Според член 209 от Гражданския кодекс, правото на собственост - правото на собственост, ползване и разпореждане с активите.Законът позволява на собственика да прави с имота си всякакви действия, включително в своята отчужденост.Въпреки това, тези действия не трябва да бъдат незаконни, не трябва да нарушават Конституцията и други закони за правата на гражданите и други юридически и физически лица.
обща собственост на имота се случва, когато имотът е собственост на едно и също време две или повече лица.Доста често, физически и юридически лица да придобиват имущество съвместно, е изгодно финансово, или е резултат от сливането на обстоятелствата.В резултат на това, въпросът става все по-наложително и законодателят отделя неговата поредица от статии на Гражданския процесуален кодекс.
Според закона, съсобственост могат да бъдат споделени и съвместно.Възниква
частична собственост, когато делът на всеки един от участниците в имота, определена споразумение между тях, или по съдебен ред.В други ситуации, има съсобственост.
Гражданският кодекс на Руската федерация съвместно собственост в член 253. В него се посочва, че лицата, които притежават собственост върху правото на съсобственост, управляват и собствено и използват този имот заедно.Други условия на поръчката, притежаването и използването на имота могат да бъдат определени в договора между тях.В статията се подчертава, че дори ако се сключи сделка за разпореждане с имота е само един от собствениците на имота, той все още ще трябва да получи съгласие за такава сделка от всички други участници в съвместна собственост.В същото време, участниците имат еднакво право да се управлява, притежават и използват своите съществуващи активи.Но законът позволява на други участници на съсобственост, за да настояват за признаване на такава сделка за невалидни, ако докажат, че участникът е извършил сделката, където липсва необходимата орган и лицето, с което участникът е направена сделката, той знаеше, или поне би трябвало да е наясно с това,
Най-често съсобствеността на имота възниква съпрузи.Ако не е имало брак договор между съпрузи, тогава всички неща, предмети и вещи, че съпругът и съпругата са били в състояние да придобие по време на брака ще се считат за съвместната им собственост.Такъв имот може да бъде най-различни скъпи предмети, като например чай набори, и по-ценни предмети (уреди, мебели, превозни средства).Имайте предвид, че съвместната собственост на двойката ще се омъжи и придобити недвижими имоти, дори ако тя е била закупена с парите на само един съпруг, като съпруг и съпруга в момента не работи.
общия съпружеската собственост възниква в случай, че имотът вече е собственост на само един от съпрузите е значително подобрена в статус поради съществени инвестиции, като основен ремонт апартаменти.Това не се брои парите заедно за се правят такива подобрения, или съпруг сложи в тези подобрения са парите, защотоомъжените всички средства, признати общи изключение получил като подарък или наследство.
върху такова имущество на съпрузите, ще бъде признат за съвместна собственост на съдебното решение, освен ако брачният договор, сключен от съпрузите преди решението на съда, ще осигури по-различен начин на такова имущество.
Трябва да се помни, че се случва, собственост само на един от съпрузите по следните неща, предмети, друга движима и недвижима собственост:
- което беше собственост преди брака.Ако е движимо имущество, желателно е да има проверки и разписки, доказващи датата на придобиване;
- вещи, които са получени от съпрузите в брака като подарък или наследство.Такива подаръци, желателно е да се издаде нотариален, освен в случай на спор относно собствеността на тези неща, съдът ще бъде трудно да се докаже, че те действително са били дадени само за съпруга или съпругата само;
- имот, който е предмет на лична употреба, като четка за зъби.Трябва да се помни, че изключение от това правило ще бъде бижута и луксозни стоки;
- и последното нещо, което трябва да се счита за собственост на само един от съпрузите - е правото на интелектуална собственост.
собствеността съвместна акция между съпрузи се случва, когато разделянето на собствеността, че съпруг и съпруга, придобити в брака.Имотът е разделен на дялове, които в повечето случаи са равни.Въпреки това, съдът може да признае съпруг на голям дял от съвместната собственост от една секунда, ако прецени, че е необходимо да се вземат под внимание интересите на обикновените децата под осемнадесетгодишна възраст, оставени да живеят с първата си жена.Съдът, в разделението на акции, и може да вземе предвид интересите на един от съпрузите.Също така, акциите могат да бъдат разделени неравномерно, базирани на условията на брачния договор.
не само между съпруг и съпруга, но и между другите участници в съсобствеността на имота и възможни преградни разпределени акции на всеки един от участниците, или само част от тях.Акциите на разделението ще бъдат равни, но различни секции, за акции могат да бъдат предвидени в закон или споразумение, сключено между страните.
