Ar trebui să mă vând acum proprietate?

Ar trebui să mă vând acum proprietate?Cu siguranță această întrebare deranjează număr foarte mare de locuitori ai țării noastre vaste.Oricum, criza economică și incertitudinea intențiile cumpărătorilor la o parte cu economiile lor de a dobândi vanzatori proprietate astăzi sperie de apartamente, care rezultă în piața imobiliară "timp de marcare".

Trebuie subliniat faptul că ofertele curent "ieftine" și profitabile pentru vânzarea de cor nu apare, dar faptul că o "scădere a prețurilor" semnificativ, în cea mai mare parte nu este revendicat.Situația

pe piața imobiliară

Dacă sunteți serios preocupat sau nu să vândă proprietatea este acum, trebuie să știți că cele mai multe dintre proprietarii de apartamente "bune" nu se grăbește să negocieze cu potentialii cumparatori.Cu toate acestea, apartamente la prețuri de peste continuă să scadă în preț, care poate duce in cele din urma la unele creștere pe piața globală.

profitabile sau nu

Ar trebui să mă vândă imobiliare?Acum în 2015, pentru că această în

trebare este foarte relevant.

Unii proprietari de apartamente vandute îndrăzneală declară: ". Să ne întoarcem la tine în termen de șase luni, și, probabil, voi lua decizia finală"Ce a dictat acest comportament?Desigur, ei nutresc speranța că apartamentele lor, după o anumită perioadă de timp să crească.

întrebare pe această temă dacă sau nu să vândă proprietatea este acum, investitorii sunt deosebit de preocupat.Desigur, ei trebuie să țină, "degetul pe pulsul", pentru a evita să fie lăsat în urmă după ce banii au fost investiți în imobiliare.Dinamica

ale pieței imobiliare

prăbușirea cursului de schimb rublei nu ar putea afecta starea de spirit a societății, deoarece este una dintre cele mai clare indicatorii unei crize iminente.În acest context, a început să crească în prețurile.Și, desigur, întrebarea dacă să-și vândă acum Real Estate, a devenit extrem de important.Este destul de natural că costul de apartamente și case este de așteptat să crească.

Experți

Atentie: in ultimul an, prețurile pentru bunuri imobiliare au crescut în medie cu 10%, case și apartamente economia a crescut cu 15%, apartamente premium - 9%.

fel sau altul, dar care doresc să învețe despre dacă să-și vândă imobiliare astăzi ar trebui să înțeleagă că există o "reversul" a monedei.În prezent, pe piață există o scădere a activității, care transformă treptat într-o etapă de "pace".Acest lucru poate fi explicat simplu: rușii se tem de faptul că într-un timp dificil de a investi "banii lor" într-o casă sau un apartament.Ca urmare, cererea pentru astăzi piata imobiliara are o performanță slabă.Astfel, apartamentul vânzătorul este foarte dificil de azi pentru a afla cumpărător "lor".Nu este greu de ghicit că în timp o creștere a numărului de propuneri ar duce la o scădere a prețurilor.

Pro și Contra

Deci, este în valoare de astăzi să-și vândă imobiliare sau poate aștepta?

Trebuie remarcat faptul că în prezent, analistii au sugerat mai multe puncte de vedere cu privire la acest subiect, care diferă radical una de cealaltă.Ce se va vorbi în detaliu mai jos.

Vanzatorii de apartamente în Moscova și Sankt Petersburg poate fi profitabil să vândă proprietatea

Unii experți spun cu încredere că dinamica prețurilor pentru care se încadrează apartamente și case este în fază incipientă, și nu este atins toate regiunile din Rusia.În ceea ce privește zonele metropolitane majore, costul de case în ele, dimpotrivă, a crescut, deși nu la fel de semnificativ.Se pare că pentru locuitorii din Moscova și Sankt Petersburg la întrebarea: "Ar trebui să-și vândă imobiliare azi -? În 2015" Rezolvat.Desigur, da, altfel puteți apoi pur și simplu judeca greșit.

cu achiziționarea de locuințe nu ar trebui să acționeze în grabă

altă parte a opiniei analiștilor, în conformitate cu care fluctuațiile puternice nu va afecta piata imobiliara.Apartamente de locuit, ca și mai înainte, va rămâne în starea de active "în condiții de siguranță", care va achita mai târziu, "cu interes".

fel sau altul, dar cetățenii sunt interesați în întrebarea dacă să-și vândă proprietatea în 2015, va fi interesant pentru a afla că cererea de pe piața va fi minim, iar acești cumpărători individuali nu se grăbesc să cumpere proprietăți.Astfel, are sens să amâne cumpărarea unui apartament sau a proprietății.În orice caz, majoritatea oamenilor nu abandoneze ideea că proprietatea - o investiție profitabilă.Pe de altă parte, puțini oameni îndrăznesc să prezică exact atunci când va veni sfârșitul crizei economice.În acest context, mulți analiști se tem repeta scenariul din 2008.

nou taxa pe proprietate

nu știu dacă să vândă proprietatea?În 2015, intră în vigoare modificările la legislația care a introdus o nouă taxă pe bunurile imobiliare.Acest fapt, de asemenea, este un raționament suplimentar pentru cererea de ce a redus de apartamente rezidentiale.

Ce ar trebui să sublinieze potențiale vânzătorii de locuințe

azi analiștii de autoritate ale pieței imobiliare din Rusia a dezvoltat o serie de recomandări cu privire la dacă să-și vândă imobiliare într-o criză.

În opinia lor, prețul locuințelor va crește, dar numai putin - o medie de 1-3%.Ar trebui remarcat o scădere a numărului de cumpărători în categoria "Conacul" de afaceri și clasa premium, deoarece noua taxa pe proprietate va fi calculat pe baza valorii cadastrale a proprietății.

nu are nici cea mai mică idee dacă astăzi să-și vândă imobiliare?În 2015, potențialii vânzători de apartamente rezidentiale trebuie sa fie pregătit mental pentru faptul că prețurile pentru apartamente și case va scădea cu o medie de 10-15%.Instabilitate

în piața imobiliară din Rusia va domina cel puțin până în vara acestui an.Condiții

în care este recomandabil să se vândă apartamentul experți

identificat mai multe condiții, atunci când este logic să-și vândă apartamentele rezidentiale într-o criză.

În primul rând, este vorba despre o situație în care vânzătorul investește imediat alte bunuri.În al doilea rând, dacă vindeți apartament ieftin într-o clădire nouă.În al treilea rând, în cazul în care vânzătorul este nevoie urgentă de o sumă mare de bani.De asemenea, este necesar să se țină seama de faptul că întârzierea cu tranzacția nu ar trebui să fie: perioada maximă - în primele două luni ale acestui an.În alte cazuri, vânzarea unei case sau apartament este mai bine să aștepte, în caz contrar este posibil să primiți mai puțin aproximativ 15% din valoarea reală a proprietății.

Ceea ce este important să ne amintim

absolut neprofitabile astăzi va arata afacere, în care apartamente vor fi vândute și veniturile plătite pentru acesta va fi plasat într-un depozit bancar, iar vânzătorul intenționează să le folosească după un timp.În orice caz, bunuri imobiliare rezidențiale - acesta este un bun stabilă, și după criza economică, aceasta ar aduce "real" venituri, dar a primit pentru vânzarea de active financiare poate fi afectată pe termen scurt, mai ales în contextul în mod constant care se încadrează ruble.

Trebuie subliniat faptul că în prezent "boom-ul de construcție", în țară continuă, iar cererea pentru clădirile noi a rămas neschimbată.Cu toate acestea, experții cred că, în perioada de activitate instabilitate economică în piața imobiliară secundară va fi scăzut.În orice caz, aceasta nu înseamnă că trebuie să încercați cât mai repede posibil pentru a găsi un cumpărător pentru apartamentul său - după criză, situația se va îndrepta.

Atunci când decide dacă să-și vândă proprietatea acum trebuie să-și amintească un lucru important: piața este ciclică, cu criza, urmată de o revigorare, ci pentru că vânzătorul după criza are toate șansele de a vinde apartamentul său scump.

trei postulate pe care se bazează piața imobiliară

Există mai mulți factori care determină dezvoltarea pieței imobiliare:

1. de afaceri bazate pe vânzarea de bunuri, determină cererea și oferta.Firește, atunci când nu există nici o prima, nu există nici un sens pentru a lucra la al doilea.Orice agent imobiliar de renume poate analiza inteligent situația și să înțeleagă pentru ei înșiși care sunt șansele reale de a face profitabil o anumită tranzacție.În cazul în care proprietarul apartamentului nu vrea să-și vândă casele lor, la 20% mai puțin decât costul real sau chiar sub prețul de cost, un agent imobiliar experimentat va înțelege că este greu în valoare de pierdem timp și efort pe o astfel de afacere.

2. lucru pe piata imobiliara este de asemenea determinată de relațiile cauză-efect.Cu alte cuvinte, o scădere bruscă a activității conduce la o prăbușire a prețurilor, deoarece de așteptare pentru o recuperare rapidă a pieței de nu ar trebui să fie.

3. Imobiliară este ciclică: recesiunea este de ridicare, iar apoi se întoarce recesiune.Cu asta în minte, puteți conta întotdeauna când locuințele vor deveni mai scumpe sau mai ieftine.

Concluzie Desigur, toată lumea decide pentru sine întrebarea dacă să-și vândă proprietatea.Acum în 2015, în acest dificil din punct de vedere economic, timpul nu poate baza în întregime pe statisticile care sunt prezentate în forumuri și portaluri.De obicei, ei au publicat informații care este benefic pentru o persoană.De asemenea, nu cred că totul zvonurile, mai ales atunci când vine vorba de comerț, a căror valoare este estimată la mai multe zeci de mii de dolari.

Fiecare proprietar, de bunuri trebuie să înțeleagă că apartamentele acum sunt bine vândute, care sunt fără cusur în parametrii lor de bază și sunt rugați să preț "adecvat".