време на строителството на сгради (конструкции) или по време на работата по реконструкцията трябва винаги да се получи разрешение за строеж или реконструкция.Освен това, в допълнение към приложението, то трябва да се предостави схема на организация за планиране на земя (наричана по-нататък - SPOZU).В тази статия ще разберете какъв вид на проекта, която възразява тя трябва да съдържа и спазването на всички условия, гарантира неговата точност.
план за развитие
Не толкова отдавна за изграждане на жилищни сгради трябва да се създаде общ проект за строеж.В момента той е заменил схематичното разположение на парцела земя.Просто казано, това оформление на територията на новосъздадените или съществуващи обекти, включително комуникация.Тази схема на планиране на организацията на земя, се основава на данните от изследването.В документа се посочва границите на градинарство площи, съществуващите съоръжения, а оттам и на бъдещото строителство на сгради.Планът следва да бъде направено в мащаб 1: 500.
състав на проекта за индивидуално жилищно
Когато индивидуално строителство схема жилища на организацията планиране трябва да бъдат сигурни, да включва следните елементи:
- броя план;
- брой етажи с обозначение на височината на структурата;
- процент от сгради с посочване на изчисленията;
- площ от земя и къща за живеене;Тип
- на ограда;
- структура на обекта;Символи
- .
незаменим елемент в SPOZU за физически лица
схема на организация за планиране на земя за индивидуално, частна строителна (например в строителството на къща за живеене) се състои от 2 части: текст и графика.
първа позиция включва следните нюанси:
- характеристиките на мястото, където работата ще се извършва строителство;
- потвърждение черти на буферни зони в границите на имота (изисква само, ако имате нужда да се установят тези области съгласно руското законодателство);
- проучване план на земи в съответствие с правилата за технически и градоустройствено планиране;
- площ проект подобрение.
В графичната част на плана трябва да се показва:
- площ населено място на съществуващите и изграждане на нови обекти с до задължителното указване на планираните подходи и входове;
- граничния здравни пропуски и защитени територии;Становище
- върху подобряването на обработваема земя.
SPOZU за юридически лица
схема на организация за планиране на земя за организации както търговски, така и нетърговски характер е само един от 12-те секции на документи за постигане на споразумение.Освен този проект, трябва да се даде пълен списък на видовете и съоръжения, планирани сграда (независимо от целта на изградени съоръжения).
Списък на документите за капиталови проекти
района за планиране схема включва част от текста.Той съдържа следните елементи:
- характеристика задния двор на собствеността, която планира да изгради съоръжението;Проучване
- разчупва границите на санитарните и защитени територии в рамките на обекта;
- доказателство план за изграждане на зоната по отношение на стандартите на градските и технически въпроси;
- площ техническа и икономическа информация, която се използва за местоположението на изградените съоръжения;
- описание на решенията, взети от развитието на инженеринг на териториите, включително нюансите на защитата на сгради и съоръжения за възможните последствия от геоложки влияния;
- работи за подобряване на заключение да се застроена площ;
- дистрибуция на строителни проекти, с обосновка, показваща местоположението на сгради и промишлени и чуждестранни ценности, както и всички комуникации;
- обосновано засилване на техническите параметри и характеристики използван транспорт.
необходими чертежи
схема на организация за планиране на земята в графичната част следва да съдържа:
- изображение несменяемост посочва района на новопостроени и съществуващи съоръжения, подходи и входове към тях;
- картографски области на обществени сервитути и сгради да бъдат съборени (ако има такива);
- документирано сключване на решението по отношение на дизайна на работа, озеленяване, осветление и работа озеленяване площи;
- учебни етапи на строителството на сгради и съоръжения, както в производството и извън производството;
- изготвянето движението на транспортните средства на място;
- схематично представяне на мрежата инженерна и техническа поддръжка (включително посочване на точките на свързване на обекта се строят за тези линии);Проект на земни маси
- ;
- точното оформление на сградите в рамките на градското планиране парцели, както и внимателни и да посочат местоположението на близките населени места в непосредствена близост до границите на развита територия;освен това, са определени и се прилагат към области платки със специални условия за употреба, линиите на областите, които имат висок риск от опасни природни и причинени от човека ситуации;
- дисплей целенасочена комуникационна и транспортна техника с точно посочване на естеството на техните точки на свързване на съществуващите мрежи.Необходимо е да се вземат под внимание въпроса, че тези системи могат да бъдат използвани само за обекти на индустриалната стойност.
