Трябва ли да си купите апартамент в момента?Разбира се, този въпрос винаги е от значение, тъй като притежаването на собствена жилищна площ на едно лице - е съществено условие за щастлив семеен живот.
въпрос дали да си купите апартамент в момента, е от основно значение за тези, които се обмисля недвижими имоти като печеливша инвестиция.По един или друг начин, но е ясно, че не може да се отговори, защото днес има плюсове, така и минуси на такава сделка.
темпове на строителство се намалява и се увеличава търсенето
Трябва да се подчертае, че целият апартамент в нашата страна през последната година са паднали в цената.И в момента работи за закупуване на жилища, което, според експерти, е необходимо известно време, за да се увеличи в стойност.С други думи, на въпроса: "Трябва ли да си купи къща в момента?" Трябва да се даде положителен отговор.Защо е така?
Факт е, че през последните 12 месеца обемът на планирани строителство са намалели с една трета, което ще допринесе за увеличаване на търсенето на квадратни метра.
девалвация на националната валута - положителен фактор за жилища
не е тайна, че тези, които са презапасяване спестяванията си в долари, са в благоприятна позиция.За тях, въпросът дали да си купи къща днес, е ясно като "един ден".Всеки знае, че цените на жилищата са обвързани с рублата, националната валута и редовно обезценява спрямо долара.Естествено, ако няколко преди години върху натрупването на "зелени" покупка на апартамент е доста голямо предизвикателство, но сега е много по-просто.И експерти казват, че бъдещето няма да подценявам долара.
Има ли смисъл да се купуват недвижими имоти в големите градове
Следва да се отбележи, че сегашната изгодно да купуват жилища в столицата и в близост до предградията.
По-специално, "New Москва" се разраства бързо, увеличаване на ръста на населението, което означава, че не е далеч увеличение на търсенето на апартаменти в тези области.Сега закупуване едностайни, двустайни апартаменти в нови сгради в района на Москва, вие сте в състояние да изгодно да ги продават на няколко години по-късно.
Investment Property
за закупуване на жилище, сега трябва да се мисли и тези, които имат свободен капитал, и кой знае къде може да се инвестира.Рублата депозити на днешния ден не донесе значителни печалби, но парите се инвестират в недвижими имоти, е малко вероятно да се обезценява.Жилищни апартаменти с добре развита инфраструктура, винаги могат да бъдат продадени бързо, добре, или под наем - това също ще донесе добра печалба.
изгодно да ипотечно кредитиране
Разбира се, много притеснен за въпроса дали да купуват сега апартамент в ипотеката.
справедливостта трябва да се отбележи, че значителна част от банковите институции са сега започва "колапс" на програмата на ипотечното кредитиране.И преди лихвите по тях са се увеличили, тъй като руските банкови вдигна лихвените проценти на централните.
По-специално, Сбербанк за известно време спря издаването ипотеки, обезпечени с жилища и автомобили.
обмисля въпроса за това какво ще се случи с кредитите за апартаменти, трябва да се съсредоточи върху следното: "Какво ще те изискват" Някои експерти смятат, че предвид настоящите темпове ситуация проценти в рубли могат да стигнат до целта в размер на 20%.Естествено, в подобна ситуация, която желае да изготви дългосрочен заем ще бъде само няколко.В такива тежки условия може да се тези, които се нуждаят спешно от подобряване на жилищните условия.Въпреки това, те ще се опитат да вземат заеми, за възможно най-кратък период от време.Всичко това ще доведе до спад в търсенето на жилища.Какво ще означава това?Само факта, че апартаментите ще бъде по-евтино.
Въпреки това, други експерти заявиха, че обменният курс на рублата ще падне паралелно с намаляването на цената на петрола, които в крайна сметка предизвика "замразяване" на корпуса на пазара.По този начин, предложенията ще бъдат по-малко, но цената в рубли ще се проведе.
вземат ипотечен кредит или да не предприема?Ако цените на жилищата ще паднат, рискът все още е възможно.Въпреки това, ако те за известно време фиксиран престой, ипотечния пазар ще се развива.По един или друг начин, но експертите не препоръчват през текущата година да подпише договор за заем за закупуване на жилища, поради наличието на сериозен финансов риск.Във всеки случай вероятно затягане на регистрацията на кредита за закупуване на недвижими имоти от страна на банката.
Имаме ли нужда от инвестиции в нови сгради
съвсем уместно е въпросът за това дали да купуват сега апартамент в сградата?Според повечето анализатори, цената на нови сгради ще вървим напред в рубли.Това отчасти се дължи на факта, че много фирми и продавачи, използвани при определянето на стойността на недвижимите имоти в САЩ и европейските валути.В допълнение, покачването на цените задейства podorazhaniem строителни материали, както и други услуги, предоставяни от разработчиците.С други думи, увеличението на разходите за стоки и строителни фирми в тази връзка не искат да се реализират загуби.По този начин, цената на нови сгради в експлоатация към днешна дата е сравнима с цените, на които обектите се изпълняват под категорията на втори дом.
Покачващите се цени на апартаменти в нова сграда също предизвикаха увеличение на лихвения процент по ипотеката, с който се установява от Централната банка.
Въпреки това, търсенето на ново строителство падна незначително.Много се превърне в "първичен", защото тя все още е по-евтино от категорията на жилища "б / г."Сделката на новата сграда е по-опростен от обекта на вторичния пазар на недвижими имоти.В допълнение, наемателите могат да избират своето оформление на апартамента, който също е предимство за закупуване на даден обект категория пазар "първичен" недвижими имоти.
Значи, това е си струва да купите сега апартаменти 2015?Ако имате свободни средства, които искате да се инвестира, а след това, разбира се, да.Въпреки това, той трябва да се направи важна уговорка: само трябва да се справят с надежден разработчик или строителна фирма, която може да осигури сериозни банкови гаранции.
Има ли смисъл сега да се инвестира в яма
на В тази връзка бих искал да предупредя тези, които се интересуват от въпроса: "Трябва ли да купуват сега за продажба в новопостроена къща"Тук има огромен риск на финансовия капацитет на строителната компания за завършване на строителството няма да позволи жилищна съоръжение.Във всеки случай, трябва да се вземат някои предпазни мерки: проверка на подписаното споразумение с инвеститора за неговото съответствие със законодателството, регулиращо съвместното изграждане.Също така не забравяйте, че този документ трябва да се регистрират в държавните структури.В допълнение, на задължителна основа, уверете се, че репутацията на строителя вдъхва доверие.
Това може да стане с помощта на различни информационни ресурси, преглед и анализ на отговорите на тези, които използват услугите на разработчика.И, разбира се, търсенето от копията строителната фирма на разрешителни за строеж на имот.
Перспективи за закупуване на жилища в Крим
Днес, много руснаци проявяват значителен интерес към въпроса за това дали да си купите апартамент в момента в Крим.Тя ще изглежда, че след полуострова е "руски", перспективите за придобиване на имот се отварят много ярки.Районът на курорта, все още.Но не забравяйте, че в Кримската пазара на недвижими имоти днес изисква сериозни инвестиции от страна на държавата.Първата стъпка е да се подобрят инфраструктурата по качеството в региона, което ще направи по-евтина доставка на материали - само в този случай цената на жилищни апартаменти в Крим ще бъде приемливо.В момента на полуострова са отбелязали увеличение на търсенето на жилища второстепенни категории на пазара.От особен интерес за него, руски бизнесмени показват, планира да открие хотелиерския бизнес.Той също така обмисля Кримската апартаменти и среден бизнес.
Положението в Украйна
Разбира се, не много руснаци, които днес ще се занимавам с въпроса дали да си купите апартамент в момента в Украйна.Но има и други.Така че ...
не е първият месец, трябва да се отбележи, че пазарът на недвижими имоти в страната не е изправена пред най-добрите времена.Обемът на продажбите са паднали до минимум, напрегнатата ситуация и кризата в икономиката да има отрицателно въздействие върху неговото развитие.
Трябва да се отбележи, че експертите предупреждават придобиват жилища в украинската нови сгради, както местните предприемачи, които участват в изграждането им от това, което се нарича последното усилие.Що се отнася до предмета на дейност на вторичния пазар на жилища, но сега, много жители Киев се стремят да продават апартаментите на ниски цени, тъй като "успокои" на пазара ще се произнесе за дълго време.Водещите позиции в продажбите сега заемат Киев, Днепропетровск, Харков, Одеса региона.
някакъв интерес във въпроса: "Трябва ли да си купите апартамент в момента в Украйна?" Трябва да се отбележи, че търсенето на апартаменти в украинския град спадна с почти три пъти.В момента се продават в един месец и се продава само на триста обекти.Според анализатори, закупуване на апартамент, на първо място, тези, които имат спестявания в чуждестранна валута.По този начин, те осигуряват сами възможност да печелят на доставка на жилища за отдаване под наем.
