Každý, kto v určitom okamihu svojho života sníva si svoj byt.Nech nie je elitnej, nie novú výstavbu, ale jeho ...
Niekto sa podarilo pred splniť jeho sen o, niekto neskôr, niekto kúpil luxusný byt s podzemným parkovaním, niečí sen úplne, a teraz - majiteľ elitydom v príjemnom prostredí veľkej metropoly.Avšak, všetky tieto ľudí spája jedna vec - v čase, keď boli všetci kupujúci bytu alebo domu.
overenie dokumentov pri kúpe bytu alebo domu, či už nové alebo druhé domovy na predaj, - nie je ľahké, pretožepočet požadovaných cenných papierov, môže ísť až do tucta.Okrem toho absencia alebo neúplnosť každého z nich, mohli by ste čeliť nielen stratu finančných prostriedkov, ale aj dĺžku konania či ťažkostí.Avšak, nie je tam žiadny dôvod na paniku, pretože zoznamu dokumentov a ciachovaním - štandardné.
V tomto článku sa budeme snažiť čo najviac k dispozícii hovoriť o všetkých akciách, ktoré budú vykonávať kupujúci, ktorý dokumentuje pri kúpe bytu, musia sa zhromaždiť k sebe nákupnom procese, a čo je najdôležitejšie, si kúpil dom a ďalší pobyt v ňom, a to zomal svoj život v nočnú moru.
Takže, kde začať kúpu bytu?
prvý stupeň - prípravná fáza.Máte už po ruke určitú sumu, za ktorú chcete kúpiť dom, ktorý vám vyhovuje.Ak ste sebavedomý a istý robiť bez pomoci advokáta alebo realitné kancelárie, prvá vec, ktorú musíme preskúmať tieto dokumenty pri kúpe bytu, ktorý je predávajúci, uistite sa, že majiteľ bytu je presne to, porovnať kryt osvedčenie o registrácii údaje s cieľomako je uvedené v názve dokumentov.Ak sa to urobí prerábanie, bude nevyhnutne vyžadovať povolenia príslušných orgánov.
druhý stupeň - Váš nákup bytu alebo domu.Súčasné právne predpisy vyžadujú kúpu bytu na vykonanie podpisu zmluvy v notárskej kancelárii, a potom sa uistite sa, že nahrať túto transakciu.
Za týmto účelom, okrem potvrdenia práva na vlastníctvo predávajúceho, budete potrebovať nasledujúce dokumenty pri kúpe bytu, predložený na notára kancelárskych pasov oboch strán, písomného súhlasu manžela k odcudzeniu a obstaranie majetku, pokiaľ sú deti - umožniť správnej rady (ďalej len predávajúci)potvrdenie o prevode 1% z čiastky do dôchodkového fondu (pre kupujúceho), šetrenie o neprítomnosti utility dlhov (pre predávajúceho).
Skúsení právnici odporúča v závere transakcií zahŕňajúcich predaj, podpísal akt prijímanie a odovzdávanie bytu alebo domu.Tento dokument je neoddeliteľnou súčasťou tejto dohody, jej príloh.Avšak, on neznamená, že vlastníctvo prešlo na kupujúceho, pretožev súlade s právom kupujúceho, ktorý navrhol všetky dokumenty pri kúpe bytu, som podpísal zmluvu a prijal jeho notársky osvedčenia musí byť vykonaná v stave registrujúce ZINZ vlastníckych práv.
Pokiaľ sa rozhodnete riskovať a investovať svoje peniaze do nových budov, je už kupujúci sa bude musieť vysporiadať s developerom.Aké doklady pri kúpe bytu by mal poskytnúť?Po prvé, štát pôsobí na využívanie pôdy, najmä v stavbe bytového domu, licencie na výstavbu.
Pri podpise zmluvy je potrebné veľmi starostlivo zvážiť všetky svoje "klzké" položky.Aj keď je nepravdepodobné, že je zmeniť, ale budete už byť vedomí z nich.Tento dokument by mal byť požadované, aby počet izieb, počet budovanie vašej budúce bývanie podlahu.Ak nie ste spokojní s plánom, po podpise regulačného zmluvy, pred dodaním domu v prevádzke, je nutné zladiť svoju verziu s developerom, aby príslušné orgány povoliť, a potom, čo váš byt bude postavený s nevyhnutnými zmenami.A čo je najdôležitejšie, v budúcnosti nebudete musieť dohodnúť o otázkach týkajúcich sa generálne opravy.To je všetko, dúfame, že vaše Kolaudačné párty strán nebude zatienený čokoľvek.
