La deducerea fiscală a dobânzii ipotecare.

Astăzi, nu fiecare cetățean există o cantitate suficientă de fonduri disponibile pentru a cumpăra un apartament.Multe dintre ele au de a utiliza credite.Credite vizate au dreptul de a solicita o deducere fiscală pentru dobânzile ipotecare, cu condiția ca documentele sunt întocmite pe teritoriul Federației Ruse.

Conceptul

deduceri de proprietate - un beneficiu care vă oferă posibilitatea de a salva pe ipotecă.Atunci când o persoană cumpără o proprietate, el poate reveni de la bugetul plătit rata impozitului pe venitul personal de 13%.Suma maximă este limitată la 2 milioane de ruble.În cazul în care proprietatea costă mai mult pentru a obține ceva de la stat poate fi doar 2000 x 0,13 = 260,000. Rub.Iar pentru cei care nu au primit suma totală în 2014 a permis dopoluchit de o altă proprietate.În titularii ipotecare au, de asemenea, dreptul de a primi despăgubiri în valoare de 390 de mii. Rub.(13% din 3000000. Frecati.), Cu dobânda plătită.

compensare Termeni

Plata se poate obține numai cu un împrumut țintă.Care este în ar trebui să fie specificate acordul cu banca că fondurile acordate pentru achiziționarea sau construcția de locuințe în Rusia.Deducerea din cheltuielile pot fi obținute numai cu aceeași proprietate, care oferă principalele, dacă afacere a fost facut până în 2014.Fondurile trebuie să fie cheltuite în aceste scopuri.Deducerea de interes nu mai este legat de nucleul, acesta poate fi aplicat la alte proprietăți.Act

Până în 2013 deducerea impozitului pe proprietate în valoare de credite ipotecare acordate în valoarea dobânzilor plătite.Deoarece 2014 modificările la Codul, care a fost introdus pentru a limita cantitatea de compensare la trei milioane de ruble pentru tranzacțiile care sunt încheiate după 2013.Deductibilitatea dobânzii la credite ipotecare sunt disponibile în plus față de corpul principal de împrumut.De asemenea, este limitată la suma de 2 milioane de ruble.

Nuanțe

Se pare că oamenii par să aibă bonus.Dar pentru a profita de ele, nu pot, pentru că deducerea fiscală pentru interesul pe credite ipotecare este limitat.Modificările legislative sunt concepute pentru a corecta acest deficit.Compensare dopoluchit posibilitate - aceasta este cu siguranță bine.Dar întrebarea este cât de mult cetățeanul mediu din Rusia pot cumpăra de fapt, apartamente de viața lor?Guvernul se așteaptă ca, în apropiere de ratele viitoare la creditele ipotecare va scadea la 12-13%, care, împreună cu inovația va stimula cererea pentru piata imobiliara.Deducerea

fiscale (credit ipotecar): o listă de documente

De la hârtia de proprietate au fost puse împreună cu prima prezentare a declarației, compensația pentru înregistrarea de a colecta și să ofere:

Declarația
• 3-PIT;
• copie a pașaportului;Certificat
• de venituri 2-PIT;Cerere
• de despăgubire;
• contract de credit;
• primirea de plată sau extrase de cont;
• graficul de rambursare;Certificat
• de instituția de credit pe interes efectiv plătit.

Acest pachet de documente care urmează să fie transmise impozitul pe o reședință.

proprietate comună de proprietate

cazul în care apartamentul a fost achiziționat de către mai mulți proprietari, până la sfârșitul anului 2013, când primele declarații de depunere a emis o declarație cu privire la alocarea de deducerea dintre toate proprietarilor.În același raport de plată distribuite principalului și a dobânzii.Pentru tranzacțiile efectuate după 2014, o astfel de afirmație este actualizat în fiecare an.

fracțional proprietate

Efectuarea deducere de impozit pe ipotecare începe cu anul în care restul de compensare va fi primită la valoarea principalului.Anterior, pentru a aborda această problemă este inutilă.În cazul fracționată deducere proprietate proprietate este distribuit în același raport așa cum se specifică în certificatul de proprietate.

Cum să obțineți o rambursare deducerii fiscale cu privire la ipotecă?

Compensarea la sută sunt calculate pe baza sumei plătite efectiv.Prin urmare, în fiecare an trebuie să luați un certificat bancar în care schema de pictat de rambursare a datoriilor.Pe baza acestui document, declarația este realizat din 3-PIT.

cantitate de compensare

Pentru obiectele achiziționate de la sfârșitul anului 2013, deducerea poate fi eliberat pentru suma totală a cheltuielilor.Pentru tranzacțiile încheiate în 2014, sub rezerva unor reguli diferite.În cazul în care costul de interes pentru întreaga perioadă a contractului nu depășește 3 milioane de ruble., Atunci o deducere de impozit pe ipotecare poate fi pentru suma totală.În caz contrar, numai specificate de offset 300 de mii. Frecati.În cazul în care suma creditului depășește valoarea apartamentului, rambursa interes va fi calculată pe baza de costul de cumpărare în valoarea totală a contractului.Prin urmare, suma maximă este de 260 de mii. Frecati.atunci când cumpără de proprietate pentru banii lor, și atunci când faci un credit ipotecar - 786 700 ruble.

deducere fiscală calculator pentru

ipotecare preț

• - 1,7 milioane de ruble.Suma deducerii:. 1.7 x 0,13 = 221,000 Frecați.(numai corpul împrumutului).
preț
• - 4 milioane de ruble.Cuantumul compensației de bază:. 2 x 0,13 = 260,000 Frecați.

rămas 200 de mii. Frecati.nu fac obiectul de deducere.Calculul ia numai suma cheltuită pentru achiziționarea de apartamente.Cifra rezultată se împarte între dolevikami într-un raport specific.Dacă efectuat tranzacții simultane (cumpararea si vanzarea de apartament nou vechi), banii pot fi utilizate pentru plata impozitului pe venitul personal de la vânzarea de bunuri.

Cine poate primi despăgubiri

deducere fiscală

pentru militară credit ipotecar - este o restituire impozit pe venit.Prin urmare, compensarea se poate obține numai cetățenii din Federația Rusă, care primesc venit oficial și achita rata de personal impozitului pe venit de 13%.Același lucru se aplică nerezidenților care sunt cel puțin 6 luni consecutive un an de lucru pe teritoriul Federației Ruse.În cazul în care proprietatea este eliberat un copil minor, părinții pot obține o deducere.Pensionarii care au o sursă de venit în valoare de 5,534 freca. / Luna.(cu excepția beneficii), sunt de asemenea eligibile pentru a aplica pentru eliberarea de compensare.Femeile care sunt în concediu de maternitate, se poate obține banii după revenirea la locul de muncă.În cazul în care locuința a fost achiziționat anterior, documentele pot fi emise separat pe venit înainte și după sărbători.Dacă salariul anul curent nu este suficient pentru deducerea, banii nu vor disparea.Ele sunt pur și simplu transferate la următoarea perioadă de calendar.Această situație apare adesea la persoanele care sunt primesc oficial doar salariul minim, iar suma rămasă - într-un plic.Există situații în care chiar și ipoteca este plătit efectiv și plata nu este încadrată ca un venit minim.Cum să obțineți o deducere?

primă opțiune - să apeleze la

fiscale la 1 ianuarie până la perioada de 30 apr. urma sumelor de acumulare de la locul de reședință permanentă trebuie să prezinte următoarele documente: pașaportul

• (permis de ședere);Declarație
• ;Certificat
• de la angajator 2-PIT;
• cont detalii;
• INN;
• contract de vânzare.

Toate documentele sunt disponibile în copiile originale și certificate.În locul cererii scrise de deducere.Documente revizuite în termen de 3 luni.În cazuri rare, taxa ar putea provoca o persoană să se clarifice întrebări sau informații suplimentare.Dacă va fi aprobat, în termen de 30 de zile în contul specificat primește deducerea sumei prevăzute.În primul rând, corpul este supus la plata a creditului și apoi interesul.Dar declarația primei perioade pentru a specifica mai bine cantitatea de cei doi, apoi la angajații din impozitul nu ridică întrebări.Statutul

de limitări cu privire la documentele ca atare, nu.Chiar dacă apartamentul a fost achiziționat în urmă cu cinci ani, banii pot fi obținute de veniturile acumulate în perioada de intervenție prin depunerea unei declarații prealabile.În cazul în care ipoteca a fost emis într-o monedă străină, plata va fi în continuare plătite în ruble, la cursul de schimb al Băncii Centrale de la data plății.Taxa de

poate refuza să primească plata în cazul în care:

• proprietate este cumpărat în numele salariatului de către angajator bani;
• parte din costul a fost plătită prin intermediul programului "Young Family", capitala de maternitate ipotecare militare;În acest caz, deducerea poate fi eliberat numai pentru suma de banii lor proprii;
• părți la tranzacție - persoanele interdependente: copii;părinți, nepoți, soții;
• care nu sunt prevăzute toate documentele.

A doua opțiune - locul de muncă

deducerea fiscală atunci când cumpără un apartament este înregistrată ca neplata impozitului pe venitul personal pe salarii.Pentru a utiliza acest sistem, trebuie să obțineți un certificat de inspecție a dreptului de a beneficia și de a oferi angajatorului său cu aceste documente: certificat

• de înregistrare a proprietății;Acord
• a tranzacției;Cerere
• de despăgubire;
• primirea primirea de numerar de către vânzător.

Aceste documente sunt trimise angajatorului dată la 12 luni de despăgubire.În cazul în care o persoană a schimbat mai multe locuri de muncă, noul loc de deducere poate fi eliberat numai de la anul calendaristic următor.

exemplu

În 2014, o persoană a cumpărat un apartament în valoare de 7 milioane de ruble., Din care 3 milioane de ruble.Acesta a fost plătit printr-un împrumut emise de 13 ani.Valoarea dobânzilor acumulate - 1,5 milioane de ruble.Venitul persoanelor fizice pentru aceeași perioadă sa ridicat la 900 mii. Ruble.

corp a creditului depășește suma maximă care poate fi făcută deducere.Prin urmare, calculele utilizate de 2 milioane de ruble.Valoarea compensației va fi:.

2000 x 13% = 260000 Ruble - a împrumutului;
1500 x 13% = 195000. Rub.- Cu interes.

Valoarea impozitului reținut: 900 x 13% = 117000 Rub..

impozitul pe venitul personal plătit pe salarii pentru un an, nu se referă la deducerea.Prin urmare, în 2015 oamenii vor primi 117000. Sub formă de compensare.Un rest (143000. Frecati.) Este transferat la perioada următoare.

drept de deducere a dobânzii la credite ipotecare de 195 mii $. Frecati.poate fi folosit timp de 13 ani, care este, pe toată perioada creditului.Această compensație este disponibil în măsura plății efective a comision la banca.Prin urmare, în fiecare an trebuie să luați un pachet de documente, inclusiv un certificat, care este pictat, cum de a rambursa datoria, și le-a trece la impozitul.Acest exemplu este potrivit pentru cazul unui singur proprietate acasă.Dacă mai multi proprietari sau deține acțiuni, compensația este distribuit între toți proprietarii din o anumită proporție.Dispozițiile suma în contul bancar, și apoi merg banii pentru a plăti datoria la împrumut.În mâinile lor, aceștia nu sunt emise.Documente de plată trebuie să fie eliberat persoanei care atrage deducerea.

de jos Deducerea proprietate

permite ruși pentru a compensa costurile de ipoteca.Valoarea maximă a compensației a fost 786700. Frecati.Dar acești bani nu este plătită la îndemână.Ei vin la contul bancar și folosite pentru a achita datoria rămasă.