Danes Izraz "naložba" je zelo priljubljen med širokimi množicami prebivalstva.Če je prej je bilo to storjeno le premožni in velikih kapitalistov, sedaj vse nenadoma spremenilo.Investicijski projekti - kaj je to?Kako jih izvajati, da dobimo konstantno in stabilno dohodek?
Izvajanje poslovnega načrta
mednarodni investicijski projekti - so načrti, ki so povezane z naložbami za prihodnjo dobička.V splošnem smislu, vsaka nova poslovna ideja je nekako privabiti nov kapital.Zato je v najširšem pomenu investicijskih projektov - je dejavnosti, povezane z izvajanjem poslovnega načrta družbe za dosego želenega rezultata.Proces izvajanja v razvitih gospodarstvih - je niz usklajenih in medsebojno povezanih dejavnosti: Nakup opreme in strojev, svetovalne storitve za pripravo proračuna in projektne dokumentacije, ponudb, nadzor dela, usposabljanje osebja, nakup licenc, gradbenih del in podobno.
projekta Life Cycle
projekt realizacija - vedno je dolgo časa (z redkimi izjemami).Gospodarstvo delujejo na izraz, kot so "projektnega cikla".Kaj to pomeni?To je čas med začetkom projekta in njegovo likvidacijo.Ta prvotni koncept za rešitev vseh finančnih aktivnosti in izdelavo prave odločitve.Države, skozi katere investicijske projekte - tako imenovane faze ali faze.Faza življenjskega cikla je časovno obdobje, v katerem se je dinamika glavni finančni tokovi monotono, njihova struktura je praktično konstantna in aktivnosti za uresničitev zamisli je skoraj konstantna.Dolžina cikla pomeni, da je vrednost prihodnjih dohodkov in stroškov v smislu predloženega trenutku drugačna.
rojstvu ideje
Investicijski projekti - to je predvsem ideja.Pobuda za infuzijo sredstev lahko pridejo od pravne ali fizične osebe, ki želi sodelovati v procesu investiranja.To je lahko kupec, ki išče določen izdelek, ali proizvajalec katerega koli izdelka, ki zahteva nove finančne injekcije.Pobudnik lahko vlagatelj, ki želi vlagati denar, in ne ve, kaj je verjetnost uspeha in kaj lahko dobiš ven na koncu.
pomen poslovnega načrta
financiranje investicijskih projektov - proces, ki se vedno začne s predhodno razvoju poslovnega načrta, in opravi potrebne izračune.Kaj je to?Poslovni načrt investicijskega projekta - proces razvoja podjetij.To je standardni dokument, ki podrobno opisuje koncept najbolj realni projekt za naložbe v, glede na njegove značilnosti.Pristop k predstavitvi in neposrednim razvojem načrta je odvisna od vrste investicijskega projekta.Poslovni načrt je jasen in določen logično strukturo, enotno v razvitih gospodarstvih.Posebna pozornost je namenjena konkurenčnosti izdelkov po lastnostih in ravni cen.Napoved za obdobje življenjskega cikla projekta in izdelkov (ali storitev) posebej.Finančni načrt
To je najbolj pomemben del razvojne faze projekta.To je v bistvu glavni kriterij za sprejem (ali zavrnitve) investicijskega projekta, kot odgovor na vprašanje, v kakšni obliki in v kakšnem roku bo zagotovila donos na vloženi kapital.Finančni načrt je smiselno izračun dohodka in odhodki se priznajo ključne kazalnike uspešnosti.Izračuna tudi vračilna doba naložbe v projekt.
prvo stopnjo.Koncept
investicijski projekti v prvi fazi - je še en koncept.Ocenjujemo, da je izvedljivost projekta, da ustvarite načrt tehničnih zahtev, izbranih skic, izračunanih potrebnih finančnih sredstev.Če želite to narediti, dvigni podobne predmete, na katerih temelji izračun, ki se izvajajo.Ta faza je značilno povečanje odhodkov (dokaj hitro) in popolno pomanjkanje prihodkov in denarnih tokov.Razvil tudi alternativnih investicijskih projektov.Ti projekti, ki zagotavljajo različne odstopanj od začetnih ciljev in načrtov glede na celoto vzrokov (nesreče, težave pri izvajanju in financiranju, in tako naprej).
drugo fazo.Potrebna pridobitev
začne obratnega kapitala in pridobitve osnovnih sredstev, zato stroški denarnih raste še bolj.Namesti nove objekte, pridobijo potrebne patentov in licenc.Učinkovitost investicijskega projekta - parameter, ki temelji na razumnem in ustreznem odtujitvi osnovnih sredstev.Stroški so tudi o usposabljanju osebja, oglaševalske kampanje, legalizacijo dejavnosti, podrobno inženiring, javnih naročil in naročil - to je vse, kar je potrebno za projekt.Nakazila, je v prvi fazi, ni.
tretjo fazo.Zagon
Na tej stopnji investicijskih projektov - to je povsem pripravljen za polno delovanje obrata.To je tretja faza, so postopoma začeli obratovati.Močan upad porabe in povečanje prihodkov, povezanih z prejema kupnine od začetka izvajanja.Ob koncu tretje faze finančnega prihodka dosegla svoj vrh.Na tej stopnji vključujejo zavarovalne premije, izplačilo plač zaposlenih, nakup materialov in surovin, prihodkov iz prodaje, plačevanje davkov, spremembe potrebnih sredstev.
Četrta faza.Stabilizacija
V tem času je projekt deluje stabilno in je značilna načrtovane proizvodnje blaga ali storitev.Dobiček ustalila.Na splošno naj bi četrta faza počiva v poslovnem načrtu investicijskega projekta.Zanj je značilna parametrov, kot so izkoriščenosti proizvodnih zmogljivosti, učinkovit proces sam do polne avtomatizma, doseganje minimalne ravni stroškov blaga ali storitev.
peto stopnjo.Rezultati in obeti
V tem času so se investicijski projekti že izpolnil svoje.Obstaja poslabšanje sredstev za podporo proizvodni stroški povečali in denarni tokovi se zmanjšajo.Na splošno, v devetih primerih od desetih projektov se pričakuje likvidacijo.Toda obstaja še ena možnost.Kaj je?
New Life
Namen investicijskega projekta - je v prvi vrsti dobiček.Toda kaj, če ideja ni zastarel, ampak se začenja nositi izgubo?Reinvestiranje - to izhod.Toda kaj je to?To gibanje izhaja iz ene finančnih sredstev v bolj učinkovito.Ta ukrep zavezuje brezplačno vlaganje kapitala s preusmeritvijo njihovo izdelavo ali pridobitev novih sredstev za vzdrževanje kapitalska sredstva.Obstaja več različic tega razvoja:
- naložbe za zamenjavo, ki nastanejo pri spreminjanju obstoječih objektov na novo;
- procesi racionalizacijo, posodobitev;Programi za sprostitev sprememba
- ;
- diverzifikacija, namenjenih ustvarjanju novih izdelkov in novih trgov za organizacijo prodaje.
ponovno vlaganje investitorji dobiček iz prodaje premoženja, znižanj davkov, pretok sredstev s prodajo del obratnega kapitala.Stroški velikost v tem primeru je bistveno zmanjšalo.
nadzor in spremljanje
nadzor - priložnost za vodjo investicijskega projekta za identifikacijo in pregled načrtov in ocen za prilagoditev nalog.Spremljanje določa:
- stalno spremljanje (spremljanje procesa izvajanja projekta);
- iskanje odstopanja od cilja s številnimi omejitvami in merili, ki so določene v proračunu, urnik, in tako naprej;
- napovedovanje razmer.
Objects nadzor - dejstva, dogodke, preverjanje posebnih ukrepov in odločitev.Splošno spremljanje vaja s strani kupca ali vodstva podjetja, v njenem imenu.Prav tako, v skladu s pogodbo, podjetje-razvijalec ali izvajalec ima pravico za izvajanje inšpekcijskih pregledov.
