В разпространено строителството на участието днешния.Тази концепция включва специална форма на инвестиция.В същото време на разработчика (често е строител) се занимава с привличане на средства от физически лица, така и юридически лица.В международната практика, участниците в тази форма на строителство са наречени "инвеститори в недвижими имоти".
Принцип
Съгласно условията на споразумението, разработчикът получи разрешение за въвеждане на имота в експлоатация трябва да премине всички документи на участниците сподели строителство.Ролята на последната, както е споменато по-рано, може да служи и на двете юридически и физически лица, които своевременно са сключили споразумение за участие в подобен тип строителство на жилищни и обществени сгради.Така контекста на тази статия може да бъде идентифицирано, че думата "предприемач" се всяко юридическо лице, което има право на собственост или договор за наем на даден парцел и са ангажирани в търсене и последващо набиране на средства от така наречените "странични инвеститори" означава,
Важни детайли
Понастоящем все повече се намери на билбордове реклами, които съдържат фраза като "апартаменти, офиси, ново строителство."Какво се разбира под тези думи?Нека да разгледаме по-подробно.Както бе споменато по-рано, на разработчика - юридическо лице, което се задължава да извърши всички мерки за изпълнение на инвестиционния проект.Независимо от това, всички по-горе не позволява да се даде точна дефиниция на понятието от правна гледна точка.По този начин, настоящото законодателство беше прието следната формулировка: разработчика - е получил разрешение от лицето, което има право да се разпорежда с капиталови инвестиции в течение на определен период от време.Въпреки това, ако въпросната организация действа като клиент, е дадено името "клиент-строител".
Industry
надарен с подобен статут на юридическо лице, често са ангажирани в търсене и сключване на договори с изпълнители, доставчици и други организации, които могат да бъдат необходими за успешното изпълнение на строителните работи.В допълнение, ние трябва да помним, че самият разработчик - е в някакъв смисъл на изпълнителя.Само като цяло.Следователно, той може не само да упражнява надзор на строителните работи, но също така и да се справят с тях.Като правило, тя може да бъде дизайн-проект, монтаж на аларма, монтаж и други вътрешни комуникации.В допълнение, тъй като клиент-строител в голямата си част е доста голям организации, тя е около продължение на дълъг период от време, след това, съответно, той има значителен опит в работата под въпрос.Това означава, че е запознат с различните аспекти и нюанси, които могат да възникнат на всеки етап от строителството.Следователно, тази организация може предварително да се предскаже възможни сценарии и по този начин да се избегне най-неблагоприятните от тях.
списък от възможности е често средния гражданин, виждайки написаното на брошурата се чете: "ново строителство", не мисля за функционалност, предоставена от строителната фирма.Но знанието на техния пълен списък може да помогне на всеки човек точна представа за възможностите.В следващия материал описва най-важните функции, изпълнението на които имате право да изиска от строителя.Разбира се, по-конкретен списък може да бъде намерен само директно от избраната строителна фирма.Въпреки това, има общ за всички елементи.Помислете за някои от тях.Така че, това, което е на строителя и че той може да предложи?Сред дейностите, възложени на изпълняващата лицето, включва всички аспекти от първоначалния проект до момента на полагане на основите.Те традиционно включват:
- компетентно получава задание;
- надеждна поддръжка на работната документация и изпълнение на всяко развитие в най-кратки срокове;
- пълно съответствие с всички на проекта, одобрен от правилата за изграждане и подзаконовите актове, както и нормативни документи;
- организация на управлението и контрола на строителството;
- получаване на необходимите одобрения;
- доставка на сградата на обект в експлоатация.
Детайлно описание
широка гама от различни услуги, описани по-горе, обикновено е свързан с много различни варианти.Помислете за някои от тях.Получаването на необходимата документация, свързана с проверка на правото за ценни книжа и детайлно проучване на територията на бъдещата строителна площадка.Изготвяне на проект задача включва следните елементи: подбора и последвалото споразумение с клиентите, за да се развият пътеки и места за свързването им към съществуващите мрежи;Развитие на календарни дати за всеки етап;предварителен подбор на изпълнители и така нататък.Техническа поддръжка работен проект по традиция включва разнообразие от организации, които е договор за доставка на необходимото оборудване;подготовка физическа сайт;представителство на интересите на клиента;организиране и провеждане на съоръжения за приемане на изпълнител и други страни, които участват на този етап.Осъществяване правното потвърждение на строителните работи не може без одобрения архитектурни решения и опит в установения ред на държавата, и така нататък.
Заключение Въз основа на изложеното по-горе, може да се заключи, че мотото "апартаменти в нови сгради от предприемача" предлага огромен избор от услуги, като се започне с вас освобождаването от бюрокрацията и завършва с първите етапи на строителството.И така е!
