вечния проблем на неплащане на наем между наемателя и наемодателя във всяка страна, и всяка страна се опитва да положи специални усилия под формата на закони, изменения на закона за разрешаване на ситуацията.Поглед
Нека разгледаме как този въпрос подкован слънчева Испания.Например, 1 Ноември, 2011 беше приет от така наречения закон на "Express - вън", тоест, ако апартамент под наем, не е платена в срока, определен в договора за наем, или наемателят има ипотечни дългове в испанските банки, десетдневната период такиванаемателите ще бъдат изгонени.И не само изгонени, и изплащането на всички задължения, като наемодател, и изплащане на ипотеката.
По-рано, в съответствие със законите на Испания, наематели - да изгони длъжниците биха могли не само за месеца, но в продължение на години.Съди собственика на имота може да само 2 месеца след гаранцията, приключваща на пари, за да наемете апартамент (това е за няколко месеца).Е, ако сте под наем апартаменти, извършени големи семейства, е необходимо да ги изгони от няколко години, и по делото е продължило в продължение на години.Наематели предоставят всички видове помощ, които по това време те нямаше къде да отидат, няма пари, много деца, и т.н.Те бяха "trudnovyselyaemye" наематели.След като това помещение е освободен от клетката на обществото, на наемодателя беше вложил толкова малко пари в подобрения на дома.О, и дългове, за да плащат за наемане на жилища често не vozvraschalis.Teper испанците станаха по-внимателни, преди да подпише договор за наемане на апартамент, собствениците започват да се размножават, застраховани и изискват различни документи.
Така, че е дал на закона, приет през 2011 г.?Така че сега наемодател не мога да чакам, докато гаранцията изтича на пари и след това да вземе още 2 месеца, а след това се обърнат към съда.В този момент във времето на собственика на имота, ще може да се съди, след 10 дни от неплащане на наема.Ако длъжникът през това време (10 дни) не дава убедителни доказателства за причините, които той дължи, съдът посочва датата, на корпуса трябва да бъде освободен.
изглежда всичко е гладко и ясно, но има и друг проблем: в Испания, няколко съдебни служители, които ще бъдат ангажирани в принудително извеждане на граждани, както и броя на не-платци се разраства.Както можете да видите, проблемът се нарича "жилища под наем" не е толкова просто, колкото може да изглежда.Приемане закони, но няма кой да ги прилагат.По закон, изглежда, всичко е решим, но го спазват?След това има и други видове трудности.
