Acest articol oferă o privire de ansamblu asupra a nu aplica pentru un caracter fundamental, care poate fi descris pe scurt ca "dreptul de proprietate și a relațiilor."(După cum vă puteți imagina, neobzornoe divulgarea subiectului necesită două ordine de mărime volum mai mare de prezentare decât cea pe care ne-am demonstrat cititorilor nostri.) În conformitate cu obiectul de fapt, discuția noastră în continuare se va referi la anumite relații volitive dintre agenții economici de pe piața din Rusia.De asemenea, trebuie remarcat faptul că aceasta va fi analizată relația de proprietate în forma lor clasică, nu luând în considerare orice utilizare sau transferul mijloacelor de producție.
tipuri de relații de proprietate
După cum știți, proprietate împărțite în două tipuri:
- dovezi de proprietate de proprietate a unei anumite persoane juridice;
- privind autoritatea care inițiază tranziția de la unul la altul.
primul grup vede ca o schimbare de atitudine cu privire la proprietatea proprietarului sau de tipul de proprietate și transferul său temporar la non-proprietarilor (de exemplu, contract de închiriere).Al doilea grup ia în considerare relațiile generate de contracte civile de drept, moștenire și forma temporală - în îmbogățirea nejustificată domeniul juridic.
seturi de reglementare juridică apărute în societate, forme derivate ale menționate mai sus două tipuri de obiectul de instruire "dreptului de proprietate și relații."
Și dacă credeți în conformitate cu reglementarea juridică a relațiilor și modul în care dinamica de motive macroeconomice, și, ca astfel?Se poate observa că este relațiile de proprietate se caracterizeaza printr-un anumit tip de distribuție de mărfuri, constituie esența economică a statului.Utilizarea efectivă a acestora în interesul întregii societăți arată evoluția principiilor democratice.Caracteristic, apariția relațiilor de proprietate și de locul luarea dezvoltare în domeniul juridic de document, T. E. discret (uneori pentru a atribui sau modifica dreptul de proprietate pe anumite subiecte).Rolul
Proprietatea a drepturilor civile
Descriind relațiile de proprietate, în general, nu în ultimul rând trebuie menționat drept civil.Deoarece este o ramură centrală de drept care le reglementeaza.Care sunt relațiile de proprietate reglementate de dreptul civil?Evident, acestea includ avere comercializabile de caracter, dar?De asemenea, ei echivala și lucrurile cunoscute chiar de la dreptul roman ca "non-piele."Exemple de astfel de res include sunt (-lucruri care nu-piele), de exemplu, depozite bancare și rezultatele activității.Mai mult decât atât, în cazul în care un depozit bancar de natura dreptul de a cere deponentului la banca, atunci lucrarea ar trebui să fie privită în contextul a formularului de mărfuri.Categorii
de relații de proprietate proprii poate chiar nu la fel de legal ca natură economică.
lider rol în reglementarea relațiilor interpersonale non-publice economice aparține istoric și funcțional pentru a legii civile.Aceasta se manifestă în faptul că este (în anumite cazuri) reglementează și familia, și relațiile de muncă la lipsa de elaborare a situației juridice specifice a tipului respectiv de legislație.
proprietate relație și nepatrimoniale relații relații
de proprietate, împreună cu care apar în mod constant în jurul lor non-proprietate, de fapt, fac obiectul de specializare, și dreptul civil.Vom vorbi mai mult despre asta.
atitudini economice și morale coexista în strânsă relație unele cu altele (este o relații nepatrimoniale, prevăzute la alin. 1 al articolului 2 din Codul civil, reglementate și licențiat de către legea dreptului de autor).Într-un caz protecția juridică se supune drepturilor conexe, a căror esență - în protecția intereselor titularilor de drepturi în cazul în care au rezultatele activității lor intelectuale.Într-un alt - o lege de acordare a licențelor, care este reglementată de Legea federală din 08.08.2001, "Cu privire la acordarea de licențe diferite tipuri de activități".După cum se știe, de acordare a licențelor de stat produce înregistrări și pentru a limita numărul de actori economici din anumite sectoare ale economiei.Autoritatea de acordare a licențelor federal dreptul de a acorda autorizația de a desfășura o anumită activitate pe întreg teritoriul Rusiei, regional, respectiv, în regiunea.
relații necorporale, ca urmare a dreptului contractelor
Un alt grup de relații necorporale generate de dreptul contractual.Relația de relații corporale și necorporale, în acest caz nu sunt publice, dar mai armonios, atât ca proprietate și non-proprietate a relațiilor generate de acestea se bazează pe principiile autonomiei de voință, egalitatea, autonomia de participanți, formulare contractuală a obligațiilor reciproce.O astfel de relație cu principiile de drept privat, în cazul în care actorii individuali - grupuri individuale, companii, - realizate activitățile prin intermediul unor acorduri încheiate de părți egale.
tipic că, în relațiile de drept privat ambele grupuri și indivizi separați sunt independente, autonome și ghidat de propriile lor interese.Acest mecanisme legale asigura realizarea simultană a obiectivelor de piață multe subiecte.Se presupune că în sfera relațiilor de proprietate ale influența directă a statului este limitată sau interzisă.Condițiile necesare pentru desfășurarea eficientă a activităților de afaceri și corporative sunt formulate calitativ și structurat relațiile de proprietate.Prin urmare, drept civil trebuie să țină pasul cu vremurile, să mențină principiul justiției sociale, interesele consumatorilor și concurența loială.
descrie în termeni de publicitate
În partea sa considerabilă a proprietății relații sunt în afara domeniului de aplicare a dreptului civil privind drepturile publicului.Vorbim despre o situație reglementată de o autoritate guvernamentală de un subiect pe altul.De exemplu, în cazul în care funcționarea mecanismelor financiare și fiscale ale statului, principiul subordonării și, în consecință, nu oferă drepturi legale egale.Din motive similare, domeniul de aplicare al Regulamentului de drept civil se încadrează management de relații publice în proprietate (de exemplu, publică).
La nivelul relațiilor de proprietate de stat reglementate de Agenția Federală relevant (abreviat - Agenția), împreună cu restul executiv verticala de: ministere regionale primare și departamente.
Pentru a informa organele executive ale autorităților regionale în ceea ce privește gestionarea proprietății de stat în ministerele regionale ale economiei se consolidează codificată registru securizat proprietății de stat din zona.Același registru reglementate de gestionarea și vânzarea proprietăților federal, inclusiv a fondului funciar.
Regiuni: activitatea Ministerului relațiilor de proprietate
principalele activități ale Ministerului relațiilor de proprietate, putem urma, pe baza discuției noastre din raportul său de sinteză, de altfel, postat public.Unul este lovit de natura economică a activităților sale.De exemplu, Ministerul relațiilor de proprietate din regiunea Moscova, potrivit raportului său anual, îndeplinește funcții, cum ar fi:
- Registrul de proprietate federale, inclusiv a întreprinderilor unitare, agentii guvernamentale, companii de afaceri, imobiliare, componente ale Trezoreriei.Înregistrare
- de transfer de proprietate de stat atașat la dreptul de a rula ministerelor, regional proprietate (municipale).
- inventar al terenurilor, rămâne în proprietatea regional în conformitate cu Legea din Codul Funciar al Federației Ruse.Achiziție
- în domeniul proprietății.Această preferință pentru întreprinderile rentabile (SA), cu potențialul de a face un profit.
- Optimizează relațiile de proprietate responsabile, reglementează redistribuirea venitului la bugetul regional.
- Trece proprietăți între proprietatea federal, provincial și municipal.
- controlul capitalului autorizat stoc companiei deținute de regiune.
- Supraveghează întreprinderi unitare regionale și instituții de stat.
- transferat locatarului de proprietate a instalațiilor regionale.
- asigura managementul și administrarea terenurilor este proprietatea terenului.
- aprobă și monitorizează punerea în aplicare a planului de privatizare a zonei de proprietate.
După cum puteți vedea, Ministerul relațiilor de proprietate din zona Moscovei este un jucător foarte activ în capitala economică a regiunii.Activitățile sale sunt planificate, corespunzătoare unei politici de stat unice în domeniul relațiilor funciare și de proprietate.
o idee despre dinamica activității ministerului și statistici sale pot fi obținute de la un interviu acordat de cap - Andrei Vladimirovici Averkiyeva.El 27.11.2012, The - Ministrul al relațiilor de proprietate din regiunea Moscova.Ca interviul, principalul criteriu pentru eficiența Ministerului crizei financiare globale este de a realiza, în colaborare cu Guvernul regiunii Moscova de stabilitate, în primul rând - în activitățile întreprinderilor unitare de stat, în industria construcțiilor, lucrări de drumuri.
Dacă luăm în întreaga structură a Agenției Federale ruse corespunzătoare (agenție adica), putem vedea că restul organelor sale teritoriale funcționeze într-un mod similar.Asta este, ei sunt organele executive ale puterii de stat și să acționeze în consecință reglementările guvernului regional.Divizia
primar Rosimushchestva
legătură teritorială primar în fața noastră este o agentie municipal al Departamentului federal al relațiilor de proprietate.Se la nivel teritorial.Un atunci când vine vorba de mare complex proprietate de stat, aceasta este departamentul teritorială specială a relațiilor de proprietate.Aceste unități se bazează, respectiv, Ordinul de proprietate a Federației Ruse N 233 din data de 12.09.2002 Obiectivele activităților lor sunt:
- Asigurarea disponibilității unei politici de stat unificat de gestionare a activelor.Management
- și eliminarea proprietății de stat, alocate pentru entitatea federală, în care, de fapt, creat de administrația teritorială.Monitorizarea și reglementarea
- necesară pentru activități legale de evaluare a conformității.
analizeze în detaliu departamentul municipal relațiilor de proprietate din perspectiva sarcinilor sale în gestionarea proprietății municipale.Se efectuează analiza și controlul proceselor regionale pe baza documentelor primite de la o listă de obiecte de proprietate de stat (referindu-se la registrul relevant) și pentru a schimba starea de obiecte pe care le conține.O zonă specială a activității sale este responsabil de a controlul asupra întreprinderilor de stat regional (unitare GUPami).Departamentul aprobă statutul lor, asigură bunurile personale, asigura pentru tranzacții bancare, monitorizează performanța lor, precum și transferul unei părți a profiturilor la bugetul local.Loc important în cadrul departamentului este planificarea activităților pentru pregătirea contractelor de vânzare de bunuri de stat, organizarea auditului întreprinderilor de stat unitare.De asemenea, această divizie structural de management coordonat de teren, este in proprietatea statului.Regulamentul
a relațiilor de proprietate administrațiilor teritoriale nu sunt efectuate în mod izolat, se desfășoară în strânsă cooperare cu serviciile economice ale executivului regional.Unitățile teritoriale ale Ministerului relațiilor de proprietate au dubla depunerea - ministerele sale și regional executiv vertical.Numai în acest fel oferă o eficiență maximă de organizare a activităților lor.
îmbunătăți gestionarea proprietății de stat
Desigur, principala misiune a administrației publice - relațiile de proprietate eficiente.Exemple arată că factorul decisiv în stimularea creșterii economice este o proprietate.În acest sens, o atenție deosebită este acordată de proprietate municipală.După cum este bine cunoscut, include atât proprietatea și finanțele așezărilor rurale și urbane.Această proprietate poate fi proiectat pentru a: implementarea
- de autoritățile guvernamentale municipale;Performanță
- de angajați municipali;
- rezolvarea problemelor legate de furnizarea de așezări municipale.
bază metodologică pentru analiza eficienței de utilizare a proprietății de stat este Legea № 131-FZ "pe principiile autonomiei locale a Federației Ruse."Proprietate municipală generează venituri sunt transferate către bugetele locale.
Pentru a realiza o mai mare eficiență mai presus de lege prevede că trebuie să faceți dacă a încălcat relațiilor de proprietate.Exemple de probe: în cazul în scopuri non-municipale menționate la alineatele 2-4 din articolul 50 din Legea 131, proprietatea este înstrăinat în alte forme de proprietate.Procedura și calendarul pentru finalizarea acestui proces este determinat de alte legi federale - № 178 "Cu privire la privatizarea proprietății de stat și municipale."
De asemenea, trebuie remarcat faptul că apariția, punerea în aplicare și încetarea dreptului de proprietate municipală, precum și contabilitatea pentru imobil situat în ea, așa cum este determinat de art.FL 50 131. Răspunsurile la întrebarea, în ce tipuri de proprietate de multe ori devine municipală.În primul rând, sectorul privat (din cauza naturii sale de achiziție și capacitatea de a fi convertite în capital).În al doilea rând, starea (din cauza proprietatilor sale în scopul de a crea interes public climat favorabil special publice pentru funcționarea și dezvoltarea de întreprinderi de importanță strategică).Cererea
pentru specialiști în Relații Funciare și de proprietate
societatea economie modernă se leagă în permanență instituțiilor și cetățenilor săi cu diferite tipuri de bunuri imobiliare.Este - categorie extrem de larg, la care terenul și diverse clădiri și structuri, și subsolul acestuia.Includerea efectivă de bunuri imobiliare în economia țării, manipularea lor prin decizii economice, tehnice și administrative de sunet este o activitate care necesită abilități speciale.Specialități Cele de mai sus a dus la economia națională au cerut "Relații Funciare și de proprietate."Despre specificul poate fi judecat prin listarea unor elemente de pe profilul de formare: lucrări de evaluare, inventar tehnic, analiza financiară și economică a industriei de construcții obiecte.Relevanță
a profesiei a contribuit la adoptarea, în 2008, dintr-un singur inventar al terenurilor, și la sfârșitul anilor '90 - codurile de stat.Economia națională este acum simte nevoia de profesioniști competenți în acest profil.
Proprietatea privată
Un alt nivel este determinat de relațiile de proprietate în dreptul civil.Este de remarcat că până în 1996, când au fost luate de către persoana fizică și Codul familiei, nivelul este despre relațiile personale și de proprietate.Relațiile de proprietate personală, astfel dobândit de interpretare moderne datorita la renașterea în teoria rusă de drept privat.Bunurilor personale este, de obicei, se face referire drepturilor de proprietate individuale (cel puțin - o gospodărie).În acest context, este de obicei o chestiune de proprietate interne, lucrurile nu sunt legate de activitățile de producție.Proprietate personală, spre deosebire de privat, o persoană este dobândit, nu-l da profituri, ceea ce duce la o mișcare unidirecțională a fondurilor sale.Dacă proprietatea privată stimulează direct și dezvoltă piața, personal crea indirect cererea pentru producția lor.De asemenea, se presupune că relațiile de proprietate privată contribuie la dezvăluirea unora dintre identitatea reală a carcasei persoane de a satisface nevoile sale.
