Rezilierea contractului de închiriere: Repere

Proprietar apartament

, suflare chiriașilor ei nu sunt întotdeauna siguri de integritatea și acuratețea lor.Și dacă vecinii sunt în mod constant plâng de zgomot, iar oaspeții rupe mobilier scump, alte opțiuni în afară de reziliere a contractului de închiriere, proprietarul de proprietate rămâne.

de remarcat faptul că încetarea prematură a contractului de închiriere și sunt uneori cerute de angajatori.De ce este asta?Motivele pot fi multe: posibilitatea de a cumpăra un apartament sau găsi o altă opțiune de leasing, mai aproape de locul de muncă.În orice caz, ambele părți încheie un contract de muncă, este important să știți despre cum să-l pună capăt în mod corespunzător.

cu toții de acord?

Să începem cu faptul că a rezilia contractul de închiriere poate fi de două fețe ale aceleiași timp.Dar, așa cum sa arătat de către avocați, se întâmplă rar.Se poate opri, de asemenea de lucru din cauza la sfârșitul mandatului său.

rezilieze contractul de închiriere în mod unilateral - cea mai comuna practic

a.În cazul în care angajatorul a decis brusc să se mute, ar fi nevoie de doar acordul membrilor de familie care locuiesc cu el.Raport de muncă de oprire poate fi orice zi, cu excepția cazului în care se prevede altfel în contract.De aceea, noi trebuie să acorde o atenție aproape de punctul de terminare la semnarea de documente.Uneori, proprietarii de case arată că notifică decizia sa de a locatarul trebuie să fie în ultima lună.Dacă această condiție nu este îndeplinită, angajatorul va despăgubi proprietarul nu mai luați adăpost.

posibil rezilierea contractului de închiriere și la cererea proprietarului de proprietate.Ca o regulă, motivele pentru care el poate face acest lucru, specificate în contract.Acest lucru poate fi un întârzierii efectuării plăților, pagube materiale sau chiriaș de spați de locuințe, utilizarea de apartament în alte scopuri (de exemplu, în cazul în care un angajator stabilește un birou).În plus față de cele de mai sus, motivele de reziliere pot include refuzul oaspeții lăsat în proprietar apartament.Toate aceste elemente este mai bine să se specifice în contract, astfel încât să nu se ridice în picioare pentru drepturile lor în instanța de judecată, pe baza promisiunilor orale.

termina o instanță

Uneori chiriaș și proprietar nu poate rezolva conflictul în mod pașnic.Și în acest caz, este necesar să meargă la tribunal.Rezilierea contractului de închirierea unui apartament în instanțele de judecată, în primul rând necesită chiriașul.Se întâmplă adesea că locatarii nu doresc să părăsească incinta, în ciuda faptului că, pentru o lungă perioadă de timp nu platesc pentru cazare in ea.Există o încălcare a drepturilor proprietarului de proprietate.Hotărârea în acest caz implică nu numai încetarea contractului de închiriere, precum și evacuarea de angajatori lipsiți de scrupule.

chiriașul are, de asemenea, dreptul de a merge la tribunal în cazul în care apartamentul a devenit inapt de a trăi în, de exemplu, este în stare proastă.Sau, în cazul în care a supraviețuit incendiului (nu din vina chiriaș).

Cu toate acestea, ajunge în instanță - o măsură extremă, care locatarul și proprietar sunt rareori rezolvate.Faptul este că puțini oameni sunt de leasing înregistrate oficial.La urma urmei, în cazul în care Clientul va trebui pentru a face publicitate veniturile lor, și, prin urmare plătească impozite.Prin urmare, cele mai multe rușii luați sau închirierea unei case, se bazează pe propria lor intuiție și noroc.