Mortgage застраховка е необходима при закупуване на недвижими имоти на кредит.При издаване на кредита кредитополучателят банки поставят допълнително изискване - покупка ипотечен застрахователна полица.
Федерален закон "На Mortgage (ипотека)" изисква задължителна застраховка на имущество от повреди и разрушения.Когато даден кредит, много банки настояват за допълнителен или пълна застраховка, за да сведат до минимум рисковете от тях.
Защо имаме нужда от застраховка?
Mortgage - заем за максималния срок под минималния процент.Затова банките са склонни да се намали риска от лоши дългове и предложи цялостна застраховка ипотека.Имотът предмет е гаранция за сигурност, че е плоска.Но за пълна защита на банките предпочитат, че клиентът е застрахован живота и здравето си, както и риска от загуба на правото на собственост.
За клиенти, които са отказали допълнителни политики често предоставят по-високи лихви.Но повечето кредитополучатели разбират, че в живота може да се случи нещо, и доброволно да влязат в допълнителни договори живот и здравно осигуряване.
Що заглавие застраховка, то важи не само за жилища, закупени на вторичния пазар, но също така и в новата сграда.На практика, известен случай на проблеми с предишните собственици на апартаменти в комплекса, както и двойна продажба на апартаменти в строеж.Този вид застраховка собственик новопридобитата нуждае само през първите 3 години преди изтичането на давностен срок за оспорване сделки с недвижими имоти.
специфика на ипотека застраховка
застраховка ипотека има някои особености.В договора със застрахователната компания е в полза на кредитора, така че е бенефициент, който ще получи обезщетението е банка, а не на кредитополучателя.Ето защо, застрахователната сума, като правило, съответства на размера на кредита.
размер на дълга се намалява постепенно, и съответно намалява цената на полицата.В застрахователния случай банката получава обезщетение в размер на отпуснатия кредит и собствениците губи парите, инвестирани в самостоятелен вид, включително първоначалното плащане.За да избегнете това, можете да изпълни договора за застраховка за пълната стойност на апартамента.След това ще бъде собственик на бенефициер за нейното част от застрахователната сума.
Тези условия се предлагат от много компании, включително "VTB застраховане".Ипотечни застраховка може да бъде защита, както на банката и кредитополучателя.
Ползи кредитиране
предимно ипотечни застраховка предпазва банката в случай на загуби, които могат да възникнат в резултат на неизпълнение на кредитополучателя.Той играе важна роля в ситуации, когато продажбата на обезпечението не е възможно или не покрива цялата сума на дълга.
Поради наличието на ипотека застраховка става достъпен за повече хора с намалена процент.
Имуществено застраховане
Mortgage застраховка включва предимно защитата на обезпечението.Обект на застраховката в този случай може да се направи дизайн елементи и вътрешна украса.
Един от най-големите играчи на този пазар е "Rosgosstrakh".Ипотечни застраховка в това дружество включва широк списък от възможни претенции застрахователни.Обикновено това е до пожар, експлозия, наводнение, мълнии, природни бедствия, незаконни действия на трети лица, дизайн дефекти и така нататък.
Животозастраховане
Някои банки настояват за застраховка живот и здраве на кредитополучателя.Тази застраховка включва следните рискове:
- временна загуба на застрахованото увреждането;
- трайна нетрудоспособност и създаването на хората с увреждания;Смърт
- .
Когато се прави политика може да се нуждаете от медицински преглед.Ако това ще бъдат открити заплахи за живота и здравето на клиента, цената на застраховката може да бъде увеличена.
Title Insurance Този вид застраховка срещу риск от загуба на правото на собственост като част от цялостна застраховка.Кредитополучателят се застрахова риска от загуба на правото на собственост, ако се оспорва от трето лице.При сегашните условия, тази услуга е много подходяща и може да предпази от измама от страна на продавача на имота.В някои случаи се провери правната чистота на дома може да бъде трудно.
цена и условия
Много застрахователи носят застраховка ипотека.Отзиви показват, че крайната цена ще варира в зависимост от компанията.Не е необходимо да се сключи договор с първото изречение на застраховката, е по-добре да се запознаят с условията и цената на дори няколко служби.Банката предлага на кредитополучателя списък с доверени застрахователи, което се състои от най-големите играчи на пазара, например, "VTB Insurance".
Mortgage осигуряване се извършва по целия действията на договора за ипотека.Застрахователната сума се определя като равна на сумата на заема, се увеличи с още 10%.По искане на имущество на кредитополучателя може да бъде осигурено за пълната стойност.
годишно необходимо да се заплати застрахователните премии.Техният размер ще намалее като погасяване на кредита.Също така, стойността на застрахователната премия зависи от застрахователната сума, стойността е възрастта на застрахованото лице, на вид договор за кредит и придобитото имущество, броят на кредитополучателите.
разходи за застраховка се определя индивидуално, в зависимост от факторите, споменати по-горе.За застраховка ипотека на кредитополучателя ще струва около 1.5-2% от застрахователната сума.Това е цената на пълна застраховка, която покрива почти всички възможни рискове.
застрахователен договор може да бъде изпълнена в деня след подаването на документи и отчети.Действия
когато застрахователното събитие
Ако застрахователното събитие, първото задължение на кредитополучателя - да уведоми застрахователната компания и банката.По този начин, ще бъде пуснат на застрахователния механизъм.Както бенефициента, т.е. тези, които получават пари, банка кредитор, всички въпроси ще бъдат решени на ниво на финансовите институции.Въпреки това, на кредитополучателя се интересува от развитието на процеса.
Много кредитополучатели се страхуват, че сумата, платена от застрахователната компания пари, не е достатъчно за пълно покриване на дълга.Банкови и застрахователни специалисти твърдят, че появата на такава ситуация е невъзможно.С подновяването на договора за застраховка на компанията се съгласи да размера на дълга, че целият състав беше включен в полицата.
Мога ли да се откажете от застраховка
Mortgage застраховка - изискването е доста разумно.Въпреки това, много от кредитополучателите са склонни да се спестят пари и да се избегне на застрахователния договор.Ако първоначалният неуспех заплашва да увеличи лихвения процент по кредита, отказа да плати редовен застрахователната премия може да има по-сериозни последици.
Банките предвиждат възможност за внезапен срив на застраховката в договора за кредит.В такива случаи той предвижда санкции, и доста трудно.Банката може просто да изиска връщане едно време на всички останали дългове.
Ако желаете, кредитополучателят може да се промени на застрахователната компания.A нов кандидат трябва да бъде съгласуван с банката.Кредити институции не си сътрудничат с всички застрахователни компании, и само най-големите.Следователно, новият осигурителя също трябва да бъдат включени в одобрения списък.
както на банката и кредитополучателя не се нуждае от защитата на извънредна ситуация.Тя може да осигури застраховка ипотека.Мнения кредитополучателите посочват, че изборът на застраховател не е по-малко важно от избора на банкови и кредитни условия.
