Cum să obțineți în țara de construcție a unei case rezidențiale ?Cum de a alege un teren pentru a construi o casă ?

Probabil, în țara noastră nu există nici o persoană care nu ar visa de propriile lor case.Desigur, există mai multe metode pentru prepararea acesteia, de exemplu, poate fi achiziționat de-a gata plat.Cu toate acestea, mulți doar visează acasă cu un teren pe care să se stabilească o grădină sau o grădină de legume.Cum de a deveni un pas mai aproape de visul?Pentru a face acest lucru, aveți nevoie de un teren pentru construcția de case de locuit.

Scopul

Înainte de construcție este necesar să se examineze dacă ar fi legal.Asta este, nu toate site-urile sunt în construcție.Există unele tipuri de construcții teren scop:

  • de reproducție;Efectivele de animale
  • ;Industria
  • ;
  • teren pentru constructia unei case;Site-uri
  • care sunt proiectate pentru arboretelor;
  • pentru managementul gradina;Zona
  • , care va fi amplasat cabana.

Dacă achiziționați terenuri pentru construirea unui centru de birou, un magazin sau depozit, acesta va fi alocate uz comercial.

Cum sa faci alegerea potrivita?

Acum să ne uităm la criteriile care vă permit să construiască o casă în locul cel mai potrivit.Teren pentru construirea unei case ar trebui să fie ales, ținând cont de următorii factori:

1. Dimensiunea a site-ului, prezența intrarile la ea, forma și calitatea geologică (densitatea solului, fertilitatea și compoziția acestuia).

utilitati 2. Distanță: electricitate, gaz, telefon, alimentare cu apă și canalizare.

3. Aspectul zonei înconjurătoare.

4. disponibile și companii de exploatare la distanță, e-mail pentru companii de colectare a gunoiului.

5. Apropierea de spitale, magazine, locuri de joaca, gradinite, scoli, transport.

6. Situația mediului.

7. Destinația utilizarea site-ului.

8. teritoriu Cost.

9. Prezența sistemelor de inginerie municipale pe site-ul.Teren naturală

pentru construirea unei case trebuie să aibă un juridică reputație impecabilă.Asta este, nu trebuie să fie controversate sau gajate.De asemenea, acesta trebuie să fie supuse drepturilor de proprietate și să aibă un statut juridic adecvat.Acum, că știți cum să alegeți țara pentru construcția unei case.

Cum să obțineți terenul de la stat pentru gratuit?Articolul

ne vom uita la două opțiuni pentru construirea pe teritoriul structurilor de primire.În primul rând vă învață cum să obțineți o bucată de teren pentru construcția de case de locuit din partea autorităților locale.Acesta are dreptul de a dori atât persoane fizice și juridice.Acest teren se alocă din fondul de, care sunt la dispoziția administrației municipale sau de stat.De obicei, acestea sunt formate cu aprobarea prealabilă a locurilor în care obiectele vor fi plasate.În al doilea caz porțiune este furnizat prin punerea în aplicare a licitare sau licitație.

Procesul de furnizare a porțiunii față constă în două etape: decizia

  • pe procesul de implementare;Înregistrare
  • a drepturilor la ea proprietar.
zona formarea

ar trebui să includă definirea tipului permis de utilizare, topografice, specificatiile tehnice.Caracteristici

cumpararea

teren pentru construirea unei case poate fi, de asemenea, achiziționate.Această opțiune este modul cel mai probabil și cel mai rapid de a obține.Aveți dreptul de a cumpăra terenuri de la un individ sau o agentie imobiliara.În acest caz, înainte de a vă deschide mari oportunități pentru alegerea, și totul depinde de situația dumneavoastră financiară și preferințe.

Înainte de a cumpăra trebuie să știți, nu numai tipul de utilizare permisă a terenului, dar, de asemenea, categoria sa.Este mai bine să se acorde prioritate suprafețelor constructii locative, sau agricultura privată.

După achiziționarea ce trebuie să faci cu teritoriul numai pentru ceea ce a însemnat.În caz contrar, s-ar putea fi amendat.Priobetaya multe site-uri, asigurați-vă că acestea au același statut, în caz contrar ele vor fi greu de a combina.Sunt necesare documente

pentru ce înregistrarea oficială a teritoriului?

Această întrebare este foarte important.Înainte de a cumpăra un teren pentru construirea unei case, pe care doriți să se pregătească pentru ceea ce va trebui să candideze pentru autoritățile de stat.Pentru zona de înregistrare, veți avea nevoie de următoarele documente:

  • numărul parcelă cadastrală;
  • certificat de teren de inspecție;Planuri punct de reper și tehnice
  • ;
  • documentele personale ale viitorului proprietar;Documente
  • de stabilire dreptul de a ateriza;
  • acord
  • confirmând punerea în aplicare a achiziției;Declarație
  • , care este servit în administrația locală.

Fiecare regiune pot completa lista de alte lucrări necesare.Etapă

de înregistrare

Teren pentru construirea unui centru de birouri si cladiri rezidentiale trebuie să fie înregistrate în mod corespunzător.Pentru aceasta aveți nevoie pentru a efectua mai multe etape: 1.

Găsiți și verificați site-ul.În același timp, rețineți că ar trebui să citiți cu atenție pașaportul cadastral, ceea ce indică toate informațiile furnizate pe site-ul.Acesta trebuie să fie efectuate zonă Takeaway frontieră.

2. cumpere terenuri.

3. Consultați-vă cu administrarea cererii de înregistrare și să prezinte o listă a documentelor solicitate.După verificarea toate documentele într-o perioadă de cel mult douăzeci de zile, Registrul de stat vă va oferi o hârtie care să confirme dreptul de proprietate dumneavoastră.

4. Ia o autorizație de construcție.Acesta va avea, de asemenea să se adreseze municipalitatea sau administrația locală.Dacă toate documentele sunt în ordine, puteți trece la construcția clădirii.Acest proiect de construcție este necesar să se coordoneze cu autoritățile de stat.

fel încât simplu puteți aranja terenuri pentru construcția și întreținerea de case de locuit.Caracteristici

teritoriul privatizare

Nu vă faceți griji, că proprietatea poate lua de la tine, ar trebui să privatizeze terenurile gradina de teren pentru constructii.Cu toate acestea, există o opoziție.În cazul în care terenurile non-privatizate, nu se poate vinde.Procesul de cumpărare este posibilă numai în cazul în care fostul proprietar alocați acest drept de a privatiza.

Deci, pentru punerea în aplicare a procedurii, va trebui să colecteze o listă de documente care include:

  • dreptul de proprietate asupra terenurilor;Documente personale
  • ;Planurile punct de reper și cadastrale
  • ;
  • alte valori mobiliare (primirea de plată a taxelor de stat și așa mai departe. D.).

Toate aceste documente trebuie depuse la departamentul municipal de privatizare.Asta e în cazul în care se va da un certificat de proprietatea dumneavoastra imediat dupa o verificare completă a tuturor actelor.De obicei această procedură este dat câteva săptămâni.

Sfaturi utile

Acum știți cum să obțineți în țara de construcție a unei case.Rămâne să ia în considerare unele dintre nuanțele procedurii.

  1. nu cumpara neaparat terenuri puteti inchiria pentru o perioadă lungă de timp, cu dreptul de a de construcție.După aceea veți avea posibilitatea de a prelungi contractul de închiriere sau de a răscumpăra terenuri.
  2. Dacă vă decideți să cumpere o zonă selectată, rețineți că la etapa de înregistrare trebuie să pună limitele pe teren.Asta este, angajații geodezice organizațiile trebuie să pună tag-uri care va arăta care parte a terenului îți aparține.
  3. Rețineți că titularii alocării pot fi la fel de atât cetățeni ruși și străini deopotrivă.Cu toate acestea, pentru acestea din urmă, există anumite limitări prevăzute de legislația.
  4. În țara noastră, terenuri pentru construcții pot fi obținute gratuit de la nașterea celui de al treilea copil.Vi se va administra 15 de acri.

Practic, este toate nuanțele de achiziționarea de teren pe care să construiască o casă.Dacă vă temeți că nu face față cu propriile lor de proiectare, puteți înrola sprijinul unui specialist în drept teren.