Ипотечен кредит - форма на придобиване на жилища на пазара за недвижими имоти.Този метод е да си купи апартамент днес избира все по-голям брой хора.
като едноличен търговец в Москва и други руски градове, ипотечното кредитиране се извършва в определен ред, да се изработи редица документи и изисква специфични знания и решения.В много начини за оценка на предимствата и недостатъците на ипотечното позволява анализ на този сектор на пазарната икономика.
съжаление, че финансовата криза е особено засегната от строителството и недвижимите имоти.Промяна на някои от ипотечното кредитиране през последните години - в резултат на този процес.
Първият е промяна в проценти.Като правило, те са зависими от състоянието на ставката за рефинансиране.Колкото по-ниска е тя, толкова кредита е по-евтино.В резултат на кризата 2009 г. за цялата територия на Русия е имало рязко увеличение на рефинансиране проценти.Само от 01.01.09, процентът нараства до 13%.Резултатът е рязко покачване на цената на ипотечния кредит.Дори и последвалото намаление на държавната ставка за рефинансиране не се подобри положението.Причината е, че банковите институции кризата трябваше да предприеме непопулярни мерки като намаляване на риска от неплащане в резултат на увеличението на лихвените проценти по кредитите, издадени от новия кредит.В много отношения, ситуацията се дължи на изправите държавните субсидии за подкрепа на програмата на ипотека, както и въвеждането на система за отложени плащания.
Така се очаква, че на ипотечния пазар постепенно ще излезе от кризата, и като резултат, лихвените проценти по ипотечните кредити ще намалеят.
Вторият важен момент - е в условията на ипотеката.В някои временни граници е регистрирана фирма, официално определени документи.Ипотечното кредитиране е най-голямата Крайният срок за погасяване на заеми на населението.Въпреки това, по време на криза рискът от неизплащане на заема на пари или забавят плащанията значително увеличен.В резултат на това банките се опитват да се нормализира ситуацията чрез намаляване на зрелостта, която е доста неблагоприятна за хора с ниски или средни доходи.
