Cum de a vinde o participatie intr-un apartament?Această problemă este în primul rând interesat de cei care dețin proprietăți, împreună cu ceilalți proprietari.Și acolo este, atunci când aveți nevoie pentru a crește spațiul de locuit.Ca cu pierderi minime de a emite o astfel de afacere?
Cine are nevoie să învețe cum să vândă proprietatea ca un întreg, ei știu aproape totul.Dar dacă proprietatea este doar o parte a locuinței?Acest lucru este dificil, pentru că este imposibil să se separe o cameră dintr-un alt apartament, în sensul literal.
adesea despre cum să-și vândă o participație într-un apartament, cred cupluri de divorț.La urma urmei, activele lor principale achiziționate împreună - această proprietate.Această situație este similară atunci când un apartament de o rudă decedată vor moșteni mai multe persoane.Și toată lumea are o hârtie specială care confirmă dreptul de proprietate lui.Potrivit ei, ei ar putea face cu o cotă de apartamente nimic.
Selectați o cotă și să publice
Înainte de a vinde partea sa în apartament, este necesar să se reînnoiască proprietatea articulației în capitalurile proprii.Dacă vorbești limba de avocați, a "evidenția ponderea în natură".Ca o regulă, toți proprietarii sunt la fel.
Odată ce această procedură este trecut, proprietarul stabilește prețul de ofertă social să cumpere restul de proprietari.Determina răspunsul său, ar trebui într-o lună.Dacă după această perioadă există oferte de la vecinii tai nu este primit, puteți vinde o parte din orice altă persoană.Astfel, este mai bine să întocmească un apel scris.
Asta a fost atunci, și ar putea fi în pericol.Faptul că proprietarii de drept de preempțiune să considere ca un fel de permisiunea de a vinde acțiuni.Și, de exemplu, a pierdut, nu pentru a primi o notificare scrisă.Dar fără refuz oficial de a vinde partea lui de apartament nu poți.
Cum de a vinde o participatie intr-un apartament din întreaga instanța
Dacă încă unul dintre co-proprietari persistent ascunse de la tine, ai nevoie pentru a atrage un notar public.Acesta va trimite o notificare scrisă.Ei bine, atunci poti sa te duci la tribunal.Legea prevede că în cazul în care o locație nu poate fi folosit împreună, apoi proprietarul la răscumpărarea social poate solicita proprietarului mai mult.O opțiune este relevant pentru cei care dețin acțiuni într-o cameră studio.După caz instanța de judecată ar putea fi decis în favoarea ta.
Și dacă dai?
Cum de a vinde o participatie in apartament privatizate cazul în care proprietarul va continua să suporte împotriva celuilalt, și pentru a rezolva cazul prin intermediul instanțelor nu ar trebui să fie?În acest caz, puteți face o donație cotă de contract.Conform legii, pentru o astfel de tranzacție nu necesită acordul celorlalți proprietari.
Dar, în această variantă de realizare, există un dezavantaj.După acordul nu este din punct de vedere corespunde esenței sale.Asta este, în cazul în care cumpărătorul a plătit pentru o acțiune nu este pe deplin, sau nu plătesc deloc, nu-l poate arăta nimic.Dovezi legale, va fi.După încheierea contractului de donare nu prevede plata.
În orice caz, răspunsul la întrebarea "cum să-și vândă o participație într-un apartament," depinde de o serie de detalii: proprietarii de bunuri imobiliare și relația lor cu tine, precum și de mărimea cotei.
