașilor.Astfel, premisa de numire liber ar putea fi un birou sau un centru comercial.Adesea, aceste zone sunt ocupate de gospodărie sau sectorul de întreprindere socială.
Clasificarea
Există mai multe caracteristici care disting această clădire o numire gratuit de cealaltă.Pe baza acestor caracteristici formate prin clasificarea convențională.Astfel, distincția:
- premise pentru "premium" de clasa.Este o constructie noua, moderna, care este situat pe structurile administrative, noduri de transport sau statie de metrou la câțiva pași.Înălțimea plafonului spațiilor -. 4-6 m Ei au ferestre mari, dotate cu sisteme de securitate moderne și sisteme de alarmă de incendiu, oferă un garaj subteran și o parcare în aer liber.Astfel de spații numirea gratuit la Moscova sunt de obicei proiectate pentru birouri ale băncilor comerciale și holdingurilor.Chiria este costisitoare.
- premise pentru clasa "lux".Aceste zone sunt situate în clădiri, care sunt situate în orașul istoric.În acest sens, aspectul clădirilor este menținută, în conformitate cu stilul de arhitectura și să prezinte o serie de obiecte.În astfel de zone, și este o sisteme de renovare modernă calitate, supraveghere video și de alarmă de incendiu.
- Piața clasa "standard".Acestea sunt situate în clădirile perioada sovietică.Ei au făcut reparații bun.Înălțimea plafoanelor în aceste domenii -. Nu mai mare de 3,5 m Cu toate acestea, chiar dacă există semne ale modernității în caracteristicile lor vizibile ale erei sovietice.Acest lucru, în special, lift aproape, un plafon scăzut, aspectul non-functionale, balcoane inactive și așa mai departe.Facilitățile de acest gen sunt de obicei plasate birouri mici.Chirie se efectuează pe zonele selectate.
- clasa cameră "economie."Acesta este situat intr-o cladire rezidentiala, are o intrare separată.Ca o regulă, leasing astfel de spațiu proprietarii de magazine mici, întreprinderile implicate în activitatea socială și interne - coafor, magazine mici, recepție curatatorii chimice.
de vânzare și de închiriat: unele nuanțe
După cum știți, de la orice spații comerciale ar trebui să ajungă pe venit.Profit stabil si constant este considerat a fi fluxul de fonduri de la contractul de închiriere.Ca o regulă, de livrare este efectuată pentru o perioadă lungă de timp.În exercitarea camerei de vânzare ar trebui să fie luate în considerare cu atenție documentația privind încheierea unei zone rezidențiale în fondul non-rezidențiale.În cazul în care clădire este o casa veche, în plus să cunoască opiniile experților cu privire la posibilitatea de aranjament sale.Fără îndoială, printre altele, este necesar să se verifice documentele titlu puritate juridice.
