недвижими имоти за много от днешните граждани са доста сложни и неясни.Въпреки това, често има ситуации, когато е необходимо да се продаде апартамента без недвижимост.Форуми и други онлайн ресурси съобщават, че е трудно, но е възможно да се приложи.Е, как да го направя?Нека си го кажем.
Недостатъци агенции
Повечето съвременни хора, много по-склонни да използват услугите на недвижимост услуги от нейния собствен.Въпреки това, опитът показва, че всички тези агенции, независимо от размера, използвайки за същата схема.Това означава, че всяка компания ще падне друг избор, вие все още не може да гарантира незабавното присъствие на подходящ вариант.Големи агенции не лекуват зададените като изделия на парче.А малките фирми обикновено използват доказан вериги, които се развиват по-горе дружество.Това означава, че резултатът ще бъде един и същ.Така че, колко бързо да си купите апартамент?Всеки от нас е напълно способен да направи успешни сделки, предмет на което включва недвижими имоти от всякакъв тип.Въпреки това, преди това не е на мястото си, за да проучи работата на агенциите за недвижими имоти.Това ще подчертае основните принципи, за да се определи реда на действие и да събере липсващата информация, което трябва.Например, вие трябва да знаете, че в момента има две основни направления на фирмите за недвижими имоти.Тяхната най-важна разлика е в начина на плащане за предоставени услуги.Според първия метод, можете да изберете сред опциите, избрани от работниците и служителите, посочени преди организации и плати определена сума, когато посетите всеки един от тях.По този начин трансферът на средства към вашия агент представлява постепенното попълване на баланса на една сравнително малка сума.Когато тази форма на дейност, като купувач трябва да се притесняват от безскрупулни агенти.Колкото повече опции на жилищата, които посещавате, толкова повече средства ще бъдат прехвърлени.Във втори метод недвижимост все още можете взима няколко апартамента, които отговарят на тези изисквания, обаче, заплащане за услугите му се извършва само веднъж при настаняването.Това означава, че изчерпателният търсенето ще продължи толкова дълго, колкото не можете да откриете, че много апартамент, в който искате да живеете.
Как да си купите апартамент, без недвижимост?
След като прочетох информацията, предоставена в най-различни онлайн ресурси, може да се заключи, че основната причина за лечение във всички видове на агенция за недвижими имоти става страха да бъдеш измамен.Тази фобия е реално достатъчно.Въпреки това, той може да бъде избегнато.Е, как да си купите апартамент?
Съвети
Както се казва, "наясно - уязвим."Следователно, можете да се размине с, ако имате достатъчно количество информация, необходима.Важно е да се помни, че хората, които са ангажирани в изпълнението на апартаментите не са много различни от другите продавачи.Това означава, че те ще се опитат да използват всевъзможни трикове, възможно най-скоро, за да убеди купувача да купува стоките.Познаването на тези трикове ще ви помогне да разберете как да си купите апартамент, без недвижимост.Нека да погледнем какво точки, трябва да се обърне внимание.
Първа стъпка: предложения за търсене
момента, все повече и повече хора могат да бъдат приписани на тези, които ежедневно и активно да използват "World Wide Web".Ето защо, всеки от тях ще бъде в състояние лесно да се отговори на въпроса как да се намери апартамент без недвижимост.Предай това действие всъщност е доста прост.Необходимо е в полето за търсене на всеки браузър, за да напишете изисква заявката.След това, ще ви бъдат предложени интернет страници огромен брой сайтове, чиято основна цел - да предоставят данни за продадените апартаменти.Тук можете да очаквате първата от триковете.Например, фуражни реклами не са апартаменти, обитавани от собствениците, агенции за недвижими имоти и персонал.Все пак за този трик можете да разберете, без дори да отваряте подробно описание на рекламата.Тя трябва да бъде малко по-Превъртете надолу в страницата.Ако се натъкнах на две или повече реклами, които се показват едни и същи данни за контакт, можете спокойно да изхвърлите тези опции.Същата препоръка важи и за въпроса за това как да наемете апартамент, без недвижимост.Не забравяйте, че ако сте задали, за да направи сделка, без никакви посредници, и както по-рано обяви, обвързани с един-единствен телефонен номер, те ще ви доведе до едно и също лице.
втория протест, ви очаква, е невярно съдържание.Ясно е, че всеки продавач иска да реализират своите стоки на максималната стойност, и за това е важно да се насърчава зачитането на достойнството на имота.В допълнение, много често можете да намерите обяви в които придружаващите снимките не отговарят на действителността.Например, те могат да се покаже всеки друг обект.За съжаление, в повечето случаи, като проверка на несъответствие е възможно само по време на инспекцията на апартамента.
преглед на документи След като сте намерили сред цялото разнообразие представлява от желаната опция, можете да се пристъпи към втория етап, за да се отговори на въпроса за това как да си купите апартамент, без недвижимост.Това е цялостна проверка на всички документи, с които продавачът на имота.В следващия материал ще се счита за най-вероятните точки, които трябва да се даде максимално внимание.
Права и потвърдете
действащото законодателство са регламентирани с различни нормативни актове, които са пряко или косвено свързани с въпроса за това как да се украсяват един апартамент, без да недвижимост.Според тях, за да извършвате никакви операции с недвижими имоти в процес на разглеждане, има право да било собственик на апартамент или попечителя (напр недвижимост), чиито правомощия имат съответното потвърждение от нотариуса.Е, как собственикът на апартамента да се потвърди твърденията си?В момента се прави разлика около десетина форми на притежаване на недвижими имоти.Например, може да е прехвърляне на наследствени права, на договора за продажба, замяна, подарък сертификат, приватизация и др.
да знаете как най купите апартамент, не трябва да забравяте, че един от документа не е достатъчно.Вие като купувач имат задължението да изискват акта за регистрация на правото.Този документ потвърждава личността на собственика, неговите детайли паспорт, и твърди, че този вид апартаменти и някои от параметрите на жизненото пространство.Смята се, че собственикът се чувства в свои е с дата на издаване на удостоверението за регистрация.В допълнение, трябва да се помни, че собственикът на разглеждания жилищен район може да бъде само дееспособно гражданин.Проучете този факт може да бъде, ако ние се обръщаме към органите по настойничество за получаване на съответния сертификат.
Пълен пакет
Ако искате да научите как да си купите апартамент себе си, не забравяйте, че трябва да се провери всеки сертификат и сертификатът предоставя от продавача.И най-малкото несъответствие, и можете да бъдете в бъдеще и без да депозират средства и без подслон.Така че да разберете дали събират от собственика на апартамента всички необходими документи.Те включват:
- различни правни документи;
- екстракт от паспортната служба;
- справка от данъчната инспекция и обществените услуги;
- кадастрални и технически паспорти на имота;
- писмено съгласие на собствениците счита жизнено пространство (включително може да действа като членове на семейството, като съпруг (ако са женени, за да), роднини (ако са регистрирани и да пребивава постоянно в този апартамент) и съжители, които преди това са закупени отсобственика на помещението, те трябва да се съглася с предстоящата продажба).
"Деца" въпрос
момента има случаи, когато собственикът на имота има непълнолетен потомство.Как да си купите апартамент без посредници в такъв случай?За да закупите апартамент в такава ситуация е важно да се помни, че децата също са собствениците на жилищната площ.Следователно, трябва да се помни и техните права.Счетоводство, разчитащи на приоритетите може да се направи с помощта на съответния сертификат, който се издава в органите на попечителство и настойничество.Такова удостоверение в същото време се счита за резолюция относно изпълнението на недвижими имоти.Наред с другите неща, трябва да се отбележи, че преди определената организация трябва да се прилагат за разглеждания случай в апартамент регистрирани неспособни лица.
Реконструкцията
често собствениците на апартаменти не са доволни от местоположението на стените, стаите и други кадри.Най-доброто решение се счита за корекция в жилищното строителство.Как да си купите апартамент, без недвижимост в присъствието на такива промени?Необходимо е да се изиска от собственика на апартамента съответните разрешения и сертификати, които могат да се извършват, за да потвърди валидността на реконструкция.Ако такива документи не са, трябва да мисля за това, разумността на подобна опция за закупуване.Всъщност, в този случай, вие сами ще трябва да извърши всички необходими дейности и да събират сертификати.В допълнение, се очаква да плати определена сума пари за покриване на наказание.
Особено внимание
Ако сте твърдо ми каза: "Купи апартамент без недвижимост!"- Необходимо е да се обърне внимание на някои важни точки.
- изисквания продавача Всички документи трябва да са оригинали.
- В този случай, ако собственикът е разведен, но в момента на покупка на имот е бил женен, е важно да се провери за малтретиране съгласие за прилагането на този апартамент.За да подмените такъв документ може да бъде доказателство за разделянето на собствеността, придобита в хода на съдебния процес.
- Ако продавачът има право на наследяване на този жизнено пространство, че е важно да се гарантира липсата на други наследници на него.
Допълнителна информация
Горният материал описва най-вероятните точки, където продавачът може да се прилагат неговите трикове и трикове.Въпреки това, ако се чудите как да си купите апартамент без посредници, ще бъде важно да се обърне внимание на следните аспекти: колко често считат купува и продава недвижими имоти.В идеалния случай, собственика на апартамента трябва да се промени възможно най-малко време.В противен случай, съмнения пълзят в себе си: това е един добър апартамент, както е описано?Защо не остана там предишните собственици?Може би отговорът на тези въпроси ще ви помогне да посетите съседи.Попитайте ги за предишните обитатели и други жители на входа.Втората точка, която е да се консултирате с продавача, е да се изясни въпросът дали там не беше счетено за имота предмет на съдебен спор.Възможно е, че собственикът се опитва да приложи арестуван апартамента.В допълнение, обърнете специално внимание на броя на наследници (ако настоящият собственик на апартамент е по волята на роднина).Ако има някакви други лица, кандидатстващи за този дом, да разберете причината, поради която те изоставени апартамента.На практика има случаи, когато след известно време изведнъж се появяват роднини, нетърпеливи да уреди на разглеждане на жизненото пространство.Важен въпрос остава приватизацията.Попитайте дали всички предписание в апартамента са присъствали в момента на погасяване на имот от страна на държавата.Защото в противен случай те могат да оспорят приватизацията в съда.Купуването
стая
В сегашната практика, има случаи, когато купувачът желае да закупи своята собственост, но все още не е готова за претърсването на апартамента му.В тази ситуация, можете да обърнете внимание на изпълнението на имот в отделни помещения.Смята се, че не е толкова скъпо удоволствие, но намирането на подходящ вариант изисква търпение и постоянство.Е, как да си купя една стая, без да недвижимост?Най-общо казано, трябва да се обърне внимание на тези аспекти, които вече са изброени по-горе в тази статия.Въпреки това, при закупуване на част от имота, а именно в стаята, не трябва да забравяте, че сте стане съсобственик на недвижимия имот в процес на разглеждане.Това означава, че един непознат за вас хора ще имат същото право на въпросния имот, както и да сте.В допълнение, след успешното сключване на договора за покупка / продажба без съгласието ви, няма да бъде възможно с различни операции на апартамента.
Scale действия
момента става все по-престижен настаняване в собствените си домове.Все пак, не всеки може да се похвали с желание и способност за самостоятелно се ангажират с изграждането и подреждането на т.нар семейството гнездото.Тя е много по-лесно да си купите готови за живо собственост.Как да си купи къща без недвижимост?В повечето случаи можете да използвате съветите, изброени по-горе.Въпреки това, не трябва да забравяте, че частният сградата изисква обучение, и съответно, и се проверява много по-голям брой документи.Ето защо, тя ще изисква от вас да се обърне повече внимание на процеса на получаване на всички необходими документи.
наемане
Ако не възнамерявате да купуват недвижими имоти, има възможност да го отдават под наем за определен период.Въпреки това, в този случай е необходимо да се придържат към определени правила.На въпрос за това, как да наемете апартамент, без недвижимост, че е подходящо описание на всички тънкости и трикове, споменати в предишните изявления.
