IRR IRR - е един от основните показатели на инвестиционната привлекателност на бизнес плана.Този индикатор е да обърне внимание на анализа на всеки бизнес план.Вътрешна норма на възвръщаемост на своята икономическа същност е на стойност лихва, при условие, че очакваната възвращаемост е равна на изразходваните финанси.С други думи, очаквания процент, който е равен на нула стойността на проекта.Този показател позволява да се изчисли стойността на максималния процент, в които инвестира в средствата по проекта могат да бъдат върнати.
Вътрешна норма на възвръщаемост се определя с помощта на специални компютърни програми или финансови калкулатори.
Също така, този процент може да бъде изчислена емпирично, замествайки в уравнението различните стойности на отстъпка.За тези цели, добро използване на функцията "Търси", която е вградена в Microsoft Excel.
Когато вътрешната норма на възвръщаемост на проекта надхвърля размера на планираната инвестиция, или най-малко равен на тях, един такъв проект се приема и се счита за обещаващ.Когато НВД показател е по-малко от инвестирания капитал, проектът е отказал от съображения за нерентабилността.
този начин, той може да се разглежда като вид вътрешна норма на възвръщаемост бариера за рискови проекти, или такива, които имат по-нисък добив.
Въпреки това, това правило важи само при постоянен добив.Има някои проекти, които първоначално да причинят щети.Но след това, след известно време, те ходят на самодостатъчност, и започват да се показват с постоянна печалба.В този случай, той ще трябва да бъдете търпеливи, за да получите положителен резултат от инвестицията.
В допълнение, има проекти, които включват неравномерното финансиране получаване на равни периоди от време.В този случай, IRR процент се определя емпирично, защото трябва да се намери процент, който ще доведе до нулева стойност на тока.Това означава, че няма увеличение на стойността на предприятието, но цената му пада.
Вътрешна норма на възвръщаемост като икономически индикатор има положителни и отрицателни аспекти.Предимството на IRR е, че в допълнение към изчисляването на нивото на доходност, тя ви позволява да сравнявате проекти с различна продължителност и различна скала.При сравняване на ключовите параметри, използвани:
- степента на риска;
- изпълнението на проекта;
- размерът на средствата, инвестирани.
обаче НВД показател също има три основни минус.
Първо, изчислението се приема, че скоростта, с която положителни парични потоци се реинвестират, равна на вътрешната норма на възвръщаемост.В този случай, ако цифрата е близо до IRR скоростта на реинвестиране на предприятието, то не създава проблеми.Например, индикатор IRR привлекателна бизнес план е 70%.Това предполага, че всички приходи от проекта ще бъдат реинвестирани в размер на 70%.Въпреки това, вероятността, че компанията има годишни финансови възможности, които осигуряват възвръщаемост на ukazannomurovne много малък.При такива обстоятелства, IRR на проекта преувеличава резултата от инвестициите.За преодоляване на този недостатък може да се очаква, модифицирана показател за степента на възвръщаемост MIRR.
втори недостатък е трудността при определяне на стойността на инвестиционните доходи в абсолютни стойности (долари, рубли).
Трето, ако бизнес планът включва редуващи финансови потоци, която е голяма възможност за изчисляване на невярна стойност IRR.
Имайте предвид, че при използване на IRR анализи само тези инвестиционни проекти, за които приходите да покриват разходите, т.е. съотношението на приходите с разходите, надвишаващи 1. Стойност IRR трябва да се сравнява със стойността на лихвения процент и НВД в обосновката на изменението отчетени данъци, инфлация ирисковете от проекта.
