Costul de inventar și definiția sa

Astăzi economia de piață utilizează valoarea de inventar a bunurilor.Acesta este utilizat în calculul autorităților de stat și are propriile sale drepturi.Cu toate acestea, este inferior cu alte tipuri de costuri, având în vedere metodele deja învechite de comiterea valoare de inventar.

Conceptul

evaluare Inventarul este necesară în tranzacțiile moștenire, privatizare, vânzarea sau schimbul de proprietate.Valoarea de inventar a bunurilor se reduce prețul minus deprecierea și modificările în costul serviciilor, lucrărilor și materiale de construcții.Este indicat în fișa de date pe obiect și un ajutor special în ziua evaluării.Acesta include toate costurile de lucrările de construcție, cu toate acestea, nu ține cont de costurile pentru achiziționarea de terenuri și alte detalii.Costul de inventar este necesar numai pentru calculele în organele de stat și diferă în mod semnificativ de la indicatorii de piață.

Biroul de inventariere tehnică

Evaluarea proprietății este responsabilitatea ITO.Linii

directoare pentru Biroul este stabilit prin procedura de evaluare a legislației clădiri.În același timp, reducerea costurilor de clădiri se calculează folosind nivelurile prețurilor identificate în 1991.În plus, factorii și indicii necesare care au fost introduse prin Hotărârea de Stat Comitetului de constructii URSS în 1983.

Biroul emite un certificat, care conține valoarea de inventar a obiectului, în cazul în care este într-adevăr necesar.Este de remarcat faptul că avansul nu trebuie să-l înregistreze.Acest lucru se datorează faptului că valabilitatea sa este limitată.În plus, ITO anual de la 1 ianuarie acest document sunt autoritățile fiscale.

Cum pentru a obține ajutor?

Din materialul prezentat mai sus, este clar că certificatul care afișează valoarea de inventar în ITO.Acest document și informațiile disponibile, pot fi puse la proprietarul drepturilor de proprietate și chiriaș.De asemenea, este disponibil pentru membrii care au o putere de avocat legalizat.Pentru a determina valoarea estimată a apartamentului, vă rugăm să contactați ITO, care este situat la locul de reședință al solicitantului.

să apeleze la aceste organisme și de a ajuta să se pregătească următoarele documente:

  1. Cerere pentru document.Certificat
  2. de proprietate sau contractul de muncă socială a.Document
  3. care atesta identitatea solicitantului.Angajat

ITO apoi determina ziua primirii ajutorul necesar.Valoarea de inventar a bunurilor este determinat și a documentelor justificative pentru o taxă.

Este de remarcat faptul că până în prezent, ITO nu emite certificate de acest tip, în cazul în care sunt necesare în moștenire de proprietate.Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Rosreestr.Acest organism oferă servicii pentru a ajuta la proiectarea, cartografiere valoarea cadastrală a proprietății.Notar, care întocmește o moștenire, se va lua în cazul în care valabilitatea sa nu a expirat.

posibil să conteste documentul?

Dacă valoarea de inventar a obiectului, care a fost determinat ITO, în conformitate cu proprietarul, nu este cazul, este necesar să se știe dacă acesta poate fi contestat.Există doar două motive care fac posibilă pentru a revizui baza pentru o evaluare revizuită:

  1. prezentarea de informații false cu privire la obiect.
  2. valoarea de inventar este mai mare decât prețul pieței, sau destul de aproape de ea.

Acest lucru se datorează faptului că evaluarea de piață de evaluare inventar de mai sus de mai multe ori.Excepția este de locuințe, situat în clădiri noi.Ea poate apărea, de asemenea, dacă ITO a fost definiția valorii de piață, în cazul în care are o licență.Pentru a revizui valoarea de inventar este necesar pentru a face următoarele:

  1. solicita instanței de arbitraj.Trebuie să depună o cerere la ITO, care a evaluat proprietatea.Această declarație trebuie să specifice cerința - revizuirea valoarea de inventar.
  2. anexează la cererea următoarele documente:
  • corespunzătoare Fișa,
  • copie legalizată a certificatului de proprietate,
  • precum și un document care confirmă informațiile incorecte.

Cu punerea în aplicare corespunzătoare a acțiunilor, este probabil ca valoarea de inventar a unui casă sau un apartament vor fi revizuite.

cum să calculeze valoarea inventarului?

Trebuie remarcat faptul că valoarea de inventar se calculează după cum urmează:

  • C = St. ∙ (1 - Ifiz / 100 ∙ Ki), în cazul în care

    St. - costul de înlocuire.
    Ifiz - un indicator al deteriorării fizice.
    Ki - coeficient de diferențiere de locuințe.

Această formulă permite calcularea mai exactă a indicatorilor necesare, atât de folosit autoritățile publice.