Всяка голяма строителството започва с подготовката и одобряването на строителни документи.Тези документи позволяват да се изчисли точно разходите за строителство, както и да следи за изразходването на средства в изграждането на всяка структура.Приблизителната оценка за строителството - не е лесно.Грешките са възможни както в частния строител, и изпълнител.Трудно е да се правилно отчитане на всички разходи и непредвидени разходи.Поради тази причина, големи строителни компании създават приблизителните им отдели, и малките предприятия се обръщат към специализирани организации, които знаят как да се направи бюджет.
Какво е оценка и за какво се използва?
Каква е прогнозата?Този финансов инструмент, който е задължителна част от договора, независимо от собствеността на изпълнителя.Бюджетирането има две основни категории разходи:
- закупуване на строителни материали;
- произведения.
Така че има редица организационни и технически проблеми, които изискват внимателно обмисляне:
- времето за строителство;
- очакваната натовареност;
- количество материал;Използва
- технологии;
- брой работни персонал;
- планирането етапи, обемът на финансиране.
Освен това, оценката на разходите, за да ви помогне да се гарантира, че извършената работа са по график, което е важно при провеждане на клиентите наблюдение технически контрол.Следва да се отбележи, че процесът на бюджетиране напълно плаща за себе си и да оправдава по време на строителството.
бюджетирането позволява на клиента да разгледа внимателно всички етапи на работата, и ако е необходимо, се изменя преди строителството.Строителни фирми, този документ дава възможност да се сведе до минимум бюрокрацията и неконтролираното разпространение на електронни и хартиени документи.В допълнение, наличието на прогнозен бюджет на проекта и позволи на клиента да назначи търг сред фирмите-изпълнители.След това се следи качеството на работа и размера на възнагражденията.
достатъчно често е практиката на реда на оценки от различни дизайн фирми.В резултат на това, че клиентът получава редица оценки с широк диапазон на цените.Както се оказва, защото различните фирми са различни цени, доставчици, превозни средства, брой на персонала.Сравнявайки бюджета, можете лесно да видите къде са скрити разликите.
строителни фирми, които са загрижени за репутацията си, клиентът може да са свързани с оценките на основните дискусии точка.Въпреки това, те са на разположение, за да обясни, където има смисъл да се спестят пари и когато тя е безсмислена или дори лошо.Секции
дохода
Сега, когато получи обща представа за това, което оценката на разходите, може да обърне специално внимание на съдържанието.Той съдържа много елементи, които първоначално могат да изглеждат ненужни.Опитът показва, че наличието на всички длъжности е оправдано.Примерите включват разходите за координация, разрешения бюрокрация от длъжностни лица, експлоатация на транспорта.Тези разходни позиции могат да бъдат до 15% от общата стойност на проекта.
Задължителните елементи трябва да включват:
- разработване, изготвяне на всички от очакваното пакет, подходящи дизайнерски решения;
- оптимизация, тест за оценка, ако те са били поръчани от трето лице;
- координация, бюджетите за отбрана в организациите, специализирани в изследването.
Всяка оценка се опитва да се покрият непредвидени разходи, които могат да бъдат до 2%.Въпреки че в действителност цифрата може да достигне 5-10%.След одобрени оценки обсъжда и съгласува и подписани от клиента.
Надяваме се, че тази статия ви е помогнал да разбере какво се оценява и, където се използва.
