Трябва ли да купуват недвижими имоти днес?Със сигурност този въпрос притеснява 99% от руснаците, които са принудени да наемат.Въпреки това, покупката на апартамент или къща винаги е бил смятан за един от най-добрите начини за изгодна инвестиция.Стратегия
Choice
въпрос за това дали да купуват сега недвижими имоти, става двойно по-важна се дължи на факта, че американската валута на регулярна основа по-скъпо, а руската рубла не може да дойде за стабилност.Тя ще изглежда, че всичко е проста: най-добрият начин да се защитят парите си от инфлацията - е да си купи къща.Повечето от нашите съграждани са убедени, че цената на апартаменти в бъдеще само ще се увеличи.Въпреки това, при разглеждането на въпроса: "Трябва ли да купите имот днес?" - Трябва да се вземе предвид следните фактори.Днес, вие не можете да бъдете сигурни в стабилността на долара, рублата и цената на квадратен метър.
Експерти отбелязват, че днес не трябва да правят прибързани решения в желанието да се извлече максимална полза за себе си.Купувачите трябва да имат предвид следното: не очаквайте, че заради кризата, недвижими имоти ще падне в цената.Но собствениците на апартаменти и изпълнители трябва да вземат под внимание, че няма употреба за дълго време, за да се изчака, докато по-скъпи жилища.
пазар първична недвижими имоти постепенно се развива
Трябва ли да купуват недвижими имоти днес?Разбира се, да, когато става въпрос за нови сгради.В момента, той увеличи търсенето в този сегмент от пазара, да инвестират пари в него, за да го бъде.Значителна част от разработчиците не се променя цените на рублата спрямо миналата година - тежък аргумент в полза за покупка на апартамент в новопостроена къща.В същото време тя не бива да бъде твърде бавен, за да направи положително решение, защото след известно време строителните фирми ще повишат цените за нови сгради се дължи на нарастващите разходи за материали, инженерни системи и енергия, повишаване на лихвените проценти по кредита.
изгодно да ипотекира
огромен брой руснаци се отнася до въпроса дали да купуват сега ипотека на недвижими имоти (2015)?
Определено този въпрос не може да се отговори.От една страна, увеличава банковите лихви по кредита, а от друга - стартира програма за правителствена намеса в субсидирането на програми ипотечното кредитиране.Ако говорим за ипотеката върху сградите, в предмета на дейност на първичния пазар на недвижими имоти се продават в размер на 11-12%.Наред с другите неща, някои предприемачи предлагат на определени условия, за да се намали количеството на договора на субсидирана цена, която допълнително намалява цената на жилищата.По този начин, в този контекст, на въпроса дали да купуват сега ипотека на недвижими имоти има уникално решение.Купувачът е победител: тя спестява на отстъпките, той се оставя дълго време, за да резервират настаняване, които тя получава разсрочено плащане.
Във всеки случай, тя става очевиден отговор на въпроса дали да купуват сега ипотеки на недвижими имоти.Януари 2015 е показал положителна тенденция в горепосоченото сегмент на пазара: банкови сделки са паднали от 20% до 16% (нови сгради - 14.9%).
цените ще бъдат под натиск
В вторичния пазар на недвижими имоти е имало особена ситуация.Въпреки факта, че значителна част от потенциалните продавачи реши да отложи продажбата, определени избори все още остават.
или друг начин, но да си купите апартамент категория б / г има смисъл по простата причина, че днес купувачът има право да диктуват условията на продавача, и това означава - има огромна възможност да си купите апартамент на по-ниска цена.Собствениците на жилища, от своя страна, са принудени да правят отстъпки, защото не е сигурен дали увеличението на цената на недвижими имоти след няколко месеца по-късно.В категорията на обекти на цени за икономична класа може да достигне 150 000.
недвижими имоти Крим
Днес огромен брой руснаци обмисля перспективата за закупуване на жилища в Ялта, Керч и Севастопол.Перфектни климатични условия, живописна природа, плодородна почва - всичко това насърчава инвеститорите да развиват бизнес в тази определен географски район, който наскоро се под юрисдикцията на Русия.
Разбира се, днес е един от най-неотложните въпроси е въпросът за това дали да се купи сега недвижими имоти в Крим.Нека да го разгледа по-подробно.
цените се покачват
крайбрежната функция Крим има ясни граници, и следователно, места изобщо не е достатъчно.
Въпреки това, предвид гъстотата на изграждането на крайбрежната територия, тогава няма да има време да се предприемат по-удобно място под слънцето.Като цяло, свободната зона все още изобилстват, но това не означава, че инвеститорите трябва да отсрочва уреждането на сделки: цената на Кримската земя постепенно се увеличава.Що се отнася до най-обещаващите области (южното крайбрежие на Крим), те вече са 99% заети.
Сега изгодно да купуват недвижими имоти Кримската
Разбира се, въпросът дали да купуват недвижими имоти в Крим трябва да се разглежда от различни ъгли.Много от тях са възпирани объркване в правната рамка на републиката, регистъра на сделките с недвижими имоти следва да бъдат приведени в съответствие с руското законодателство, което изисква определен период от време.Също лоша инфраструктура Peninsula: Много обекти не са били ремонтирани, тъй като съветските времена.И, разбира се, за развитие на икономиката трябва да се изгради мост над Керченския проток.Независимо от това, въпросът дали да купуват недвижими имоти в Крим след присъединяването на страната ни, че е възможно да се даде утвърдителен отговор.
Ако сте с помощта на звук подход за инвестиране, можете не само да изгодно да придобиват собственост в Ялта, но и да го продадат след известно време.Ако вашият апартамент е на няколко стотин метра от морето, те се възползват от продажбата може да бъде троен, тъй като търсенето на такива обекти е изключително висока.
купи къща в Крим трябва да бъде повече, защото това може да се отдава под наем веднага след сделката.Вили, къщи, вили в Кримската селата са наематели на жилища по-високо търсене, така че бизнесът може да донесе доста добри доходи за сезона.Разбира се, не superprofits брои, защото нивото на обслужване оставя много да се желае.Но с течение на времето, ситуацията в това отношение ще бъде изправи.Правна рамка
Imperfect
обмисля въпроса дали да купуват недвижими имоти в Крим след присъединяването на Руската полуостров, трябва да се каже и за наличието на вакуум в законодателството, които е натрупал в резултат на прехода от една правна сфера в друга.
реална възможност да се регистрират сделки с имоти в Крим не е наличен, но този фактор не се намалява търсенето на руснаци в спа съоръженията.При такива обстоятелства, цената на Кримската Апартаментите се изкачи.
Пазете измамници!
Следва да се отбележи, че объркването в правната сфера на Крим се възползва от местни спекуланти.Руснаците, които при регистрацията на сделки с недвижими имоти предоставят депозит са жертви на измама художници, които се представят за собствениците на апартаменти и къщи, но в действителност не са.Факт е, че днес, достъп до регистъра е ограничен, така че да се определи кой е законният собственик на апартамента е доста трудно.Това е почти невъзможно да се намери и че наложената на недвижимо имущество, независимо дали някакви тежести.
В такава несигурна поле Кримската крайбрежие юридическо изглежда рисковано от гледна точка на предмета на инвестиционната привлекателност на, и измамниците, разбира се, да я използват.Много често нечестни бизнесмени фалшиви документи за собственост на жилищни имоти.
Според съобщения в медиите, първо отсече регистрите в ненормална режим, който позволи на измами за събиране на необходимата информация за автентичността на документите и след това правят копия от тях.
препоръки за тези, които са решили да инвестират пари в недвижими имоти Крим
Ако сте решили да инвестират спестяванията си в недвижими имоти Крим, след това се придържаме към препоръките, дадени по-долу.
1. Изчакайте началото на продажба на недвижими имоти: в случаите, когато парите за апартамента ще бъде изпратено след хартията ще бъде издаден на прехвърляне на собствеността (при регистриращия орган).В противен случай няма да може да види не само един апартамент или къща, но и собствените си пари.Не забравяйте, че измамниците са нащрек!
2. proschityvaya потенциалните ползи от инвестиции в недвижими имоти Крим, не забравяйте да се разгледа възможността за по-негативен сценарий за влошаването на отношенията с Украйна.От друга страна, не е нужно да изпадате в паника, защото присъствието на руската армия на полуострова - това е гаранция за безопасност.
3. Анализ на динамиката на нарастване на цените на имотите на полуострова и перспективата за развитие на бизнеса в този сегмент на пазара, не забравяйте от време на време, за да следи за изпълнението на строителството на мост над Керченския проток.Само видовете пътни и железопътни комуникации ще Peninsula икономически проспериращ регион.Особено обещаващи по отношение на инвестициите, се счита за един мост над остров Тузла, което включва разделянето на Керченския на две части.
4. Разработване на бизнес план да инвестира капитал в Кримската имота не трябва да се разчита на мнението на местните експерти.Те не знаят, всички нюанси и тънкости на руската правна система, следователно, да се намерят адвокати, брокери, дизайнери трябва да използват селективен подход.
