Veliko ljudi se prvič srečajo s prodajo nepremičnin, se pogosto sprašujejo, kako se bo davek na prodajo stanovanj, da jim plača na stanje, v primeru uspešne transakcije.V letu 2012, pomembne spremembe v davčni zakonik Ruske federacije ni zgodilo, tako da davek od dohodka ostala enaka - 13% od prejetega zneska.Edini način za zmanjšanje tega odstotka je zmanjšati plačilo za znesek davčnega odbitka o prodaji nepremičnin, ki trenutno znaša en milijon rubljev za vse nepremičnine.
Prav tako v skladu s členom 220 davčnega zakonika, v drugem delu prvega, če je bilo premoženje prodano nepremičnino prodati več kot tri leta, ni predmet obdavčitve.Tu, dejstvo je, ni pomembno, kako ga zasegli prodajalcu (nakup, dedovanje, darovanje ali privatizacije).Razmislite dejavniki, bo datum, ki je registrirana USRR iz katere push off, izračuna skupno obdobje.Izkoristiti priložnost tega odbitka, bi morali uporabljati za obstoječe davčne inšpekcije na kraju neposredne registracije.
sam trgovec (aka davkoplačevalce), ima vso pravico, da znatno zmanjšanje zneska obdavčljivega dohodka z zajemanjem in dokumentiranje prišlo stroške, neposredno povezane s pridobivanjem prihodkov podatkov.To je, če ste kupili stanovanje za 1.100.000, leto ga kasneje prodali za 1.300.000, se bo davek na prodajo stanovanj se izračuna z 200.000.
možna taka možnost, je stanovanje v lasti prodajalca manj kot tri leta.Potem se bo davek na prodajo stanovanj odšteje samo od zneska, ki presega milijon ruskih rubljev.Ta davek se izračuna na podlagi dejanske vrednosti nepremičnin, neto enega milijona ruskih rubljev.Zato je davek na prodajo stanovanj ne bo treba odšteti v vsakem primeru, če njegova vrednost je manj kot en milijon ruskih rubljev.Glavna stvar - ne pozabite, da je v vsakem prodajo nepremičnin, ne glede na to, koliko je to ne splača, ko je sklenitev sporazuma potrebna za izdajo in vložiti donosnost prodaje, ki so nastale pred 30. aprilom prihodnje leto davčne.
Land je tudi nepremičninski točka prvega člena 130. civilnega zakonika, če je na ozemlju Rusije.Zato je davek na prodajo zemljišč, izmerjena na povsem enak način kot s prodajo stanovanja ali hiše.
Prodaja hišo je veliko bolj zapletena, kot, recimo, stanovanje ali parcelo.Po vseh dokumentov v zvezi s prodajo hiše so najbolj pogosto ne pobirajo ali se dejansko ne pokaže nepremičnine dejansko prodal.Najbolj pogosto zavajajoče informacije, ki so glede na površino zemljišča in hiše, o stanju strukture, pri čemer je prisotnost dodatkov in tehničnih značilnostih premoženja proda.
Dokumenti o prodaji hiše ne sme biti le struktura, temveč tudi zemljišče, na katerem se nahaja.V skladu s sedanjo zakonodajo na dan, je pravica do zemljišča, tesno povezana s pravico do lastnine, ki se nahaja na njej.Na domu pogosto prodaja vse se nahaja na parceli od lope, garaže in drugih stavb.To je razlog, zakaj, ko gre za prodajo zasebnih domovih, vključuje prodajo obstoječih gospodarskih poslopij in objektov.
Če ste se odločili prodati hišo, boste morali zbrati vse dokumente in preverijo njihovo skladnost z prodanega premoženja.To lahko storite sami ali najem design strokovno na področju prodaje.Katere dokumente je treba zbrati?
- dokument, ki potrjuje pravico prodati hišo, uradno registrirano;
- identifikacijski dokument, na kopnem (katastrska potni list);
- tehnična potni list.
Vsi dokumenti morajo biti pripravljeni pravilno, brez napak, brez popravkov, in v skladu z realnostjo ujemajo s podatki v drugih dokumentih.Ne pozabite, da je treba dejansko stanje stavb se odraža tudi v njih.
