Cum de a cumpăra un apartament în zona Feroviar - Factorii care determină prețul imobilului

greu să găsești un om care în viața lui nu fost niciodată într-un fel, de multe ori împotriva voinței lor, ci din cauza împrejurării nefericit implicat într-o afacere cu imobiliare rezidențiale.Acest lucru nu contează tip de tranzacție - dacă este vorba de o casă, teren sau un apartament.Fiecare dintre aceste obiecte pot fi estimate așa-numitele "mâna invizibilă a pieței" (în conformitate cu conceptul de economie clasice ale lui Adam Smith) în funcție de proprietățile lor de consumatori.Acesta este motivul pentru care există diferite aspecte care determină valoarea unei opțiuni proprietate.Să le considera pe scurt.

Poate factorul cel mai evident și bine-cunoscut, de asemenea, are cel mai puternic impact asupra prețului, este locația obiectului în raport cu ceea ce se numește în mod tradițional în centrul.În ceea ce privește regiunea Moscova și Moscova este apropierea obiectului de centrul capitalei.De exemplu, destul de puțini au tendința de a cumpăra un apartament în districtul feroviar, Regiunea Mos

cova.În plus față de un explicatii complet irațional "prestigiu" Această stare de lucruri se datorează mai bine infrastructurii în zonele centrale.Că există multe magazine, complexe de birouri, parcuri, scoli de prestigiu, spitale, facilități culturale, și așa mai departe.Dar, uneori, locație aproape de centrul orașului poate fi un iad adevărat, un rol important în acest sens este jucat de condițiile precare de mediu.Prin urmare, pentru a construi o casă, puteți viziona teren undeva intr-o zona verde si linistita, de exemplu, puteți cumpăra terenuri în Railway , relativ departe de centru, dar in stocul feroviar orașului este bine dezvoltată infrastructură.De asemenea, costul de locuințe, în special apartamente, pot corelat semnificativ în funcție de disponibilitatea de la stația de metrou.Pretul poate varia în funcție de mii de dolari în jos în cazul în care metroul este la câteva stații distanță.

În al doilea rând - arhitectura, precum si tipul de structura clădirii.Este clar că casa are nevoie de revizie, construit la începutul secolului al (acest lucru poate fi adesea găsite, de exemplu, în St. Petersburg) nu se compara prețul pe metru pătrat de complex rezidential de elita de locuințe svezhevozvedennym.Când cumpărați orice proprietate trebuie să fie ghidate în primul rând prin propriile nevoi.Puteți, de exemplu, pentru a cumpăra o casă în feroviară și economii semnificative.Și dacă vă puteți permite și doriți să alegeți un mai multe domenii de prestigiu - multe sate cabana în zonele de vest ale serviciului.

Când vine vorba de cumpararea unui apartament, este de la sine înțeles că afectează în mare măsură planificarea preț.Se înțelege că apartamentele în case prefabricate moderne si caramida case monolit cu aspect îmbunătățit sunt foarte diferite într-un mare fel, la prețul de apartamente in cladiri de Hrușciov și Brejnev ere cu balcoane lor apropiate, bucatarii si multe alte neajunsuri plan.

Desigur nu decisiv, dar joacă un rol semnificativ în funcție de locația apartamentului sau că podea (ultima sau prima, comparativ cu performanța medie sunt evaluate mai puțin), și prezența sau absența unui lift.De asemenea, nu poate ignora aceste atribute inerente ale omului modern, ca prezența orasul telefon (dacă acesta a devenit o relevanță pierde), calitatea de încălzire, prezența de gunoi, precum și dacă există un balcon în apartament și dacă loggia.

În timpul nostru, devine din ce în ce mai importante condiții de mediu.Dar puteți cumpăra încă un apartament în zona Railway sau alte suburbii zona relativ non-poluante.